Edifício Evolucao
Rua Topazio, 878
- R$/m² construído
- 6.963
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.663
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 26
- desde 2006, em 19 unidades
- Última venda
- R$ 1,2 mi
- 31 ago 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 26| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A4 APTO 84 | 31 ago 2026 | 149 m² | ≈ 119 m² | R$ 1.220.000 | 8.188 | 10.252 | Matrícula 95487, 1º RI |
| A1 APTO 52 | 28 fev 2025 | 138 m² | ≈ 110 m² | R$ 815.000 | 5.906 | 7.409 | Matrícula 50308, 1º RI |
| A1 APTO 52 Outra transmissão | 29 ago 2024 | 138 m² | ≈ 110 m² | — | — | — | Matrícula 50308, 1º RI |
| APTO 31 S SOLO | 11 jul 2024 | 107 m² | ≈ 86 m² | R$ 745.000 | 6.963 | 8.663 | Matrícula 25402, 1º RI |
| A3 APTO 71 | 29 set 2023 | 87 m² | ≈ 70 m² | R$ 528.000 | 6.069 | 7.543 | Matrícula 7729, 1º RI |
| A4 APTO 84 | 10 mar 2023 | 149 m² | ≈ 119 m² | R$ 750.000 | 5.034 | 6.303 | Matrícula 95487, 1º RI |
| A2 APTO 62 | 30 set 2022 | 138 m² | ≈ 110 m² | R$ 550.000 | 3.986 | 5.000 | Matrícula 133817, 1º RI |
| APTO 22 S SO | 12 jan 2021 | 118 m² | ≈ 94 m² | R$ 520.000 | 4.407 | 5.532 | Matrícula 50754, 1º RI |
| APTO 31 S SO | 27 ago 2019 | 107 m² | ≈ 86 m² | R$ 440.000 | 4.112 | 5.116 | Matrícula 25402, 1º RI |
| A5 APTO 92 | 12 dez 2018 | 138 m² | ≈ 110 m² | R$ 500.000 | 3.623 | 4.545 | Matrícula 51377, 1º RI |
| A5 APTO 91 | 27 nov 2014 | 87 m² | ≈ 70 m² | R$ 440.000 | 5.057 | 6.286 | Matrícula 51376, 1º RI |
| A4 APTO 84 Abaixo da referência | 3 nov 2013 | 149 m² | ≈ 119 m² | R$ 50.000 | 336 | 420 | Matrícula 95487, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.444/m² para R$ 8.188/m² (+467%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +99%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 138 m² construídos, ≈ 110 m² privativos 4 unidades vendidas
- 118 m² construídos, ≈ 94 m² privativos 3 unidades vendidas
- 87 m² construídos, ≈ 70 m² privativos 3 unidades vendidas
- 129 m² construídos, ≈ 103 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Topazio, 894 | 1962 | 16 | 5.372 |
| Rua Topazio, 863 | 2015 | 36 | 7.319 |
| Edifício Monte Paraíso Rua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 760 | 1999 | 47 | 4.132 |
| Rua Topazio, 926 | 1970 | 19 | — |
| Edifício La Fiamma Avenida Armando Ferrentini, 629 | 1978 | 20 | 4.025 |
| Avenida Armando Ferrentini, 611 | 1975 | 25 | 6.441 |