Rua Topazio, 737
- R$/m² construído
- 7.252
- mediana de 15 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 14.694
- mediana de 15 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 128
- desde 2006, em 90 unidades
- Última venda
- R$ 550 mil
- 19 jun 2025
- Construção
- 2016
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 128| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 1102 E 1VG | 19 jun 2025 | 75 m² | ≈ 37 m² | R$ 550.000 | 7.333 | 14.865 | Matrícula 123349, 1º RI |
| AP 1104 E 1VG | 27 mai 2025 | 75 m² | ≈ 37 m² | R$ 500.000 | 6.667 | 13.514 | Matrícula 123351, 1º RI |
| AP 606 E 1VG Venda de parte do imóvel | 14 mai 2025 | 96 m² | ≈ 47 m² | — | — | — | Matrícula 123303, 1º RI |
| AP 1108 E 2VG | 28 abr 2025 | 165 m² | ≈ 81 m² | R$ 1.085.000 | 6.576 | 13.395 | Matrícula 123355, 1º RI |
| AP 1502 E 1VG | 14 abr 2025 | 75 m² | ≈ 37 m² | R$ 337.524 | 4.500 | 9.122 | Matrícula 123389, 1º RI |
| AP 709 E 1VG | 16 jan 2025 | 99 m² | ≈ 49 m² | R$ 720.000 | 7.273 | 14.694 | Matrícula 123316, 1º RI |
| AP 905 E 1VG | 13 dez 2024 | 99 m² | ≈ 49 m² | R$ 642.530 | 6.490 | 13.113 | Matrícula 123332, 1º RI |
| AP 706 E 1VG | 10 dez 2024 | 75 m² | ≈ 37 m² | R$ 460.000 | 6.133 | 12.432 | Matrícula 123313, 1º RI |
| AP 608 E 2VG | 9 dez 2024 | 262 m² | ≈ 129 m² | R$ 2.500.000 | 9.542 | 19.380 | Matrícula 123305, 1º RI |
| AP 1004 E 1VG | 17 out 2024 | 75 m² | ≈ 37 m² | R$ 500.000 | 6.667 | 13.514 | Matrícula 123341, 1º RI |
| AP 2208 E 2VG | 31 mai 2024 | 207 m² | ≈ 102 m² | R$ 2.200.000 | 10.628 | 21.569 | Matrícula 123460, 1º RI |
| AP 1505 E 1VG | 20 mai 2024 | 99 m² | ≈ 49 m² | R$ 760.000 | 7.677 | 15.510 | Matrícula 123392, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2019 e 2025 a mediana foi de R$ 4.493/m² para R$ 6.667/m² (+48%). O IPCA do período foi de 40%: descontada a inflação, a variação é de +6,0%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 75 m² construídos, ≈ 37 m² privativos 52 unidades vendidas
- 99 m² construídos, ≈ 49 m² privativos 20 unidades vendidas
- 165 m² construídos, ≈ 81 m² privativos 9 unidades vendidas
- 96 m² construídos, ≈ 47 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Batista Cepelos, 14 | 1970 | 12 | 5.226 |
| Rua Batista Cepelos, 18 | 1970 | 10 | 5.172 |
| Rua Paula Ney, 188 | 2012 | 67 | 7.285 |
| Edifício São José Rua Paula Ney, 174 | 1993 | 43 | 6.683 |
| Rua Topazio, 701 | 2016 | 71 | 6.733 |
| Rua Topazio, 863 | 2015 | 36 | 7.319 |