Edifício Saint Thomas
Rua Simão Pereira, 71
- Vendas registradas
- 23
- desde 2006, em 16 unidades
- Última venda
- R$ 336 mil
- 11 jul 2023
- Construção
- 1992
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 23| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 32 E 1VG Abaixo da referência | 11 jul 2023 | 184 m² | ≈ 91 m² | R$ 335.636 | 1.824 | 3.688 | Matrícula 160153, 16º RI |
| AP 61 E 1VG | 8 jun 2021 | 184 m² | ≈ 91 m² | R$ 700.000 | 3.804 | 7.692 | Matrícula 91654, 16º RI |
| AP 92 E 1 VG | 8 jun 2021 | 184 m² | ≈ 91 m² | R$ 830.000 | 4.511 | 9.121 | Matrícula 89667, 16º RI |
| AP 52 E 1VG | 8 out 2020 | 184 m² | ≈ 91 m² | R$ 730.000 | 3.967 | 8.022 | Matrícula 92412, 16º RI |
| AP 71 E 1VG | 14 jan 2019 | 184 m² | ≈ 91 m² | R$ 660.000 | 3.587 | 7.253 | Matrícula 89005, 16º RI |
| AP 51 E 1VG | 8 ago 2018 | 184 m² | ≈ 91 m² | R$ 650.000 | 3.533 | 7.143 | Matrícula 89607, 16º RI |
| AP 51 E 1VG | 6 set 2017 | 184 m² | ≈ 91 m² | R$ 680.000 | 3.696 | 7.473 | Matrícula 89607, 16º RI |
| AP 72 E 1VG Arrematação em leilão | 24 out 2013 | 184 m² | ≈ 91 m² | R$ 375.000 | 2.038 | 4.121 | Matrícula 91208, 16º RI |
| AP 112 E 1VG | 8 mar 2013 | 184 m² | ≈ 91 m² | R$ 200.000 | 1.087 | 2.198 | Matrícula 97726, 16º RI |
| AP 72 E 1VG Arrematação em leilão | 9 ago 2012 | 184 m² | ≈ 91 m² | — | — | — | Matrícula 91208, 16º RI |
| AP 21 E 1VG | 21 mar 2012 | 184 m² | ≈ 91 m² | R$ 450.000 | 2.446 | 4.945 | Matrícula 115355, 16º RI |
| AP 101 E 1VG | 30 dez 2010 | 184 m² | ≈ 91 m² | R$ 390.000 | 2.120 | 4.286 | Matrícula 89797, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2021 a mediana foi de R$ 1.087/m² para R$ 4.158/m² (+282%). O IPCA do período foi de 126%: descontada a inflação, a variação é de +69%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 184 m² construídos, ≈ 91 m² privativos 16 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Armando Ferrentini, 561 | 1979 | 42 | 5.068 |
| Edifício Ametista Rua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 730 | 1965 | 38 | 6.842 |
| Edifício Fosca Rua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 953 | 1967 | 32 | 4.828 |
| Rua Topazio, 620 | 1970 | 18 | 4.505 |
| Rua Simão Pereira, 9 | 1970 | 7 | — |
| Avenida Armando Ferrentini, 563 | 1979 | 62 | 4.955 |