Edifício La Molinara
Avenida Armando Ferrentini, 593
- Vendas registradas
- 8
- desde 2006, em 4 unidades
- Última venda
- R$ 21 mil
- 31 jul 2023
- Construção
- 1971
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
8 de 8| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AN 1 AP 12 Integralização de capital | 31 jul 2023 | 59 m² | ≈ 44 m² | R$ 20.819 | 353 | 473 | Matrícula 5981, 16º RI |
| AN 2 AP 22 Integralização de capital | 31 jul 2023 | 59 m² | ≈ 44 m² | R$ 20.819 | 353 | 473 | Matrícula 5460, 16º RI |
| AN 8 AP 81 | 11 mai 2021 | 59 m² | ≈ 44 m² | R$ 291.150 | 4.935 | 6.617 | Matrícula 21270, 16º RI |
| AP 81 VAGA Venda de parte do imóvel | 11 mai 2021 | 19 m² | — | — | — | — | Matrícula 21271, 16º RI |
| AN 8 AP 81 | 1 nov 2013 | 59 m² | ≈ 44 m² | R$ 164.795 | 2.793 | 3.745 | Matrícula 21270, 16º RI |
| TR BX 03 Garagem ou depósito | 1 nov 2013 | 19 m² | — | R$ 52.441 | 2.760 | — | Matrícula 21271, 16º RI |
| TR BX 03 Garagem ou depósito | 17 jul 2009 | 19 m² | — | R$ 30.000 | 1.579 | — | Matrícula 21271, 16º RI |
| AN 8 AP 81 | 17 jul 2009 | 59 m² | ≈ 44 m² | R$ 110.000 | 1.864 | 2.500 | Matrícula 21271, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2021 a mediana foi de R$ 1.864/m² para R$ 4.935/m² (+165%). O IPCA do período foi de 97%: descontada a inflação, a variação é de +35%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 59 m² construídos, ≈ 44 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Armando Ferrentini, 611 | 1975 | 25 | 6.441 |
| Avenida Armando Ferrentini, 563 | 1979 | 62 | 4.955 |
| Edifício La Fiamma Avenida Armando Ferrentini, 629 | 1978 | 20 | 4.025 |
| Edifício Fosca Rua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 953 | 1967 | 32 | 4.828 |
| Rua Doutor Alvino Lima, 84 | 1999 | 3 | — |
| Rua Doutor Alvino Lima, 72 | 1999 | 4 | — |