Edifício Eden Bloco I
Rua Artur Saboia, 367
- R$/m² construído
- 5.677
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.744
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 134
- desde 2006, em 94 unidades
- Última venda
- R$ 1,3 mi
- 6 mar 2026
- Construção
- 1992
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 134| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 72 2 VGS Venda de parte do imóvel | 6 mar 2026 | 229 m² | ≈ 121 m² | — | — | — | Matrícula 89811, 16º RI |
| AP 123 2 VGS | 23 fev 2026 | 229 m² | ≈ 121 m² | R$ 1.300.000 | 5.677 | 10.744 | Matrícula 87604, 16º RI |
| AP 164 2 VGS | 22 dez 2025 | 229 m² | ≈ 121 m² | R$ 1.360.000 | 5.939 | 11.240 | Matrícula 91840, 16º RI |
| AP 201 3 VGS Abaixo da referência | 18 dez 2025 | 405 m² | ≈ 214 m² | R$ 1 | 0 | 0 | Matrícula 75962, 16º RI |
| AP 81 2 VGS | 29 ago 2025 | 229 m² | ≈ 121 m² | R$ 1.400.000 | 6.114 | 11.570 | Matrícula 87624, 16º RI |
| AP 43 2 VGS | 29 ago 2025 | 229 m² | ≈ 121 m² | R$ 1.150.000 | 5.022 | 9.504 | Matrícula 101035, 16º RI |
| VG G2 SS1 Garagem ou depósito | 30 jun 2025 | 30 m² | — | R$ 70.000 | 2.333 | — | Matrícula 93158, 16º RI |
| AP 34 2 VGS | 30 jun 2025 | 229 m² | ≈ 121 m² | R$ 1.280.000 | 5.590 | 10.579 | Matrícula 87642, 16º RI |
| AP 74 2 VGS | 2 jun 2025 | 229 m² | ≈ 121 m² | R$ 1.200.000 | 5.240 | 9.917 | Matrícula 87627, 16º RI |
| AP 72 2 VGS | 20 mar 2025 | 229 m² | ≈ 121 m² | R$ 1.300.000 | 5.677 | 10.744 | Matrícula 88933, 16º RI |
| AP 51 2 VGS Outra transmissão | 10 fev 2025 | 229 m² | ≈ 121 m² | — | — | — | Matrícula 87601, 16º RI |
| AP 52 2 VGS | 1 nov 2024 | 229 m² | ≈ 121 m² | R$ 1.100.000 | 4.803 | 9.091 | Matrícula 87569, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.205/m² para R$ 5.677/m² (+371%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +60%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 229 m² construídos, ≈ 121 m² privativos 86 unidades vendidas
- 405 m² construídos, ≈ 214 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Artur Saboia, 337 | 1966 | 9 | 5.272 |
| Rua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 337 | 1973 | 64 | 5.164 |
| Rua Artur Saboia, 328 | 1983 | 62 | 4.839 |
| Rua Artur Saboia, 420 | 1956 | 4 | 4.783 |
| Edifício La Fiamma Avenida Armando Ferrentini, 629 | 1978 | 20 | 4.025 |
| Edifício Faust Rua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 709 | 1970 | 39 | 6.078 |