Edifício Monte Paraíso
Rua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 760
- R$/m² construído
- 4.132
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.920
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 47
- desde 2006, em 28 unidades
- Última venda
- R$ 395 mil
- 23 jan 2026
- Construção
- 1999
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
47 de 47| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 12 E VG | 23 jan 2026 | 95 m² | ≈ 44 m² | R$ 395.000 | 4.158 | 8.977 | Matrícula 144902, 1º RI |
| AP 51 E VG | 10 out 2024 | 95 m² | ≈ 44 m² | R$ 390.000 | 4.105 | 8.864 | Matrícula 144878, 1º RI |
| AP 92 E VG Arrematação em leilão | 23 ago 2023 | 95 m² | ≈ 44 m² | R$ 275.444 | 2.899 | 6.260 | Matrícula 111957, 16º RI |
| AP 44 E VG | 27 abr 2023 | 96 m² | ≈ 45 m² | R$ 375.000 | 3.906 | 8.333 | Matrícula 105940, 16º RI |
| AP 52 E VG | 7 fev 2023 | 95 m² | ≈ 44 m² | R$ 400.000 | 4.211 | 9.091 | Matrícula 104279, 16º RI |
| AP 12 E VG | 14 nov 2022 | 95 m² | ≈ 44 m² | R$ 350.000 | 3.684 | 7.955 | Matrícula 115233, 16º RI |
| AP 104 E VG | 4 ago 2022 | 96 m² | ≈ 45 m² | R$ 434.000 | 4.521 | 9.644 | Matrícula 104188, 16º RI |
| AP 73 E VG | 29 jul 2022 | 96 m² | ≈ 45 m² | R$ 389.000 | 4.052 | 8.644 | Matrícula 104571, 16º RI |
| AP 103 E VG | 21 jul 2022 | 96 m² | ≈ 45 m² | R$ 350.000 | 3.646 | 7.778 | Matrícula 107361, 16º RI |
| AP 62 E VG | 29 set 2021 | 95 m² | ≈ 44 m² | R$ 415.000 | 4.368 | 9.432 | Matrícula 104283, 16º RI |
| AP 51 E VG | 19 out 2020 | 95 m² | ≈ 44 m² | R$ 365.000 | 3.842 | 8.295 | Matrícula 104278, 16º RI |
| AP 33 E VG | 7 fev 2020 | 96 m² | ≈ 45 m² | R$ 375.000 | 3.906 | 8.333 | Matrícula 104794, 16º RI |
| AP 31 E VG | 24 out 2019 | 95 m² | ≈ 44 m² | R$ 299.900 | 3.157 | 6.816 | Matrícula 103800, 16º RI |
| AP 42 E VG | 14 jan 2019 | 95 m² | ≈ 44 m² | R$ 350.000 | 3.684 | 7.955 | Matrícula 104287, 16º RI |
| AP 64 E VG Venda de parte do imóvel | 13 dez 2018 | 96 m² | ≈ 45 m² | — | — | — | Matrícula 110687, 16º RI |
| AP 62 E VG | 17 ago 2018 | 95 m² | ≈ 44 m² | R$ 349.000 | 3.674 | 7.932 | Matrícula 104283, 16º RI |
| AP 10 1E VG | 20 jun 2018 | 95 m² | ≈ 44 m² | R$ 340.000 | 3.579 | 7.727 | Matrícula 106761, 16º RI |
| AP 92 E VG Arrematação em leilão | 14 dez 2015 | 95 m² | ≈ 44 m² | R$ 255.000 | 2.684 | 5.795 | Matrícula 111957, 16º RI |
| AP 41 E VG | 4 dez 2015 | 95 m² | ≈ 44 m² | R$ 385.000 | 4.053 | 8.750 | Matrícula 104286, 16º RI |
| AP 34 E VG | 23 set 2015 | 96 m² | ≈ 45 m² | R$ 302.000 | 3.146 | 6.711 | Matrícula 128552, 16º RI |
| AP 43 E VG | 19 dez 2014 | 96 m² | ≈ 45 m² | R$ 300.000 | 3.125 | 6.667 | Matrícula 106295, 16º RI |
| AP 61 E VG | 14 fev 2014 | 95 m² | ≈ 44 m² | R$ 265.000 | 2.789 | 6.023 | Matrícula 104282, 16º RI |
| AP 33 E VG | 31 jan 2014 | 96 m² | ≈ 45 m² | R$ 375.000 | 3.906 | 8.333 | Matrícula 104794, 16º RI |
| AP 31 E VG | 28 nov 2012 | 95 m² | ≈ 44 m² | R$ 240.000 | 2.526 | 5.455 | Matrícula 103800, 16º RI |
| AP 23 E VG | 17 out 2012 | 96 m² | ≈ 45 m² | R$ 277.000 | 2.885 | 6.156 | Matrícula 104433, 16º RI |
| AP 41 E VG | 27 abr 2012 | 95 m² | ≈ 44 m² | R$ 198.000 | 2.084 | 4.500 | Matrícula 104286, 16º RI |
| AP 21 E VG | 4 out 2011 | 95 m² | ≈ 44 m² | R$ 240.000 | 2.526 | 5.455 | Matrícula 104804, 16º RI |
| AP 73 E VG | 19 mai 2011 | 96 m² | ≈ 45 m² | R$ 217.000 | 2.260 | 4.822 | Matrícula 106571, 16º RI |
| AP 111 E VG | 8 dez 2010 | 147 m² | ≈ 69 m² | R$ 230.000 | 1.565 | 3.333 | Matrícula 108357, 16º RI |
| AP 112 E VG | 12 nov 2010 | 147 m² | ≈ 69 m² | R$ 230.000 | 1.565 | 3.333 | Matrícula 108865, 16º RI |
| AP 12 E VG | 4 out 2010 | 95 m² | ≈ 44 m² | R$ 162.000 | 1.705 | 3.682 | Matrícula 115233, 16º RI |
| AP 34 E VG | 3 fev 2010 | 96 m² | ≈ 45 m² | R$ 93.000 | 969 | 2.067 | Matrícula 128552, 16º RI |
| AP 14 E VG | 2 dez 2009 | 96 m² | ≈ 45 m² | R$ 165.000 | 1.719 | 3.667 | Matrícula 104434, 16º RI |
| AP 83 E VG | 21 ago 2009 | 96 m² | ≈ 45 m² | R$ 90.000 | 938 | 2.000 | Matrícula 110997, 16º RI |
| AP 104 E VG | 23 jun 2009 | 96 m² | ≈ 45 m² | R$ 157.000 | 1.635 | 3.489 | Matrícula 104188, 16º RI |
| AP 10 1E VG | 31 mar 2009 | 95 m² | ≈ 44 m² | R$ 135.000 | 1.421 | 3.068 | Matrícula 106761, 16º RI |
| AP 41 E VG | 18 jun 2007 | 95 m² | ≈ 44 m² | R$ 93.000 | 979 | 2.114 | Matrícula 104286, 16º RI |
| AP 62 E VG | 14 jun 2007 | 95 m² | ≈ 44 m² | R$ 96.000 | 1.011 | 2.182 | Matrícula 104283, 16º RI |
| AP 111 E VG | 30 mar 2007 | 147 m² | ≈ 69 m² | R$ 100.000 | 680 | 1.449 | Matrícula 108357, 16º RI |
| AP 73 E VG | 21 nov 2006 | 96 m² | ≈ 45 m² | R$ 88.000 | 917 | 1.956 | Matrícula 104571, 16º RI |
| AP 71 E VG | 13 out 2006 | 95 m² | ≈ 44 m² | R$ 60.000 | 632 | 1.364 | Matrícula 106604, 16º RI |
| AP 34 E VG Abaixo da referência | 5 set 2006 | 96 m² | ≈ 45 m² | R$ 27.500 | 286 | 611 | Matrícula 128552, 16º RI |
| AP 72 E VG | 20 ago 2006 | 95 m² | ≈ 44 m² | R$ 85.000 | 895 | 1.932 | Matrícula 103919, 16º RI |
| AP 23 E VG | 11 ago 2006 | 96 m² | ≈ 45 m² | R$ 97.000 | 1.010 | 2.156 | Matrícula 0, 16º RI |
| AP 84 E VG | 20 jun 2006 | 96 m² | ≈ 45 m² | R$ 81.500 | 849 | 1.811 | Matrícula 104272, 16º RI |
| AP 63 E VG | 24 mar 2006 | 96 m² | ≈ 45 m² | R$ 70.000 | 729 | 1.556 | Matrícula 104007, 16º RI |
| AP 41 E VG | 13 fev 2006 | 95 m² | ≈ 44 m² | R$ 70.000 | 737 | 1.591 | Matrícula 104286, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 849/m² para R$ 4.158/m² (+390%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +66%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 95 m² construídos, ≈ 44 m² privativos 13 unidades vendidas
- 96 m² construídos, ≈ 45 m² privativos 13 unidades vendidas
- 147 m² construídos, ≈ 69 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Topazio, 926 | 1970 | 19 | — |
| Rua Topazio, 894 | 1962 | 16 | 5.372 |
| Edifício Evolucao Rua Topazio, 878 | 1970 | 26 | 6.963 |
| Rua Topazio, 863 | 2015 | 36 | 7.319 |
| Edifício Faust Rua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 709 | 1970 | 39 | 6.078 |
| Edifício La Fiamma Avenida Armando Ferrentini, 629 | 1978 | 20 | 4.025 |