Edifício Monte Paraíso
Rua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 760
- R$/m² construído
- 4.132
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.920
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 47
- desde 2006, em 28 unidades
- Última venda
- R$ 395 mil
- 23 jan 2026
- Construção
- 1999
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 47| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 12 E VG | 23 jan 2026 | 95 m² | ≈ 44 m² | R$ 395.000 | 4.158 | 8.977 | Matrícula 144902, 1º RI |
| AP 51 E VG | 10 out 2024 | 95 m² | ≈ 44 m² | R$ 390.000 | 4.105 | 8.864 | Matrícula 144878, 1º RI |
| AP 92 E VG Arrematação em leilão | 23 ago 2023 | 95 m² | ≈ 44 m² | R$ 275.444 | 2.899 | 6.260 | Matrícula 111957, 16º RI |
| AP 44 E VG | 27 abr 2023 | 96 m² | ≈ 45 m² | R$ 375.000 | 3.906 | 8.333 | Matrícula 105940, 16º RI |
| AP 52 E VG | 7 fev 2023 | 95 m² | ≈ 44 m² | R$ 400.000 | 4.211 | 9.091 | Matrícula 104279, 16º RI |
| AP 12 E VG | 14 nov 2022 | 95 m² | ≈ 44 m² | R$ 350.000 | 3.684 | 7.955 | Matrícula 115233, 16º RI |
| AP 104 E VG | 4 ago 2022 | 96 m² | ≈ 45 m² | R$ 434.000 | 4.521 | 9.644 | Matrícula 104188, 16º RI |
| AP 73 E VG | 29 jul 2022 | 96 m² | ≈ 45 m² | R$ 389.000 | 4.052 | 8.644 | Matrícula 104571, 16º RI |
| AP 103 E VG | 21 jul 2022 | 96 m² | ≈ 45 m² | R$ 350.000 | 3.646 | 7.778 | Matrícula 107361, 16º RI |
| AP 62 E VG | 29 set 2021 | 95 m² | ≈ 44 m² | R$ 415.000 | 4.368 | 9.432 | Matrícula 104283, 16º RI |
| AP 51 E VG | 19 out 2020 | 95 m² | ≈ 44 m² | R$ 365.000 | 3.842 | 8.295 | Matrícula 104278, 16º RI |
| AP 33 E VG | 7 fev 2020 | 96 m² | ≈ 45 m² | R$ 375.000 | 3.906 | 8.333 | Matrícula 104794, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 849/m² para R$ 4.158/m² (+390%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +66%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 96 m² construídos, ≈ 45 m² privativos 13 unidades vendidas
- 95 m² construídos, ≈ 44 m² privativos 13 unidades vendidas
- 147 m² construídos, ≈ 69 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Topazio, 926 | 1970 | 19 | — |
| Rua Topazio, 894 | 1962 | 16 | 5.372 |
| Edifício Evolucao Rua Topazio, 878 | 1970 | 26 | 6.963 |
| Rua Topazio, 863 | 2015 | 36 | 7.319 |
| Edifício Faust Rua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 709 | 1970 | 39 | 6.078 |
| Edifício La Fiamma Avenida Armando Ferrentini, 629 | 1978 | 20 | 4.025 |