Avenida Angélica, 2395
- R$/m² construído
- 6.767
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.707
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 39
- desde 2006, em 25 unidades
- Última venda
- R$ 1,7 mi
- 26 mar 2026
- Construção
- 1964
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
39 de 39| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A7 APTO 73 Permuta | 26 mar 2026 | 306 m² | ≈ 245 m² | — | — | — | Matrícula 100246, 5º RI |
| A9 APTO 92 | 9 mar 2026 | 340 m² | ≈ 272 m² | R$ 1.700.000 | 5.000 | 6.250 | Matrícula 2784, 5º RI |
| AP.42 4 AN. | 9 set 2025 | 318 m² | ≈ 254 m² | R$ 2.600.000 | 8.176 | 10.236 | Matrícula 62969, 5º RI |
| A4 S43 BL C | 29 out 2024 | 308 m² | ≈ 246 m² | R$ 1.650.000 | 5.357 | 6.707 | Matrícula 16687, 5º RI |
| LOJA 5 | 12 abr 2024 | 73 m² | — | R$ 750.000 | 10.274 | — | Matrícula 28572, 5º RI |
| AP.42 4 AN. Arrematação em leilão | 12 dez 2022 | 318 m² | ≈ 254 m² | R$ 1.158.000 | 3.642 | 4.559 | Matrícula 62969, 5º RI |
| N 32 A 3 BL 2 | 23 dez 2021 | 318 m² | ≈ 254 m² | R$ 2.140.000 | 6.730 | 8.425 | Matrícula 100248, 5º RI |
| A3 S32 | 29 out 2021 | 318 m² | ≈ 254 m² | R$ 1.100.000 | 3.459 | 4.331 | Matrícula 100248, 5º RI |
| LOJA 5 | 24 ago 2021 | 73 m² | — | R$ 850.000 | 11.644 | — | Matrícula 28572, 5º RI |
| A2 S22 | 4 mar 2021 | 354 m² | ≈ 283 m² | R$ 1.859.994 | 5.254 | 6.572 | Matrícula 63061, 5º RI |
| A1 S11 Dação em pagamento | 15 out 2020 | 327 m² | ≈ 262 m² | R$ 640.847 | 1.960 | 2.446 | Matrícula 76754, 7º RI |
| A3 S31 | 25 nov 2019 | 327 m² | ≈ 262 m² | R$ 1.900.000 | 5.810 | 7.252 | Matrícula 10384, 5º RI |
| A2 S 23 | 8 nov 2019 | 306 m² | ≈ 245 m² | R$ 1.850.000 | 6.046 | 7.551 | Matrícula 89249, 5º RI |
| AP 52 | 12 jun 2019 | 321 m² | ≈ 257 m² | R$ 1.200.000 | 3.738 | 4.669 | Matrícula 2106, 5º RI |
| A6 APTO 62 | 10 jun 2019 | 318 m² | ≈ 254 m² | R$ 1.220.000 | 3.836 | 4.803 | Matrícula 90150, 5º RI |
| A1 S12 | 30 mai 2019 | 340 m² | ≈ 272 m² | R$ 1.075.000 | 3.162 | 3.952 | Matrícula 50586, 5º RI |
| A7 APTO 72 | 5 abr 2019 | 318 m² | ≈ 254 m² | R$ 2.250.000 | 7.075 | 8.858 | Matrícula 86359, 5º RI |
| A2 S 23 Venda de parte do imóvel | 19 fev 2019 | 306 m² | ≈ 245 m² | — | — | — | Matrícula 89249, 5º RI |
| A2 S 23 Venda de parte do imóvel | 12 fev 2019 | 306 m² | ≈ 245 m² | — | — | — | Matrícula 89249, 5º RI |
| LOJA 5 | 1 mai 2018 | 73 m² | — | R$ 450.000 | 6.164 | — | Matrícula 28572, 5º RI |
| A9 APTO 93 Abaixo da referência | 30 jan 2017 | 328 m² | ≈ 262 m² | R$ 250.000 | 762 | 954 | Matrícula 2647, 5º RI |
| A7 APTO 71 | 12 dez 2016 | 327 m² | ≈ 262 m² | R$ 1.450.000 | 4.434 | 5.534 | Matrícula 48331, 5º RI |
| LOJA 3 | 4 ago 2016 | 73 m² | — | R$ 360.000 | 4.932 | — | Matrícula 50587, 5º RI |
| A7 APTO 72 | 29 jul 2015 | 318 m² | ≈ 254 m² | R$ 1.600.000 | 5.031 | 6.299 | Matrícula 86359, 5º RI |
| A7 APTO 72 | 23 dez 2013 | 318 m² | ≈ 254 m² | R$ 1.500.000 | 4.717 | 5.906 | Matrícula 86359, 5º RI |
| LOJA 1 | 5 dez 2013 | 70 m² | — | R$ 450.000 | 6.429 | — | Matrícula 29556, 5º RI |
| A4 APTO 41 | 10 out 2013 | 327 m² | ≈ 262 m² | R$ 1.500.000 | 4.587 | 5.725 | Matrícula 80126, 5º RI |
| A7 APTO 72 | 31 jul 2013 | 318 m² | ≈ 254 m² | R$ 1.350.000 | 4.245 | 5.315 | Matrícula 0, 5º RI |
| A14 APTO 141 | 5 mar 2013 | 230 m² | ≈ 184 m² | R$ 830.000 | 3.609 | 4.511 | Matrícula 13349, 5º RI |
| A10 S102 | 14 jul 2011 | 343 m² | ≈ 274 m² | R$ 750.000 | 2.187 | 2.737 | Matrícula 46856, 5º RI |
| A7 APTO 72 | 31 mar 2011 | 318 m² | ≈ 254 m² | R$ 440.000 | 1.384 | 1.732 | Matrícula 86359, 5º RI |
| A1 AP 13 BL Venda de parte do imóvel | 15 abr 2010 | 306 m² | ≈ 245 m² | — | — | — | Matrícula 40806, 5º RI |
| A7 APTO 71 Venda de parte do imóvel | 23 dez 2009 | 327 m² | ≈ 262 m² | — | — | — | Matrícula 48331, 5º RI |
| A10 S103 | 27 nov 2009 | 306 m² | ≈ 245 m² | R$ 565.000 | 1.846 | 2.306 | Matrícula 73951, 5º RI |
| A11 S113 | 19 ago 2009 | 306 m² | ≈ 245 m² | R$ 535.000 | 1.748 | 2.184 | Matrícula 55375, 5º RI |
| A6 S63 | 12 fev 2009 | 306 m² | ≈ 245 m² | R$ 350.000 | 1.144 | 1.429 | Matrícula 4370, 5º RI |
| A1 S12 | 30 abr 2007 | 340 m² | ≈ 272 m² | R$ 370.000 | 1.088 | 1.360 | Matrícula 0, 5º RI |
| LOJA 3 Venda de parte do imóvel | 28 dez 2006 | 73 m² | — | — | — | — | Matrícula 50587, 5º RI |
| A6 S63 | 14 mar 2006 | 306 m² | ≈ 245 m² | R$ 400.000 | 1.307 | 1.633 | Matrícula 4370, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.307/m² para R$ 5.000/m² (+282%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +30%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 306 m² construídos, ≈ 245 m² privativos 6 unidades vendidas
- 327 m² construídos, ≈ 262 m² privativos 4 unidades vendidas
- 318 m² construídos, ≈ 254 m² privativos 4 unidades vendidas
- 340 m² construídos, ≈ 272 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Hortenc M Gomide Avenida Angélica, 2389 | 1971 | 42 | 6.718 |
| Avenida Angélica, 2447 | 2012 | 59 | 7.324 |
| Avenida Angélica, 2355 | 1970 | 18 | 5.217 |
| Avenida Angélica, 2491 | 2012 | 141 | 6.609 |
| Edifício João Teixeira F Avenida Angélica, 2635 | 1973 | 29 | 5.435 |
| Edifício Prince Albert Rua da Consolação, 2270 | 1966 | 46 | 9.038 |