Edifício São José
Rua Paula Ney, 174
- R$/m² construído
- 6.683
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 16.440
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 43
- desde 2006, em 32 unidades
- Última venda
- R$ 822 mil
- 7 fev 2025
- Construção
- 1993
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
43 de 43| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 62 E VG | 7 fev 2025 | 123 m² | 50 m² | R$ 822.000 | 6.683 | 16.440 | Matrícula 70580, 1º RI |
| AP 53 E VG | 25 out 2022 | 123 m² | 50 m² | R$ 558.000 | 4.537 | 11.160 | Matrícula 70472, 1º RI |
| VAGA Abaixo da referência | 25 out 2022 | 36 m² | — | R$ 62.000 | 1.722 | — | Matrícula 96994, 1º RI |
| AP 11 E VG | 11 out 2022 | 123 m² | 50 m² | R$ 630.000 | 5.122 | 12.600 | Matrícula 70815, 1º RI |
| VAGA 26 Garagem ou depósito | 21 jul 2022 | 36 m² | — | R$ 128.278 | 3.563 | — | Matrícula 90856, 1º RI |
| AP 54 E VG | 21 jul 2022 | 123 m² | 50 m² | R$ 491.722 | 3.998 | 9.834 | Matrícula 70470, 1º RI |
| AP 81 E VG | 13 mai 2022 | 123 m² | 50 m² | R$ 531.377 | 4.320 | 10.628 | Matrícula 72277, 1º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 13 mai 2022 | 36 m² | — | R$ 138.623 | 3.851 | — | Matrícula 72278, 1º RI |
| AP 44 E VG | 18 ago 2021 | 123 m² | 50 m² | R$ 580.000 | 4.715 | 11.600 | Matrícula 90084, 1º RI |
| AP 22 E VG | 20 jul 2021 | 123 m² | 50 m² | R$ 580.049 | 4.716 | 11.601 | Matrícula 70578, 1º RI |
| VAGA Abaixo da referência | 20 jul 2021 | 36 m² | — | R$ 29.951 | 832 | — | Matrícula 83957, 1º RI |
| AP 14 E VG | 23 mar 2021 | 123 m² | 50 m² | R$ 418.000 | 3.398 | 8.360 | Matrícula 79542, 1º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 23 mar 2021 | 36 m² | — | R$ 100.000 | 2.778 | — | Matrícula 80437, 1º RI |
| AP 74 E VG | 27 nov 2020 | 123 m² | 50 m² | R$ 570.000 | 4.634 | 11.400 | Matrícula 74631, 1º RI |
| AP 71 E VG | 6 out 2020 | 123 m² | 50 m² | R$ 635.000 | 5.163 | 12.700 | Matrícula 79473, 1º RI |
| AP 62 E VG | 20 jul 2020 | 123 m² | 50 m² | R$ 540.000 | 4.390 | 10.800 | Matrícula 70580, 1º RI |
| AP 91 E VG | 22 jun 2020 | 182 m² | 67 m² | R$ 825.000 | 4.533 | 12.313 | Matrícula 74744, 1º RI |
| AP 61 E VG | 27 jan 2020 | 123 m² | 50 m² | R$ 565.000 | 4.593 | 11.300 | Matrícula 71110, 1º RI |
| AP 23 E VG | 24 ago 2018 | 123 m² | 50 m² | R$ 510.000 | 4.146 | 10.200 | Matrícula 70506, 1º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 26 mar 2018 | 36 m² | — | R$ 110.860 | 3.079 | — | Matrícula 72278, 1º RI |
| AP 81 E VG | 26 mar 2018 | 123 m² | 50 m² | R$ 444.140 | 3.611 | 8.883 | Matrícula 72277, 1º RI |
| AP 82 E VG Retomada por inadimplência | 15 fev 2018 | 123 m² | 50 m² | R$ 569.970 | 4.634 | 11.399 | Matrícula 96985, 1º RI |
| AP 11 E VG | 18 abr 2017 | 123 m² | 50 m² | R$ 530.000 | 4.309 | 10.600 | Matrícula 70815, 1º RI |
| AP 71 E VG | 18 ago 2016 | 123 m² | 50 m² | R$ 405.000 | 3.293 | 8.100 | Matrícula 70473, 1º RI |
| AP 44 E VG | 3 jun 2016 | 123 m² | 50 m² | R$ 510.000 | 4.146 | 10.200 | Matrícula 90084, 1º RI |
| AP 21 E VG | 12 set 2012 | 123 m² | 50 m² | R$ 172.493 | 1.402 | 3.450 | Matrícula 72061, 1º RI |
| AP 61 E VG | 16 jul 2012 | 123 m² | 50 m² | R$ 422.000 | 3.431 | 8.440 | Matrícula 71110, 1º RI |
| AP 73 E VG Outra transmissão | 9 dez 2010 | 123 m² | 50 m² | R$ 110.000 | 894 | 2.200 | Matrícula 70576, 1º RI |
| AP 92 E VG Abaixo da referência | 15 out 2010 | 182 m² | 67 m² | R$ 100.000 | 549 | 1.493 | Matrícula 74745, 1º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 15 out 2010 | 36 m² | — | R$ 30.000 | 833 | — | Matrícula 74746, 1º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 28 mai 2010 | 36 m² | — | R$ 20.000 | 556 | — | Matrícula 83957, 1º RI |
| AP 22 E VG | 28 mai 2010 | 123 m² | 50 m² | R$ 210.000 | 1.707 | 4.200 | Matrícula 70578, 1º RI |
| AP 72 E VG | 16 mar 2010 | 123 m² | 50 m² | R$ 252.000 | 2.049 | 5.040 | Matrícula 82219, 1º RI |
| AP 33 E VG | 16 jul 2009 | 123 m² | 50 m² | R$ 210.000 | 1.707 | 4.200 | Matrícula 70621, 1º RI |
| VAGA 23 Garagem ou depósito | 15 jul 2009 | 36 m² | — | R$ 40.000 | 1.111 | — | Matrícula 96496, 1º RI |
| AP 13 E VG | 22 out 2008 | 123 m² | 50 m² | R$ 178.000 | 1.447 | 3.560 | Matrícula 70849, 1º RI |
| AP 83 E VG | 18 jul 2008 | 123 m² | 50 m² | R$ 185.000 | 1.504 | 3.700 | Matrícula 73591, 1º RI |
| AP 91 E VG | 30 nov 2007 | 182 m² | 67 m² | R$ 260.000 | 1.429 | 3.881 | Matrícula 74744, 1º RI |
| AP 12 E VG Outra transmissão | 16 nov 2007 | 123 m² | 50 m² | R$ 305 | 2 | 6 | Matrícula 96983, 1º RI |
| AP 31 E VG | 7 fev 2007 | 123 m² | 50 m² | R$ 131.000 | 1.065 | 2.620 | Matrícula 70579, 1º RI |
| VAGA N 27 Abaixo da referência | 31 jan 2007 | 36 m² | — | R$ 13.500 | 375 | — | Matrícula 96994, 1º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 29 dez 2006 | 36 m² | — | R$ 34.000 | 944 | — | Matrícula 96992, 1º RI |
| AP 42 E VG | 29 dez 2006 | 123 m² | 50 m² | R$ 134.000 | 1.089 | 2.680 | Matrícula 96984, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.089/m² para R$ 6.683/m² (+513%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +117%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 123 m² construídos, 50 m² privativos 22 unidades vendidas
- 182 m² construídos, 67 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Paula Ney, 188 | 2012 | 67 | 7.285 |
| Rua Paula Ney, 134 | 1955 | 9 | — |
| Rua Batista Cepelos, 14 | 1970 | 12 | 5.226 |
| Rua Batista Cepelos, 18 | 1970 | 10 | 5.172 |
| Rua Topazio, 737 | 2016 | 128 | 7.252 |
| Rua Topazio, 701 | 2016 | 71 | 6.733 |