Edifício Guara
Avenida Angélica, 551
- R$/m² construído
- 2.733
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 3.018
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 13
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 694 mil
- 23 out 2023
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 13| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 9 E VG 2 | 23 out 2023 | 254 m² | 230 m² | R$ 694.130 | 2.733 | 3.018 | Matrícula 45989, 2º RI |
| APTO 1 E VG 9 | 30 dez 2022 | 251 m² | 230 m² | R$ 1.572.520 | 6.265 | 6.837 | Matrícula 25865, 2º RI |
| APTO 9 E VG 2 | 26 jul 2022 | 254 m² | 230 m² | R$ 1.400.000 | 5.512 | 6.087 | Matrícula 45989, 2º RI |
| APTO 9 E VG 2 | 27 abr 2022 | 254 m² | 230 m² | R$ 750.000 | 2.953 | 3.261 | Matrícula 45989, 2º RI |
| APTO A E VG Outra transmissão | 16 jul 2013 | 201 m² | 180 m² | R$ 165.207 | 822 | 918 | Matrícula 112060, 2º RI |
| APTO 6 E VG | 10 jan 2012 | 259 m² | 232 m² | R$ 550.000 | 2.124 | 2.371 | Matrícula 115810, 2º RI |
| APTO 5 E VG | 29 mar 2011 | 253 m² | 230 m² | R$ 400.000 | 1.581 | 1.739 | Matrícula 55834, 2º RI |
| APTO 2 E VG | 28 fev 2011 | 254 m² | 230 m² | R$ 690.000 | 2.717 | 3.000 | Matrícula 120389, 2º RI |
| APTO 2 E VG Venda de parte do imóvel | 23 dez 2010 | 254 m² | 230 m² | — | — | — | Matrícula 120389, 2º RI |
| APTO 8 E VG | 16 abr 2010 | 254 m² | 230 m² | R$ 500.000 | 1.969 | 2.174 | Matrícula 58365, 2º RI |
| APTO 3 E VG | 16 out 2008 | 254 m² | 230 m² | R$ 290.000 | 1.142 | 1.261 | Matrícula 24375, 2º RI |
| APTO 3 E VG Abaixo da referência | 5 ago 2008 | 254 m² | 230 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 24375, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2023 a mediana foi de R$ 1.181/m² para R$ 2.733/m² (+131%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de −10%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 254 m² construídos, 230 m² privativos 4 unidades vendidas
- 259 m² construídos, 232 m² privativos 1 unidade vendida
- 253 m² construídos, 230 m² privativos 1 unidade vendida
- 251 m² construídos, 230 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Angélica, 543 | 1970 | 7 | 4.233 |
| Avenida Angélica, 589 | 1970 | 14 | 5.254 |
| Avenida Angélica, 525 | 2021 | 8 | 1.545 |
| Avenida Angélica, 621 | 1958 | 21 | 5.646 |
| Edifício Domus Valéria Alameda Barros, 283 | 1969 | 49 | 6.818 |
| Edifício Vancouver Alameda Barros, 403 | 1980 | 87 | — |