Rua Paula Ney, 188
- R$/m² construído
- 7.285
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 12.406
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 67
- desde 2006, em 34 unidades
- Última venda
- R$ 3,8 mi
- 27 fev 2026
- Construção
- 2012
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 67| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 101 E 4VG | 27 fev 2026 | 389 m² | ≈ 229 m² | R$ 3.800.000 | 9.769 | 16.594 | Matrícula 113446, 1º RI |
| AP 21 E 4VG | 10 jan 2024 | 389 m² | ≈ 229 m² | R$ 2.700.500 | 6.942 | 11.793 | Matrícula 113433, 1º RI |
| AP 141 E 4VG | 24 nov 2023 | 453 m² | ≈ 266 m² | R$ 3.300.000 | 7.285 | 12.406 | Matrícula 113453, 1º RI |
| AP 121 E 4VG | 2 ago 2022 | 389 m² | ≈ 229 m² | R$ 3.000.000 | 7.712 | 13.100 | Matrícula 113450, 1º RI |
| AP 52 E 4VG | 30 jul 2021 | 389 m² | ≈ 229 m² | R$ 2.765.000 | 7.108 | 12.074 | Matrícula 113440, 1º RI |
| AP 191 E 4VG | 26 mar 2021 | 455 m² | ≈ 268 m² | R$ 3.293.000 | 7.237 | 12.287 | Matrícula 113458, 1º RI |
| AP 111 E 4VG | 28 dez 2020 | 389 m² | ≈ 229 m² | R$ 2.620.000 | 6.735 | 11.441 | Matrícula 113448, 1º RI |
| AP 231 E 4VG | 1 dez 2020 | 455 m² | ≈ 268 m² | R$ 2.700.000 | 5.934 | 10.075 | Matrícula 113462, 1º RI |
| AP 21 E 4VG | 19 nov 2020 | 389 m² | ≈ 229 m² | R$ 2.000.000 | 5.141 | 8.734 | Matrícula 113433, 1º RI |
| AP 111 E 4VG | 30 out 2020 | 389 m² | ≈ 229 m² | R$ 1.499.988 | 3.856 | 6.550 | Matrícula 0, 1º RI |
| AP 221 E 4VG | 6 out 2020 | 453 m² | ≈ 266 m² | R$ 2.400.000 | 5.298 | 9.023 | Matrícula 113461, 1º RI |
| AP 171 E 4VG | 28 ago 2020 | 455 m² | ≈ 268 m² | R$ 2.800.000 | 6.154 | 10.448 | Matrícula 113456, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2012 e 2026 a mediana foi de R$ 3.975/m² para R$ 9.769/m² (+146%). O IPCA do período foi de 117%: descontada a inflação, a variação é de +13%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 389 m² construídos, ≈ 229 m² privativos 19 unidades vendidas
- 455 m² construídos, ≈ 268 m² privativos 5 unidades vendidas
- 453 m² construídos, ≈ 266 m² privativos 5 unidades vendidas
- 653 m² construídos, ≈ 384 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Batista Cepelos, 14 | 1970 | 12 | 5.226 |
| Rua Batista Cepelos, 18 | 1970 | 10 | 5.172 |
| Rua Topazio, 737 | 2016 | 128 | 7.252 |
| Edifício São José Rua Paula Ney, 174 | 1993 | 43 | 6.683 |
| Rua Topazio, 701 | 2016 | 71 | 6.733 |
| Rua Paula Ney, 134 | 1955 | 9 | — |