Rua Artur Saboia, 328
- R$/m² construído
- 4.839
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.923
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 62
- desde 2006, em 32 unidades
- Última venda
- R$ 400 mil
- 5 fev 2026
- Construção
- 1983
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 62| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 121 | 5 fev 2026 | 93 m² | ≈ 65 m² | R$ 400.000 | 4.301 | 6.154 | Matrícula 47135, 1º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 5 fev 2026 | 1.048 m² | — | — | — | — | Matrícula 47136, 1º RI |
| AP 23 | 17 dez 2025 | 69 m² | ≈ 48 m² | R$ 400.000 | 5.797 | 8.333 | Matrícula 43500, 1º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 17 dez 2025 | 1.048 m² | — | — | — | — | Matrícula 43501, 1º RI |
| AP 22 | 22 jul 2025 | 93 m² | ≈ 65 m² | R$ 399.420 | 4.295 | 6.145 | Matrícula 48885, 1º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 22 jul 2025 | 1.048 m² | — | — | — | — | Matrícula 48886, 1º RI |
| AP 64 | 24 jan 2025 | 93 m² | ≈ 65 m² | R$ 470.000 | 5.054 | 7.231 | Matrícula 46175, 1º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 24 jan 2025 | 1.048 m² | — | — | — | — | Matrícula 46175, 1º RI |
| AP 73 | 17 out 2024 | 93 m² | ≈ 65 m² | R$ 450.000 | 4.839 | 6.923 | Matrícula 45145, 1º RI |
| VAGA INDET Abaixo da referência | 17 out 2024 | 24 m² | — | R$ 30.000 | 1.250 | — | Matrícula 45146, 1º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 17 out 2024 | 1.048 m² | — | — | — | — | Matrícula 45146, 1º RI |
| AP 51 | 2 jul 2024 | 93 m² | ≈ 65 m² | R$ 450.000 | 4.839 | 6.923 | Matrícula 44296, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 833/m² para R$ 4.301/m² (+416%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +75%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 93 m² construídos, ≈ 65 m² privativos 27 unidades vendidas
- 69 m² construídos, ≈ 48 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Correia Dias, 526 | 2016 | 32 | 6.998 |
| Rua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 199 | 1964 | 5 | 13.333 |
| Rua Artur Saboia, 337 | 1966 | 9 | 5.272 |
| Rua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 337 | 1973 | 64 | 5.164 |
| Avenida Armando Ferrentini, 602 | 2024 | 154 | 7.681 |
| Edifício Gama Rua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 267 | 1973 | 117 | 5.654 |