Edifício La Fiamma
Avenida Armando Ferrentini, 629
- R$/m² construído
- 4.025
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.398
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 20
- desde 2006, em 11 unidades
- Última venda
- R$ 275 mil
- 19 ago 2025
- Construção
- 1978
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 20| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 11 Permuta | 19 ago 2025 | 59 m² | ≈ 44 m² | — | — | — | Matrícula 23402, 16º RI |
| AP 42 | 5 fev 2025 | 59 m² | ≈ 44 m² | R$ 275.000 | 4.661 | 6.250 | Matrícula 23400, 16º RI |
| AP 72 | 5 out 2023 | 59 m² | ≈ 44 m² | R$ 200.000 | 3.390 | 4.545 | Matrícula 56992, 16º RI |
| AP 32 | 6 mai 2022 | 59 m² | ≈ 44 m² | R$ 290.000 | 4.915 | 6.591 | Matrícula 23398, 16º RI |
| GARAGEM 2 Cessão com alienação fiduciária | 26 nov 2021 | 15 m² | — | — | — | — | Matrícula 62287, 16º RI |
| AP 12 Cessão com alienação fiduciária | 26 nov 2021 | 59 m² | ≈ 44 m² | — | — | — | Matrícula 23403, 16º RI |
| AP 62 | 19 fev 2019 | 59 m² | ≈ 44 m² | R$ 270.000 | 4.576 | 6.136 | Matrícula 23407, 16º RI |
| AP 21 | 4 out 2017 | 59 m² | ≈ 44 m² | R$ 271.000 | 4.593 | 6.159 | Matrícula 23396, 16º RI |
| GARAGEM I Garagem ou depósito | 4 out 2017 | 22 m² | — | R$ 59.000 | 2.682 | — | Matrícula 58292, 16º RI |
| AP 21 | 26 mai 2014 | 59 m² | ≈ 44 m² | R$ 295.000 | 5.000 | 6.705 | Matrícula 23396, 16º RI |
| GARAGEM I Garagem ou depósito | 26 mai 2014 | 22 m² | — | R$ 55.000 | 2.500 | — | Matrícula 58292, 16º RI |
| AP 32 Permuta | 24 mar 2014 | 59 m² | ≈ 44 m² | — | — | — | Matrícula 23398, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 847/m² para R$ 4.661/m² (+450%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +94%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 59 m² construídos, ≈ 44 m² privativos 8 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Armando Ferrentini, 611 | 1975 | 25 | 6.441 |
| Edifício La Molinara Avenida Armando Ferrentini, 593 | 1971 | 8 | — |
| Edifício Evolucao Rua Topazio, 878 | 1970 | 26 | 6.963 |
| Rua Topazio, 894 | 1962 | 16 | 5.372 |
| Edifício Monte Paraíso Rua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 760 | 1999 | 47 | 4.132 |
| Edifício Eden Bloco I Rua Artur Saboia, 367 | 1992 | 134 | 5.677 |