Rua Batista Cepelos, 14
- R$/m² construído
- 5.226
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.405
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 12
- desde 2006, em 12 unidades
- Última venda
- R$ 490 mil
- 5 jun 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 12| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A4 APTO 41 | 5 jun 2026 | 104 m² | ≈ 85 m² | R$ 490.000 | 4.712 | 5.765 | Matrícula 113402, 1º RI |
| A4 APTO 43 | 31 jul 2024 | 81 m² | ≈ 66 m² | R$ 465.000 | 5.741 | 7.045 | Matrícula 113404, 1º RI |
| A6 APTO 63 Permuta | 23 mai 2022 | 81 m² | ≈ 66 m² | — | — | — | Matrícula 113410, 1º RI |
| A1 APTO 11 | 10 mar 2022 | 104 m² | ≈ 85 m² | R$ 400.000 | 3.846 | 4.706 | Matrícula 113396, 1º RI |
| A5 APTO 53 | 24 fev 2017 | 81 m² | ≈ 66 m² | R$ 372.000 | 4.593 | 5.636 | Matrícula 113407, 1º RI |
| A7 APTO 72 | 21 set 2015 | 58 m² | ≈ 47 m² | R$ 170.000 | 2.931 | 3.617 | Matrícula 113412, 1º RI |
| A1 APTO 13 | 23 set 2014 | 101 m² | ≈ 82 m² | R$ 385.000 | 3.812 | 4.695 | Matrícula 114097, 1º RI |
| A1 APTO 12 | 29 abr 2013 | 58 m² | ≈ 47 m² | R$ 260.700 | 4.495 | 5.547 | Matrícula 0, 1º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 26 abr 2013 | 13 m² | — | R$ 19.300 | 1.485 | — | Matrícula 0, 1º RI |
| A5 APTO 52 | 18 nov 2011 | 58 m² | ≈ 47 m² | R$ 130.000 | 2.241 | 2.766 | Matrícula 66058, 16º RI |
| A4 APTO 42 Arrematação em leilão | 10 ago 2010 | 58 m² | ≈ 47 m² | R$ 98.000 | 1.690 | 2.085 | Matrícula 87776, 16º RI |
| A2 APTO 21 | 27 nov 2008 | 104 m² | ≈ 85 m² | R$ 150.000 | 1.442 | 1.765 | Matrícula 89221, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2026 a mediana foi de R$ 1.442/m² para R$ 4.712/m² (+227%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +21%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 58 m² construídos, ≈ 47 m² privativos 4 unidades vendidas
- 104 m² construídos, ≈ 85 m² privativos 3 unidades vendidas
- 81 m² construídos, ≈ 66 m² privativos 3 unidades vendidas
- 101 m² construídos, ≈ 82 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Batista Cepelos, 18 | 1970 | 10 | 5.172 |
| Rua Topazio, 737 | 2016 | 128 | 7.252 |
| Rua Paula Ney, 188 | 2012 | 67 | 7.285 |
| Edifício São José Rua Paula Ney, 174 | 1993 | 43 | 6.683 |
| Rua Topazio, 701 | 2016 | 71 | 6.733 |
| Rua Topazio, 863 | 2015 | 36 | 7.319 |