Rua Topazio, 894
- R$/m² construído
- 5.372
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 6.701
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 16
- desde 2006, em 13 unidades
- Última venda
- R$ 650 mil
- 26 mar 2026
- Construção
- 1962
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 16| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 62 | 26 mar 2026 | 121 m² | 97 m² | R$ 650.000 | 5.372 | 6.701 | Matrícula 34928, 1º RI |
| APTO 32 | 8 jan 2025 | 86 m² | 69 m² | R$ 430.000 | 5.000 | 6.232 | Matrícula 64599, 1º RI |
| APTO 41 | 16 dez 2024 | 98 m² | 81 m² | R$ 685.000 | 6.990 | 8.457 | Matrícula 93237, 1º RI |
| APTO 42 | 16 mar 2024 | 121 m² | 97 m² | R$ 550.000 | 4.545 | 5.670 | Matrícula 48611, 1º RI |
| APTO 31 | 19 jan 2024 | 98 m² | 81 m² | R$ 550.000 | 5.612 | 6.790 | Matrícula 78816, 1º RI |
| APTO 82 | 21 dez 2016 | 121 m² | 97 m² | R$ 255.000 | 2.107 | 2.629 | Matrícula 9804, 1º RI |
| AP 52 | 15 ago 2013 | 121 m² | 97 m² | R$ 420.000 | 3.471 | 4.330 | Matrícula 57596, 1º RI |
| APTO 31 | 31 mai 2013 | 98 m² | 81 m² | R$ 360.000 | 3.673 | 4.444 | Matrícula 78816, 1º RI |
| APTO 1 | 12 fev 2010 | 98 m² | 81 m² | R$ 150.000 | 1.531 | 1.852 | Matrícula 0, 1º RI |
| APTO 72 | 3 dez 2009 | 121 m² | 97 m² | R$ 260.000 | 2.149 | 2.680 | Matrícula 50013, 1º RI |
| VG 52 | 1 dez 2009 | 18 m² | 15 m² | R$ 45.000 | 2.500 | 3.000 | Matrícula 57597, 1º RI |
| APTO 61 | 14 jul 2009 | 98 m² | 81 m² | R$ 170.000 | 1.735 | 2.099 | Matrícula 17243, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 843/m² para R$ 5.372/m² (+537%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +116%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 98 m² construídos, 81 m² privativos 6 unidades vendidas
- 121 m² construídos, 97 m² privativos 5 unidades vendidas
- 86 m² construídos, 69 m² privativos 1 unidade vendida
- 18 m² construídos, 15 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Evolucao Rua Topazio, 878 | 1970 | 26 | 6.963 |
| Edifício Monte Paraíso Rua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 760 | 1999 | 47 | 4.132 |
| Rua Topazio, 926 | 1970 | 19 | — |
| Rua Topazio, 863 | 2015 | 36 | 7.319 |
| Edifício La Fiamma Avenida Armando Ferrentini, 629 | 1978 | 20 | 4.025 |
| Avenida Armando Ferrentini, 611 | 1975 | 25 | 6.441 |