Avenida Angélica, 321
- R$/m² construído
- 3.551
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 65
- desde 2006, em 44 unidades
- Última venda
- R$ 424 mil
- 24 jun 2026
- Construção
- 2015
- comercial, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
65 de 65| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| CJ 153 E 2 VG Dação em pagamento | 24 jun 2026 | 107 m² | — | R$ 423.700 | 3.960 | — | Matrícula 128488, 2º RI |
| CJ 136 E 2 VG Dação em pagamento | 24 jun 2026 | 107 m² | — | R$ 423.700 | 3.960 | — | Matrícula 128475, 2º RI |
| CJ 135 E 2 VG Dação em pagamento | 24 jun 2026 | 108 m² | — | R$ 423.700 | 3.923 | — | Matrícula 128474, 2º RI |
| CJ 134 E 2 VG Dação em pagamento | 24 jun 2026 | 108 m² | — | R$ 423.700 | 3.923 | — | Matrícula 128473, 2º RI |
| CJ 137 E 2 VG Dação em pagamento | 24 jun 2026 | 105 m² | — | R$ 423.700 | 4.035 | — | Matrícula 128476, 2º RI |
| CJ 132 E 2 VG Dação em pagamento | 24 jun 2026 | 105 m² | — | R$ 423.700 | 4.035 | — | Matrícula 128471, 2º RI |
| CJ 138 E 2 VG Dação em pagamento | 24 jun 2026 | 106 m² | — | R$ 423.700 | 3.997 | — | Matrícula 128477, 2º RI |
| CJ 133 E 2 VG Dação em pagamento | 24 jun 2026 | 107 m² | — | R$ 423.700 | 3.960 | — | Matrícula 128472, 2º RI |
| CJ 131 E 2 VG Dação em pagamento | 24 jun 2026 | 106 m² | — | R$ 423.700 | 3.997 | — | Matrícula 128470, 2º RI |
| CJ 154 E 2 VG Dação em pagamento | 24 jun 2026 | 108 m² | — | R$ 423.700 | 3.923 | — | Matrícula 128489, 2º RI |
| CJ 97 E 2 VG Venda de parte do imóvel | 29 mai 2026 | 105 m² | — | — | — | — | Matrícula 128444, 2º RI |
| CJ 168 E 2 VG Integralização de capital | 28 out 2025 | 106 m² | — | R$ 241.152 | 2.275 | — | Matrícula 128501, 2º RI |
| CJ 178 E 2 VG | 29 abr 2025 | 106 m² | — | R$ 440.000 | 4.151 | — | Matrícula 128509, 2º RI |
| CJ 63 E 2 VG Dação em pagamento | 28 jun 2024 | 107 m² | — | R$ 300.000 | 2.804 | — | Matrícula 128416, 2º RI |
| CJ 57 E 2 VG Dação em pagamento | 26 abr 2024 | 105 m² | — | R$ 500.000 | 4.762 | — | Matrícula 128412, 2º RI |
| CJ 58 E 2 VG Dação em pagamento | 26 abr 2024 | 106 m² | — | R$ 500.000 | 4.717 | — | Matrícula 128413, 2º RI |
| CJ 121 E 2 VG Dação em pagamento | 27 mar 2024 | 106 m² | — | R$ 600.000 | 5.660 | — | Matrícula 128462, 2º RI |
| CJ 36 E 2 VG | 20 mar 2024 | 107 m² | — | R$ 380.000 | 3.551 | — | Matrícula 128395, 2º RI |
| CJ 127 E 2 VG Dação em pagamento | 12 mar 2024 | 105 m² | — | R$ 176.000 | 1.676 | — | Matrícula 128468, 2º RI |
| CJ 128 E 2 VG | 25 out 2023 | 106 m² | — | R$ 350.000 | 3.302 | — | Matrícula 128469, 2º RI |
| CJ 125 E 2 VG | 18 set 2023 | 108 m² | — | R$ 669.600 | 6.200 | — | Matrícula 128466, 2º RI |
| CJ 124 E 2 VG | 18 set 2023 | 108 m² | — | R$ 669.600 | 6.200 | — | Matrícula 128465, 2º RI |
| CJ 126 E 2 VG | 18 set 2023 | 107 m² | — | R$ 660.800 | 6.176 | — | Matrícula 128467, 2º RI |
| CJ 53 E 2 VG Dação em pagamento | 3 ago 2023 | 107 m² | — | R$ 600.000 | 5.607 | — | Matrícula 128408, 2º RI |
| CJ 54 E 2 VG Dação em pagamento | 3 ago 2023 | 108 m² | — | R$ 600.000 | 5.556 | — | Matrícula 128409, 2º RI |
| CJ 46 E 2 VG | 16 jun 2023 | 107 m² | — | R$ 530.000 | 4.953 | — | Matrícula 128403, 2º RI |
| CJ 127 E 2 VG Dação em pagamento | 2 dez 2022 | 105 m² | — | R$ 176.000 | 1.676 | — | Matrícula 128468, 2º RI |
| CJ 47 E 2 VG Dação em pagamento | 27 set 2022 | 105 m² | — | R$ 400.000 | 3.810 | — | Matrícula 128404, 2º RI |
| CJ 64 E 2 VG Integralização de capital | 24 ago 2022 | 108 m² | — | R$ 666.752 | 6.174 | — | Matrícula 128417, 2º RI |
| CJ 121 E 2 VG | 5 mai 2022 | 106 m² | — | R$ 600.000 | 5.660 | — | Matrícula 128462, 2º RI |
| CJ 122 E 2 VG | 5 mai 2022 | 105 m² | — | R$ 600.000 | 5.714 | — | Matrícula 128463, 2º RI |
| CJ 64 E 2 VG Dação em pagamento | 31 mar 2021 | 108 m² | — | R$ 300.000 | 2.778 | — | Matrícula 128417, 2º RI |
| CJ 27 E 2 VG | 25 mar 2021 | 105 m² | — | R$ 437.500 | 4.167 | — | Matrícula 128388, 2º RI |
| CJ 28 E 2 VG | 25 mar 2021 | 106 m² | — | R$ 437.500 | 4.127 | — | Matrícula 128389, 2º RI |
| CJ 155 E 2 V Outra transmissão | 27 nov 2020 | 108 m² | — | R$ 255.098 | 2.362 | — | Matrícula 128490, 2º RI |
| CJ 156 E 2 V Outra transmissão | 27 nov 2020 | 107 m² | — | R$ 255.098 | 2.384 | — | Matrícula 128491, 2º RI |
| CJ 61 E 2 VG Dação em pagamento | 11 nov 2020 | 106 m² | — | R$ 300.000 | 2.830 | — | Matrícula 128414, 2º RI |
| CJ 62 E 2 VG Dação em pagamento | 11 nov 2020 | 105 m² | — | R$ 300.000 | 2.857 | — | Matrícula 128415, 2º RI |
| CJ 63 E 2 VG Dação em pagamento | 11 nov 2020 | 107 m² | — | R$ 300.000 | 2.804 | — | Matrícula 128416, 2º RI |
| CJ 64 E 2 VG Dação em pagamento | 11 nov 2020 | 108 m² | — | R$ 300.000 | 2.778 | — | Matrícula 128414, 2º RI |
| CJ 47 E 2 VG | 14 ago 2020 | 105 m² | — | R$ 400.000 | 3.810 | — | Matrícula 128404, 2º RI |
| CJ 47 E 2 VG | 5 dez 2019 | 105 m² | — | R$ 550.000 | 5.238 | — | Matrícula 128404, 2º RI |
| CJ 128 E 2 V Abaixo da referência | 13 jun 2019 | 106 m² | — | R$ 144.121 | 1.360 | — | Matrícula 128469, 2º RI |
| CJ 55 E 2 VG Dação em pagamento | 14 dez 2018 | 108 m² | — | R$ 550.000 | 5.093 | — | Matrícula 128410, 2º RI |
| CJ 46 E 2 VG Abaixo da referência | 14 dez 2018 | 107 m² | — | R$ 210.000 | 1.963 | — | Matrícula 128403, 2º RI |
| CJ 46 E 2 VG Dação em pagamento | 14 dez 2018 | 107 m² | — | R$ 550.000 | 5.140 | — | Matrícula 128403, 2º RI |
| CJ 45 E 2 VG Abaixo da referência | 14 dez 2018 | 108 m² | — | R$ 210.000 | 1.944 | — | Matrícula 128402, 2º RI |
| CJ 56 E 2 VG Dação em pagamento | 14 dez 2018 | 107 m² | — | R$ 550.000 | 5.140 | — | Matrícula 128411, 2º RI |
| CJ 45 E 2 VG Dação em pagamento | 14 dez 2018 | 108 m² | — | R$ 550.000 | 5.093 | — | Matrícula 128402, 2º RI |
| CJ 94 E 2 VG | 13 set 2018 | 108 m² | — | R$ 400.000 | 3.704 | — | Matrícula 128441, 2º RI |
| CJ 173 E 2 V | 19 jul 2018 | 107 m² | — | R$ 400.000 | 3.738 | — | Matrícula 128504, 2º RI |
| CJ 174 E 2 V | 19 jul 2018 | 108 m² | — | R$ 400.000 | 3.704 | — | Matrícula 128505, 2º RI |
| CJ 127 E 2 V Abaixo da referência | 25 abr 2018 | 105 m² | — | R$ 175.488 | 1.671 | — | Matrícula 128468, 2º RI |
| CJ 124 E 2 V Abaixo da referência | 25 abr 2018 | 108 m² | — | R$ 175.488 | 1.625 | — | Matrícula 128465, 2º RI |
| CJ 125 E 2 V Abaixo da referência | 25 abr 2018 | 108 m² | — | R$ 175.488 | 1.625 | — | Matrícula 128466, 2º RI |
| CJ 126 E 2 V Abaixo da referência | 25 abr 2018 | 107 m² | — | R$ 175.488 | 1.640 | — | Matrícula 128467, 2º RI |
| CJ 157 E 2 V Outra transmissão | 11 dez 2017 | 105 m² | — | R$ 489.710 | 4.664 | — | Matrícula 128492, 2º RI |
| CJ 158 E 2 V Outra transmissão | 11 dez 2017 | 106 m² | — | R$ 489.710 | 4.620 | — | Matrícula 128493, 2º RI |
| CJ 58 E 2 VG Dação em pagamento | 9 mai 2017 | 106 m² | — | R$ 500.000 | 4.717 | — | Matrícula 128413, 2º RI |
| CJ 57 E 2 VG Cessão de direitos hereditários | 9 mai 2017 | 105 m² | — | — | — | — | Matrícula 128412, 2º RI |
| CJ 57 E 2 VG Dação em pagamento | 9 mai 2017 | 105 m² | — | R$ 500.000 | 4.762 | — | Matrícula 128412, 2º RI |
| CJ 58 E 2 VG Cessão de direitos hereditários | 9 mai 2017 | 106 m² | — | — | — | — | Matrícula 128413, 2º RI |
| CJ 98 E 2 VG | 6 abr 2017 | 106 m² | — | R$ 400.000 | 3.774 | — | Matrícula 128445, 2º RI |
| CJ 27 E 2 VG Abaixo da referência | 1 fev 2017 | 105 m² | — | R$ 250.000 | 2.381 | — | Matrícula 128388, 2º RI |
| CJ 28 E 2 VG Abaixo da referência | 1 fev 2017 | 106 m² | — | R$ 250.000 | 2.358 | — | Matrícula 128389, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2017 e 2025 a mediana foi de R$ 3.774/m² para R$ 4.151/m² (+10,0%). O IPCA do período foi de 51%: descontada a inflação, a variação é de −27%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 108 m² 12 unidades vendidas
- 107 m² 11 unidades vendidas
- 106 m² 11 unidades vendidas
- 105 m² 10 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Angélica, 311 | 1959 | 19 | 6.489 |
| Avenida Angélica, 361 | 1970 | 47 | 5.740 |
| Edifício Sta Luzia Avenida Angélica, 403 | 1953 | 35 | 7.963 |
| Rua Barão de Tatuí, 54 | 1979 | 28 | 5.392 |
| Rua Barão de Tatuí, 66 | 1976 | 12 | — |
| Edifício Santa Esmeria Rua das Palmeiras, 473 | 1951 | 39 | 7.705 |