Condomínio All Aclimação
Rua Paula Ney, 100
- R$/m² construído
- 7.802
- mediana de 25 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 12.083
- mediana de 25 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 141
- desde 2006, em 118 unidades
- Última venda
- R$ 510 mil
- 3 set 2026
- Construção
- 2016
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 141| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 102 A | 3 set 2026 | 91 m² | ≈ 59 m² | R$ 509.600 | 5.600 | 8.637 | Matrícula 123134, 1º RI |
| AP 162 A | 7 ago 2026 | 91 m² | ≈ 59 m² | R$ 800.000 | 8.791 | 13.559 | Matrícula 123164, 1º RI |
| AP 25 A | 31 jul 2026 | 82 m² | ≈ 53 m² | R$ 685.000 | 8.354 | 12.925 | Matrícula 123097, 1º RI |
| AP 25 B | 31 jul 2026 | 82 m² | ≈ 53 m² | R$ 685.000 | 8.354 | 12.925 | Matrícula 123204, 1º RI |
| AP 172 B | 27 jul 2026 | 91 m² | ≈ 59 m² | R$ 800.000 | 8.791 | 13.559 | Matrícula 123273, 1º RI |
| AP 31 B | 13 jul 2026 | 75 m² | ≈ 48 m² | R$ 530.000 | 7.067 | 11.042 | Matrícula 123205, 1º RI |
| AP 31 B Cessão de direitos | 13 jul 2026 | 75 m² | ≈ 48 m² | R$ 530.000 | 7.067 | 11.042 | Matrícula 123205, 1º RI |
| AP 101 B | 30 jun 2026 | 75 m² | ≈ 48 m² | R$ 625.000 | 8.333 | 13.021 | Matrícula 123240, 1º RI |
| AP 101 B | 15 jun 2026 | 75 m² | ≈ 48 m² | R$ 650.000 | 8.667 | 13.542 | Matrícula 123240, 1º RI |
| AP 212 B | 6 abr 2026 | 91 m² | ≈ 59 m² | R$ 700.000 | 7.692 | 11.864 | Matrícula 123287, 1º RI |
| VG 156 M 1SS Abaixo da referência | 6 abr 2026 | 23 m² | — | R$ 30.000 | 1.304 | — | Matrícula 123076, 1º RI |
| AP 21 B | 6 fev 2026 | 75 m² | ≈ 48 m² | R$ 580.000 | 7.733 | 12.083 | Matrícula 123200, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2019 e 2026 a mediana foi de R$ 5.776/m² para R$ 8.343/m² (+44%). O IPCA do período foi de 46%: descontada a inflação, a variação é de −1,0%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 76 m² construídos, ≈ 49 m² privativos 24 unidades vendidas
- 75 m² construídos, ≈ 48 m² privativos 24 unidades vendidas
- 82 m² construídos, ≈ 53 m² privativos 23 unidades vendidas
- 91 m² construídos, ≈ 59 m² privativos 19 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Paula Ney, 134 | 1955 | 9 | — |
| Rua Paula Ney, 22 | 1970 | 5 | — |
| Rua Topazio, 701 | 2016 | 71 | 6.733 |
| Edifício Spartacus Rua Topazio, 596 | 1970 | 24 | 5.455 |
| Rua Topazio, 620 | 1970 | 18 | 4.505 |
| Edifício São José Rua Paula Ney, 174 | 1993 | 43 | 6.683 |