Edifício Fosca
Rua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 953
- R$/m² construído
- 4.828
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.562
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 32
- desde 2006, em 22 unidades
- Última venda
- R$ 430 mil
- 4 ago 2026
- Construção
- 1967
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 32| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 2 | 4 ago 2026 | 90 m² | ≈ 66 m² | R$ 430.000 | 4.778 | 6.515 | Matrícula 55253, 16º RI |
| MAT. 12.514 Venda de parte do imóvel | 4 ago 2026 | 99 m² | — | — | — | — | Matrícula 12514, 16º RI |
| APTO 1 | 18 jun 2026 | 87 m² | ≈ 64 m² | R$ 420.000 | 4.828 | 6.562 | Matrícula 2836, 16º RI |
| AP 73 E BOX | 13 fev 2026 | 123 m² | ≈ 90 m² | R$ 650.000 | 5.285 | 7.222 | Matrícula 8843, 16º RI |
| APTO 93 | 12 set 2025 | 90 m² | ≈ 66 m² | R$ 520.000 | 5.778 | 7.879 | Matrícula 148281, 2º RI |
| AP 3 E BOX | 30 jan 2024 | 89 m² | ≈ 65 m² | R$ 295.000 | 3.315 | 4.538 | Matrícula 18866, 16º RI |
| APTO 14 | 11 ago 2023 | 90 m² | ≈ 66 m² | R$ 415.000 | 4.611 | 6.288 | Matrícula 72973, 16º RI |
| APTO 62 | 10 ago 2023 | 90 m² | ≈ 66 m² | R$ 410.000 | 4.556 | 6.212 | Matrícula 67474, 16º RI |
| AP 13 E BOX | 10 mai 2023 | 123 m² | ≈ 90 m² | R$ 423.000 | 3.439 | 4.700 | Matrícula 191082, 16º RI |
| APTO 52 | 7 jan 2022 | 90 m² | ≈ 66 m² | R$ 340.000 | 3.778 | 5.152 | Matrícula 24637, 16º RI |
| APTO 92 | 19 ago 2021 | 90 m² | ≈ 66 m² | R$ 305.000 | 3.389 | 4.621 | Matrícula 11176, 16º RI |
| APTO 84 | 16 out 2018 | 90 m² | ≈ 66 m² | R$ 330.000 | 3.667 | 5.000 | Matrícula 19549, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 816/m² para R$ 4.828/m² (+492%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +101%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 90 m² construídos, ≈ 66 m² privativos 12 unidades vendidas
- 123 m² construídos, ≈ 90 m² privativos 7 unidades vendidas
- 89 m² construídos, ≈ 65 m² privativos 1 unidade vendida
- 87 m² construídos, ≈ 64 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Ametista Rua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 730 | 1965 | 38 | 6.842 |
| Avenida Armando Ferrentini, 563 | 1979 | 62 | 4.955 |
| Avenida Armando Ferrentini, 561 | 1979 | 42 | 5.068 |
| Edifício Saint Thomas Rua Simão Pereira, 71 | 1992 | 23 | — |
| Edifício La Molinara Avenida Armando Ferrentini, 593 | 1971 | 8 | — |
| Rua Topazio, 701 | 2016 | 71 | 6.733 |