Edifício Evolucao
Rua Topazio, 878
- R$/m² construído
- 6.963
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.663
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 26
- desde 2006, em 19 unidades
- Última venda
- R$ 1,2 mi
- 31 ago 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
26 de 26| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A4 APTO 84 | 31 ago 2026 | 149 m² | ≈ 119 m² | R$ 1.220.000 | 8.188 | 10.252 | Matrícula 95487, 1º RI |
| A1 APTO 52 | 28 fev 2025 | 138 m² | ≈ 110 m² | R$ 815.000 | 5.906 | 7.409 | Matrícula 50308, 1º RI |
| A1 APTO 52 Outra transmissão | 29 ago 2024 | 138 m² | ≈ 110 m² | — | — | — | Matrícula 50308, 1º RI |
| APTO 31 S SOLO | 11 jul 2024 | 107 m² | ≈ 86 m² | R$ 745.000 | 6.963 | 8.663 | Matrícula 25402, 1º RI |
| A3 APTO 71 | 29 set 2023 | 87 m² | ≈ 70 m² | R$ 528.000 | 6.069 | 7.543 | Matrícula 7729, 1º RI |
| A4 APTO 84 | 10 mar 2023 | 149 m² | ≈ 119 m² | R$ 750.000 | 5.034 | 6.303 | Matrícula 95487, 1º RI |
| A2 APTO 62 | 30 set 2022 | 138 m² | ≈ 110 m² | R$ 550.000 | 3.986 | 5.000 | Matrícula 133817, 1º RI |
| APTO 22 S SO | 12 jan 2021 | 118 m² | ≈ 94 m² | R$ 520.000 | 4.407 | 5.532 | Matrícula 50754, 1º RI |
| APTO 31 S SO | 27 ago 2019 | 107 m² | ≈ 86 m² | R$ 440.000 | 4.112 | 5.116 | Matrícula 25402, 1º RI |
| A5 APTO 92 | 12 dez 2018 | 138 m² | ≈ 110 m² | R$ 500.000 | 3.623 | 4.545 | Matrícula 51377, 1º RI |
| A5 APTO 91 | 27 nov 2014 | 87 m² | ≈ 70 m² | R$ 440.000 | 5.057 | 6.286 | Matrícula 51376, 1º RI |
| A4 APTO 84 Abaixo da referência | 3 nov 2013 | 149 m² | ≈ 119 m² | R$ 50.000 | 336 | 420 | Matrícula 95487, 1º RI |
| A5 APTO 93 | 20 set 2012 | 110 m² | ≈ 88 m² | R$ 325.000 | 2.955 | 3.693 | Matrícula 51305, 1º RI |
| A5 APTO 94 | 24 jan 2012 | 129 m² | ≈ 103 m² | R$ 435.000 | 3.372 | 4.223 | Matrícula 51304, 1º RI |
| APTO 91 | 27 jul 2011 | 87 m² | ≈ 70 m² | R$ 225.000 | 2.586 | 3.214 | Matrícula 51376, 1º RI |
| APTO 44 TERR Cessão de direitos | 20 mai 2011 | 129 m² | ≈ 103 m² | R$ 190.000 | 1.473 | 1.845 | Matrícula 109340, 1º RI |
| APTO 32 S SO | 13 out 2010 | 118 m² | ≈ 94 m² | R$ 150.000 | 1.271 | 1.596 | Matrícula 21172, 1º RI |
| A2 APTO 61 | 14 mai 2010 | 87 m² | ≈ 70 m² | R$ 217.000 | 2.494 | 3.100 | Matrícula 76945, 1º RI |
| APTO 12 S SO | 16 fev 2009 | 138 m² | ≈ 110 m² | R$ 140.000 | 1.014 | 1.273 | Matrícula 8916, 1º RI |
| APTO 41 TERR | 12 mai 2008 | 107 m² | ≈ 86 m² | R$ 110.000 | 1.028 | 1.279 | Matrícula 12186, 1º RI |
| APTO 43 TERR | 24 abr 2008 | 90 m² | ≈ 72 m² | R$ 65.000 | 722 | 903 | Matrícula 59977, 1º RI |
| APTO 32 S SO | 4 abr 2008 | 118 m² | ≈ 94 m² | R$ 110.000 | 932 | 1.170 | Matrícula 21172, 1º RI |
| A2 APTO 63 | 19 mar 2008 | 110 m² | ≈ 88 m² | R$ 140.000 | 1.273 | 1.591 | Matrícula 5911, 1º RI |
| A3 APTO 72 Venda de parte do imóvel | 5 mar 2008 | 118 m² | ≈ 94 m² | — | — | — | Matrícula 7279, 1º RI |
| APTO 12 S SO | 15 jan 2008 | 138 m² | ≈ 110 m² | R$ 120.000 | 870 | 1.091 | Matrícula 0, 1º RI |
| A1 APTO 53 | 13 jun 2007 | 90 m² | ≈ 72 m² | R$ 130.000 | 1.444 | 1.806 | Matrícula 67472, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.444/m² para R$ 8.188/m² (+467%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +99%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 138 m² construídos, ≈ 110 m² privativos 4 unidades vendidas
- 118 m² construídos, ≈ 94 m² privativos 3 unidades vendidas
- 87 m² construídos, ≈ 70 m² privativos 3 unidades vendidas
- 129 m² construídos, ≈ 103 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Topazio, 894 | 1962 | 16 | 5.372 |
| Rua Topazio, 863 | 2015 | 36 | 7.319 |
| Edifício Monte Paraíso Rua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 760 | 1999 | 47 | 4.132 |
| Rua Topazio, 926 | 1970 | 19 | — |
| Edifício La Fiamma Avenida Armando Ferrentini, 629 | 1978 | 20 | 4.025 |
| Avenida Armando Ferrentini, 611 | 1975 | 25 | 6.441 |