Avenida Aratas, 78
- R$/m² construído
- 5.636
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.333
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 38
- desde 2006, em 24 unidades
- Última venda
- R$ 620 mil
- 23 set 2026
- Construção
- 1990
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
38 de 38| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 103 E VG Outra transmissão | 23 set 2026 | 110 m² | ≈ 60 m² | — | — | — | Matrícula 104744, 14º RI |
| AP 103 E VG | 23 jan 2026 | 110 m² | ≈ 60 m² | R$ 620.000 | 5.636 | 10.333 | Matrícula 104744, 14º RI |
| AP 92 E VG | 29 out 2024 | 110 m² | ≈ 60 m² | R$ 730.000 | 6.636 | 12.167 | Matrícula 114711, 14º RI |
| AP 41 E VG Venda de parte do imóvel | 27 set 2024 | 110 m² | ≈ 60 m² | — | — | — | Matrícula 105301, 14º RI |
| AP 74 E VG | 10 jun 2024 | 110 m² | ≈ 60 m² | R$ 595.000 | 5.409 | 9.917 | Matrícula 105304, 14º RI |
| AP 14 E VG | 27 mai 2024 | 110 m² | ≈ 60 m² | R$ 510.000 | 4.636 | 8.500 | Matrícula 106461, 14º RI |
| AP 14 E VG Abaixo da referência | 29 dez 2023 | 110 m² | ≈ 60 m² | R$ 170.000 | 1.545 | 2.833 | Matrícula 106461, 14º RI |
| AP 83 E VG | 25 out 2023 | 110 m² | ≈ 60 m² | R$ 620.000 | 5.636 | 10.333 | Matrícula 105305, 14º RI |
| AP 31 E VG Permuta | 28 dez 2022 | 110 m² | ≈ 60 m² | — | — | — | Matrícula 104743, 14º RI |
| AP 52 E VG Venda de parte do imóvel | 16 jun 2022 | 110 m² | ≈ 60 m² | — | — | — | Matrícula 105344, 14º RI |
| AP 54 E VG Venda de parte do imóvel | 10 nov 2021 | 110 m² | ≈ 60 m² | — | — | — | Matrícula 106464, 14º RI |
| AP 23 E VG | 17 set 2021 | 110 m² | ≈ 60 m² | R$ 525.000 | 4.773 | 8.750 | Matrícula 110986, 14º RI |
| AP 52 E VG | 2 out 2020 | 110 m² | ≈ 60 m² | R$ 555.000 | 5.045 | 9.250 | Matrícula 105344, 14º RI |
| AP 12 E VG | 4 ago 2020 | 110 m² | ≈ 60 m² | R$ 535.000 | 4.864 | 8.917 | Matrícula 106459, 14º RI |
| AP 73 E VG | 16 jan 2019 | 110 m² | ≈ 60 m² | R$ 440.000 | 4.000 | 7.333 | Matrícula 109228, 14º RI |
| AP 73 E VG Adjudicação | 7 jun 2016 | 110 m² | ≈ 60 m² | R$ 585.857 | 5.326 | 9.764 | Matrícula 109228, 14º RI |
| AP 51 E VG | 7 dez 2015 | 110 m² | ≈ 60 m² | R$ 360.000 | 3.273 | 6.000 | Matrícula 104696, 14º RI |
| AP 11 E VG | 24 nov 2015 | 110 m² | ≈ 60 m² | R$ 530.000 | 4.818 | 8.833 | Matrícula 104693, 14º RI |
| AP 51 E VG Adjudicação | 17 abr 2015 | 110 m² | ≈ 60 m² | R$ 423.104 | 3.846 | 7.052 | Matrícula 104696, 14º RI |
| AP 11 E VG | 18 jun 2014 | 110 m² | ≈ 60 m² | R$ 580.000 | 5.273 | 9.667 | Matrícula 104693, 14º RI |
| AP 13 E VG | 12 fev 2014 | 110 m² | ≈ 60 m² | R$ 250.000 | 2.273 | 4.167 | Matrícula 106460, 14º RI |
| AP 72 E VG | 13 dez 2013 | 110 m² | ≈ 60 m² | R$ 567.000 | 5.155 | 9.450 | Matrícula 107177, 14º RI |
| AP 83 E VG | 30 nov 2012 | 110 m² | ≈ 60 m² | R$ 475.000 | 4.318 | 7.917 | Matrícula 105305, 14º RI |
| AP 91 E VG | 3 jul 2012 | 110 m² | ≈ 60 m² | R$ 150.000 | 1.364 | 2.500 | Matrícula 104697, 14º RI |
| AP 53 E VG | 28 out 2011 | 110 m² | ≈ 60 m² | R$ 340.000 | 3.091 | 5.667 | Matrícula 106462, 14º RI |
| AP 93 E VG | 27 mai 2011 | 110 m² | ≈ 60 m² | R$ 380.000 | 3.455 | 6.333 | Matrícula 106463, 14º RI |
| AP 64 E VG | 12 nov 2010 | 110 m² | ≈ 60 m² | R$ 134.000 | 1.218 | 2.233 | Matrícula 104742, 14º RI |
| AP 31 E VG | 17 mai 2010 | 110 m² | ≈ 60 m² | R$ 290.000 | 2.636 | 4.833 | Matrícula 104743, 14º RI |
| AP 21 E VG | 19 mar 2010 | 110 m² | ≈ 60 m² | R$ 290.000 | 2.636 | 4.833 | Matrícula 110987, 14º RI |
| AP 94 E VG | 15 dez 2009 | 110 m² | ≈ 60 m² | R$ 258.000 | 2.345 | 4.300 | Matrícula 105342, 14º RI |
| AP 92 E VG | 10 jun 2009 | 110 m² | ≈ 60 m² | R$ 150.000 | 1.364 | 2.500 | Matrícula 114711, 14º RI |
| AP 11 E VG | 19 mai 2009 | 110 m² | ≈ 60 m² | R$ 215.000 | 1.955 | 3.583 | Matrícula 104693, 14º RI |
| AP 94 E VG | 24 nov 2008 | 110 m² | ≈ 60 m² | R$ 180.000 | 1.636 | 3.000 | Matrícula 105342, 14º RI |
| AP 72 E VG | 13 out 2008 | 110 m² | ≈ 60 m² | R$ 175.000 | 1.591 | 2.917 | Matrícula 107177, 14º RI |
| AP 111 E 2 V | 24 set 2007 | 205 m² | ≈ 113 m² | R$ 181.000 | 883 | 1.602 | Matrícula 104699, 14º RI |
| AP 42 E VG | 29 jun 2007 | 110 m² | ≈ 60 m² | R$ 110.965 | 1.009 | 1.849 | Matrícula 105302, 14º RI |
| AP 64 E VG Adjudicação | 22 dez 2006 | 110 m² | ≈ 60 m² | R$ 236.911 | 2.154 | 3.949 | Matrícula 104742, 14º RI |
| AP 12 E VG | 30 jun 2006 | 110 m² | ≈ 60 m² | R$ 70.000 | 636 | 1.167 | Matrícula 106459, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 636/m² para R$ 5.636/m² (+786%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +201%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 110 m² construídos, ≈ 60 m² privativos 23 unidades vendidas
- 205 m² construídos, ≈ 113 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Irai, 75 | 1992 | 8 | 5.769 |
| Avenida Irai, 79 | 1992 | 76 | 3.352 |
| Edifício Tanger Avenida Aratas, 67 | 1976 | 37 | 6.273 |
| Rua Juquis, 273 | 1986 | 38 | 3.146 |
| Edifício Juruce Rua Juquis, 204 | 2009 | 115 | 12.916 |
| Avenida Irai, 143 | 1997 | 40 | 3.053 |