Rua Simão Pereira, 9
- Vendas registradas
- 7
- desde 2006, em 4 unidades
- Última venda
- R$ 588 mil
- 28 mar 2025
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
7 de 7| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 3 E BOX 5 Venda de parte do imóvel | 28 mar 2025 | 126 m² | ≈ 98 m² | — | — | — | Matrícula 98517, 16º RI |
| AP 3 E BOX 5 | 22 jul 2020 | 126 m² | ≈ 98 m² | R$ 588.421 | 4.670 | 6.004 | Matrícula 0, 16º RI |
| AP 4 E BOX 3 | 18 abr 2019 | 140 m² | ≈ 109 m² | R$ 550.000 | 3.929 | 5.046 | Matrícula 3061, 16º RI |
| AP 5 E BOX 1 | 11 nov 2014 | 152 m² | ≈ 119 m² | R$ 500.000 | 3.289 | 4.202 | Matrícula 17629, 16º RI |
| AP 2 E BOX 2 | 7 mar 2014 | 138 m² | ≈ 108 m² | R$ 440.000 | 3.188 | 4.074 | Matrícula 88644, 16º RI |
| AP 2 E BOX 2 | 24 fev 2012 | 138 m² | ≈ 108 m² | R$ 350.000 | 2.536 | 3.241 | Matrícula 88644, 16º RI |
| AP 5 E BOX 1 | 30 mar 2009 | 152 m² | ≈ 119 m² | R$ 178.000 | 1.171 | 1.496 | Matrícula 0, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2020 a mediana foi de R$ 1.171/m² para R$ 4.670/m² (+299%). O IPCA do período foi de 81%: descontada a inflação, a variação é de +120%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 152 m² construídos, ≈ 119 m² privativos 1 unidade vendida
- 140 m² construídos, ≈ 109 m² privativos 1 unidade vendida
- 138 m² construídos, ≈ 108 m² privativos 1 unidade vendida
- 126 m² construídos, ≈ 98 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Topazio, 620 | 1970 | 18 | 4.505 |
| Edifício Spartacus Rua Topazio, 596 | 1970 | 24 | 5.455 |
| Edifício Saint Thomas Rua Simão Pereira, 71 | 1992 | 23 | — |
| Rua Safira, 497 | 2001 | 14 | 4.408 |
| Condomínio All Aclimação Rua Paula Ney, 100 | 2016 | 141 | 7.802 |
| Edifício Ametista Rua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 730 | 1965 | 38 | 6.842 |