Edifício Montrachet
Avenida Azevedo, 467
- R$/m² construído
- 4.882
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.986
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 75
- desde 2006, em 47 unidades
- Última venda
- R$ 590 mil
- 13 out 2025
- Construção
- 1999
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
75 de 75| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 42 E 1 VG | 13 out 2025 | 127 m² | ≈ 69 m² | R$ 590.000 | 4.646 | 8.551 | Matrícula 158730, 9º RI |
| AP 64 E 1 VG | 17 jan 2025 | 127 m² | ≈ 69 m² | R$ 710.000 | 5.591 | 10.290 | Matrícula 174396, 9º RI |
| AP 82 E 1 VG | 7 jan 2025 | 127 m² | ≈ 69 m² | R$ 500.000 | 3.937 | 7.246 | Matrícula 234065, 9º RI |
| VAGA 57 Integralização de capital | 18 dez 2024 | 18 m² | — | R$ 36.000 | 2.000 | — | Matrícula 165790, 9º RI |
| AP 91 E 2 VGS Integralização de capital | 18 dez 2024 | 138 m² | ≈ 75 m² | R$ 125.000 | 906 | 1.667 | Matrícula 169322, 9º RI |
| AP 71 E 1 VG Integralização de capital | 18 dez 2024 | 127 m² | ≈ 69 m² | R$ 150.000 | 1.181 | 2.174 | Matrícula 165789, 9º RI |
| AP 72 E 1 VG | 27 ago 2024 | 127 m² | ≈ 69 m² | R$ 650.000 | 5.118 | 9.420 | Matrícula 157396, 9º RI |
| AP 161 E 2VGS | 21 jul 2023 | 138 m² | ≈ 75 m² | R$ 600.000 | 4.348 | 8.000 | Matrícula 157824, 9º RI |
| AP 11 E 1 VG | 7 out 2022 | 127 m² | ≈ 69 m² | R$ 350.000 | 2.756 | 5.072 | Matrícula 162206, 9º RI |
| AP 184 E 2VGS | 1 ago 2022 | 138 m² | ≈ 75 m² | R$ 780.000 | 5.652 | 10.400 | Matrícula 157400, 9º RI |
| AP 174 E 2VGS | 26 jul 2022 | 138 m² | ≈ 75 m² | R$ 570.842 | 4.137 | 7.611 | Matrícula 174399, 9º RI |
| AP 82 E 1 VG | 10 mai 2022 | 127 m² | ≈ 69 m² | R$ 470.000 | 3.701 | 6.812 | Matrícula 234065, 9º RI |
| AP 24 E 1 VG | 3 mai 2022 | 127 m² | ≈ 69 m² | R$ 580.000 | 4.567 | 8.406 | Matrícula 284519, 9º RI |
| AP 104 E 1 V Abaixo da referência | 3 dez 2020 | 127 m² | ≈ 69 m² | R$ 130.000 | 1.024 | 1.884 | Matrícula 284522, 9º RI |
| AP 183 E 2VG Outra transmissão | 29 mai 2020 | 138 m² | ≈ 75 m² | — | — | — | Matrícula 169277, 9º RI |
| AP114 1VG AR | 12 dez 2019 | 127 m² | ≈ 69 m² | R$ 490.000 | 3.858 | 7.101 | Matrícula 162210, 9º RI |
| AP 143 E 2VG Abaixo da referência | 12 dez 2019 | 138 m² | ≈ 75 m² | R$ 118.222 | 857 | 1.576 | Matrícula 284523, 9º RI |
| AP 143 E 2VG Cessão de direitos | 12 dez 2019 | 138 m² | ≈ 75 m² | — | — | — | Matrícula 284523, 9º RI |
| AP 24 E 1 VG Outra transmissão | 9 dez 2019 | 127 m² | ≈ 69 m² | R$ 101.717 | 801 | 1.474 | Matrícula 284519, 9º RI |
| AP 94 E 2 VG Abaixo da referência | 16 abr 2019 | 138 m² | ≈ 75 m² | R$ 111.671 | 809 | 1.489 | Matrícula 284521, 9º RI |
| AP 82 E 1 VG | 26 jun 2018 | 127 m² | ≈ 69 m² | R$ 370.000 | 2.913 | 5.362 | Matrícula 234065, 9º RI |
| AP 123 E 2VG | 6 abr 2018 | 138 m² | ≈ 75 m² | R$ 440.000 | 3.188 | 5.867 | Matrícula 193214, 9º RI |
| AP 144 E 2VG | 18 ago 2017 | 138 m² | ≈ 75 m² | R$ 250.000 | 1.812 | 3.333 | Matrícula 157398, 9º RI |
| AP 82 E 1 VG Retomada por inadimplência | 15 ago 2017 | 127 m² | ≈ 69 m² | R$ 525.571 | 4.138 | 7.617 | Matrícula 234065, 9º RI |
| AP 132 E 2VG | 3 fev 2017 | 138 m² | ≈ 75 m² | R$ 430.000 | 3.116 | 5.733 | Matrícula 158128, 9º RI |
| AP 93 E 2 VG Venda de parte do imóvel | 4 nov 2016 | 138 m² | ≈ 75 m² | — | — | — | Matrícula 175735, 9º RI |
| AP 192 E 2VG | 1 out 2015 | 138 m² | ≈ 75 m² | R$ 385.000 | 2.790 | 5.133 | Matrícula 169278, 9º RI |
| AP 33 E 1 VG | 7 nov 2013 | 127 m² | ≈ 69 m² | R$ 103.752 | 817 | 1.504 | Matrícula 112660, 9º RI |
| AP 82 E 1 VG | 19 jun 2013 | 127 m² | ≈ 69 m² | R$ 495.000 | 3.898 | 7.174 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 154 E 2VG | 27 mai 2013 | 138 m² | ≈ 75 m² | R$ 420.000 | 3.043 | 5.600 | Matrícula 157399, 9º RI |
| AP 13 E 1 VG Cessão de direitos | 18 jan 2013 | 127 m² | ≈ 69 m² | R$ 120.000 | 945 | 1.739 | Matrícula 167741, 9º RI |
| AP 13 E 1 VG | 18 jan 2013 | 127 m² | ≈ 69 m² | R$ 120.000 | 945 | 1.739 | Matrícula 167741, 9º RI |
| AP 82 E 1 VG | 26 nov 2012 | 127 m² | ≈ 69 m² | R$ 250.000 | 1.969 | 3.623 | Matrícula 234065, 9º RI |
| AP 193 E 2VG | 24 ago 2012 | 138 m² | ≈ 75 m² | R$ 350.000 | 2.536 | 4.667 | Matrícula 176718, 9º RI |
| AP 83 E 1 VG | 21 ago 2012 | 127 m² | ≈ 69 m² | R$ 315.000 | 2.480 | 4.565 | Matrícula 194494, 9º RI |
| AP 51 E 1 VG | 4 jul 2012 | 127 m² | ≈ 69 m² | R$ 250.000 | 1.969 | 3.623 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 182 E 2VG | 27 jun 2012 | 138 m² | ≈ 75 m² | R$ 350.000 | 2.536 | 4.667 | Matrícula 169276, 9º RI |
| AP 122 E 2VG | 27 jun 2012 | 138 m² | ≈ 75 m² | R$ 110.314 | 799 | 1.471 | Matrícula 112660, 9º RI |
| AP 82 E 1 VG | 4 nov 2011 | 127 m² | ≈ 69 m² | R$ 115.732 | 911 | 1.677 | Matrícula 112660, 9º RI |
| AP 83 E 1 VG Permuta | 10 out 2011 | 127 m² | ≈ 69 m² | — | — | — | Matrícula 194494, 9º RI |
| AP 161 E 2VG | 12 set 2011 | 138 m² | ≈ 75 m² | R$ 260.000 | 1.884 | 3.467 | Matrícula 157824, 9º RI |
| AP 11 E 1 VG | 6 set 2011 | 127 m² | ≈ 69 m² | R$ 300.000 | 2.362 | 4.348 | Matrícula 162206, 9º RI |
| AP 61 E 1 VG Venda de parte do imóvel | 20 dez 2010 | 127 m² | ≈ 69 m² | — | — | — | Matrícula 157542, 9º RI |
| AP 184 E 2VG | 28 jun 2010 | 138 m² | ≈ 75 m² | R$ 247.000 | 1.790 | 3.293 | Matrícula 157400, 9º RI |
| AP 112 E 1VG | 18 jun 2010 | 127 m² | ≈ 69 m² | R$ 200.000 | 1.575 | 2.899 | Matrícula 164752, 9º RI |
| AP 164 E 2VG | 28 mai 2010 | 138 m² | ≈ 75 m² | R$ 250.000 | 1.812 | 3.333 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 62 E 1 VG | 21 mai 2010 | 127 m² | ≈ 69 m² | R$ 130.000 | 1.024 | 1.884 | Matrícula 160478, 9º RI |
| AP 173 E 2VG | 30 abr 2010 | 138 m² | ≈ 75 m² | R$ 160.000 | 1.159 | 2.133 | Matrícula 169464, 9º RI |
| AP 81 E 1 VG | 29 jul 2009 | 127 m² | ≈ 69 m² | R$ 220.000 | 1.732 | 3.188 | Matrícula 198305, 9º RI |
| AP 63 E 1 VG | 28 jul 2009 | 127 m² | ≈ 69 m² | R$ 144.000 | 1.134 | 2.087 | Matrícula 172079, 9º RI |
| AP 123 E 2VG | 19 jun 2009 | 138 m² | ≈ 75 m² | R$ 210.000 | 1.522 | 2.800 | Matrícula 193214, 9º RI |
| AP 34 E 1 VG | 21 jan 2009 | 127 m² | ≈ 69 m² | R$ 200.000 | 1.575 | 2.899 | Matrícula 157825, 9º RI |
| AP 73 E 1 VG | 31 out 2008 | 127 m² | ≈ 69 m² | R$ 102.065 | 804 | 1.479 | Matrícula 112660, 9º RI |
| AP 42 E 1 VG | 30 set 2008 | 127 m² | ≈ 69 m² | R$ 205.000 | 1.614 | 2.971 | Matrícula 158730, 9º RI |
| AP 111 E 1 V | 27 jun 2008 | 127 m² | ≈ 69 m² | R$ 165.000 | 1.299 | 2.391 | Matrícula 171524, 9º RI |
| AP 123 E 2VG | 8 mai 2008 | 138 m² | ≈ 75 m² | R$ 145.255 | 1.053 | 1.937 | Matrícula 193214, 9º RI |
| AP 133 E 2VG | 28 mar 2008 | 138 m² | ≈ 75 m² | R$ 120.035 | 870 | 1.600 | Matrícula 112660, 9º RI |
| AP 61 E 1 VG | 4 mar 2008 | 127 m² | ≈ 69 m² | R$ 121.000 | 953 | 1.754 | Matrícula 157542, 9º RI |
| AP 32 E 1 VG | 15 fev 2008 | 127 m² | ≈ 69 m² | R$ 180.000 | 1.417 | 2.609 | Matrícula 157394, 9º RI |
| AP 102 E 1 V | 24 ago 2007 | 127 m² | ≈ 69 m² | R$ 150.000 | 1.181 | 2.174 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 21 E 1 VG | 19 abr 2007 | 127 m² | ≈ 69 m² | R$ 110.000 | 866 | 1.594 | Matrícula 157540, 9º RI |
| AP 154 E 2VG | 30 mar 2007 | 138 m² | ≈ 75 m² | R$ 90.000 | 652 | 1.200 | Matrícula 157399, 9º RI |
| VAGA 57 Garagem ou depósito | 20 mar 2007 | 18 m² | — | R$ 20.000 | 1.111 | — | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 71 E 1 VG | 20 mar 2007 | 127 m² | ≈ 69 m² | R$ 130.000 | 1.024 | 1.884 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 144 E 2VG | 20 fev 2007 | 138 m² | ≈ 75 m² | R$ 165.000 | 1.196 | 2.200 | Matrícula 157398, 9º RI |
| AP 21 E 1 VG Adjudicação compulsória | 16 nov 2006 | 127 m² | ≈ 69 m² | R$ 110.000 | 866 | 1.594 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 11 E 1 VG Abaixo da referência | 10 nov 2006 | 127 m² | ≈ 69 m² | R$ 43.000 | 339 | 623 | Matrícula 162206, 9º RI |
| AP 92 E 2 VG | 27 set 2006 | 138 m² | ≈ 75 m² | R$ 152.000 | 1.101 | 2.027 | Matrícula 167706, 9º RI |
| AP 182 E 2VG | 21 jun 2006 | 138 m² | ≈ 75 m² | R$ 130.000 | 942 | 1.733 | Matrícula 169276, 9º RI |
| AP 81 E 1 VG | 20 jun 2006 | 127 m² | ≈ 69 m² | R$ 108.284 | 853 | 1.569 | Matrícula 112660, 9º RI |
| AP 192 E 2VG | 7 jun 2006 | 138 m² | ≈ 75 m² | R$ 140.000 | 1.014 | 1.867 | Matrícula 169278, 9º RI |
| AP 174 E 2VG | 29 mai 2006 | 138 m² | ≈ 75 m² | R$ 145.000 | 1.051 | 1.933 | Matrícula 174399, 9º RI |
| AP 181 E 2VG | 17 mar 2006 | 138 m² | ≈ 75 m² | R$ 100.000 | 725 | 1.333 | Matrícula 169275, 10º RI |
| AP 132 E 2VG | 8 fev 2006 | 138 m² | ≈ 75 m² | R$ 150.000 | 1.087 | 2.000 | Matrícula 158128, 9º RI |
| AP 43 E 1 VG Adjudicação compulsória | 5 jan 2006 | 127 m² | ≈ 69 m² | — | — | — | Matrícula 158979, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.014/m² para R$ 4.646/m² (+358%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +62%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 127 m² construídos, ≈ 69 m² privativos 25 unidades vendidas
- 138 m² construídos, ≈ 75 m² privativos 21 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Serra de Botucatu, 217 | 1959 | 4 | 4.087 |
| Rua Serra de Botucatu, 151 | 1989 | 44 | 4.309 |
| Rua Serra de Botucatu, 224 | 1967 | 3 | 4.528 |
| Avenida Azevedo, 320 | 2005 | 12 | — |
| Rua Serra de Japi, 320 | 2005 | 295 | 6.025 |
| Rua Serra do Japi, 320 | 2005 | 11 | — |