Edifício São José
Rua Paula Ney, 174
- R$/m² construído
- 6.683
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 16.440
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 43
- desde 2006, em 32 unidades
- Última venda
- R$ 822 mil
- 7 fev 2025
- Construção
- 1993
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 43| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 62 E VG | 7 fev 2025 | 123 m² | 50 m² | R$ 822.000 | 6.683 | 16.440 | Matrícula 70580, 1º RI |
| AP 53 E VG | 25 out 2022 | 123 m² | 50 m² | R$ 558.000 | 4.537 | 11.160 | Matrícula 70472, 1º RI |
| VAGA Abaixo da referência | 25 out 2022 | 36 m² | — | R$ 62.000 | 1.722 | — | Matrícula 96994, 1º RI |
| AP 11 E VG | 11 out 2022 | 123 m² | 50 m² | R$ 630.000 | 5.122 | 12.600 | Matrícula 70815, 1º RI |
| VAGA 26 Garagem ou depósito | 21 jul 2022 | 36 m² | — | R$ 128.278 | 3.563 | — | Matrícula 90856, 1º RI |
| AP 54 E VG | 21 jul 2022 | 123 m² | 50 m² | R$ 491.722 | 3.998 | 9.834 | Matrícula 70470, 1º RI |
| AP 81 E VG | 13 mai 2022 | 123 m² | 50 m² | R$ 531.377 | 4.320 | 10.628 | Matrícula 72277, 1º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 13 mai 2022 | 36 m² | — | R$ 138.623 | 3.851 | — | Matrícula 72278, 1º RI |
| AP 44 E VG | 18 ago 2021 | 123 m² | 50 m² | R$ 580.000 | 4.715 | 11.600 | Matrícula 90084, 1º RI |
| AP 22 E VG | 20 jul 2021 | 123 m² | 50 m² | R$ 580.049 | 4.716 | 11.601 | Matrícula 70578, 1º RI |
| VAGA Abaixo da referência | 20 jul 2021 | 36 m² | — | R$ 29.951 | 832 | — | Matrícula 83957, 1º RI |
| AP 14 E VG | 23 mar 2021 | 123 m² | 50 m² | R$ 418.000 | 3.398 | 8.360 | Matrícula 79542, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.089/m² para R$ 6.683/m² (+513%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +117%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 123 m² construídos, 50 m² privativos 22 unidades vendidas
- 182 m² construídos, 67 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Paula Ney, 188 | 2012 | 67 | 7.285 |
| Rua Paula Ney, 134 | 1955 | 9 | — |
| Rua Batista Cepelos, 14 | 1970 | 12 | 5.226 |
| Rua Batista Cepelos, 18 | 1970 | 10 | 5.172 |
| Rua Topazio, 737 | 2016 | 128 | 7.252 |
| Rua Topazio, 701 | 2016 | 71 | 6.733 |