Rua Topazio, 863
- R$/m² construído
- 7.319
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 13.517
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 36
- desde 2006, em 26 unidades
- Última venda
- R$ 3,3 mi
- 31 jul 2026
- Construção
- 2015
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 36| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 21 ARM E 3VG | 31 jul 2026 | 386 m² | 209 m² | R$ 3.270.000 | 8.472 | 15.646 | Matrícula 122641, 1º RI |
| AP 22 ARM E 3VG | 9 dez 2025 | 386 m² | 209 m² | R$ 2.250.000 | 5.829 | 10.766 | Matrícula 122642, 1º RI |
| AP 111 ARM E 3VG | 28 out 2025 | 386 m² | 209 m² | R$ 3.000.000 | 7.772 | 14.354 | Matrícula 122659, 1º RI |
| AP 82 ARM E 3VG | 4 jun 2024 | 386 m² | 209 m² | R$ 3.000.000 | 7.772 | 14.354 | Matrícula 122645, 1º RI |
| AP 12 ARM E 3VG | 29 jan 2024 | 386 m² | 209 m² | R$ 2.650.000 | 6.865 | 12.679 | Matrícula 122640, 1º RI |
| AP 31 ARM E 3VG | 1 dez 2023 | 386 m² | 209 m² | R$ 2.490.000 | 6.451 | 11.914 | Matrícula 122643, 1º RI |
| AP 152 ARM E 3VG | 27 jul 2023 | 386 m² | 209 m² | R$ 3.200.000 | 8.290 | 15.311 | Matrícula 122668, 1º RI |
| AP 11 ARM E 3VG | 21 set 2022 | 386 m² | 209 m² | R$ 2.750.000 | 7.124 | 13.158 | Matrícula 122639, 1º RI |
| AP 142 ARM E 3VG | 13 mai 2021 | 386 m² | 209 m² | R$ 2.200.000 | 5.699 | 10.526 | Matrícula 122666, 1º RI |
| AP 51 ARM E 3VG | 9 abr 2021 | 386 m² | 209 m² | R$ 2.250.000 | 5.829 | 10.766 | Matrícula 122647, 1º RI |
| AP 21 ARM E | 25 jul 2019 | 386 m² | 209 m² | R$ 1.953.135 | 5.060 | 9.345 | Matrícula 122641, 1º RI |
| AP 12 ARM E | 6 jun 2019 | 386 m² | 209 m² | R$ 1.890.000 | 4.896 | 9.043 | Matrícula 122640, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2016 e 2026 a mediana foi de R$ 4.414/m² para R$ 8.472/m² (+92%). O IPCA do período foi de 62%: descontada a inflação, a variação é de +18%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 386 m² construídos, 209 m² privativos 26 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Evolucao Rua Topazio, 878 | 1970 | 26 | 6.963 |
| Rua Topazio, 894 | 1962 | 16 | 5.372 |
| Rua Batista Cepelos, 14 | 1970 | 12 | 5.226 |
| Rua Batista Cepelos, 18 | 1970 | 10 | 5.172 |
| Rua Topazio, 737 | 2016 | 128 | 7.252 |
| Rua Topazio, 926 | 1970 | 19 | — |