Rua Serra do Japi, 320
- Vendas registradas
- 11
- desde 2006, em 11 unidades
- Última venda
- R$ 176 mil
- 26 fev 2021
- Construção
- 2005
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
11 de 11| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 214 E VG Abaixo da referência | 26 fev 2021 | 122 m² | ≈ 73 m² | R$ 176.412 | 1.446 | 2.417 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 44 E VG | 30 jun 2020 | 122 m² | ≈ 73 m² | R$ 578.000 | 4.738 | 7.918 | Matrícula 198015, 9º RI |
| AP 211 E VG | 24 fev 2020 | 122 m² | ≈ 73 m² | R$ 560.000 | 4.590 | 7.671 | Matrícula 198480, 9º RI |
| AP 13 E VG | 17 set 2019 | 105 m² | ≈ 63 m² | R$ 290.000 | 2.762 | 4.603 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 244 E VG | 9 set 2019 | 122 m² | ≈ 73 m² | R$ 370.000 | 3.033 | 5.068 | Matrícula 200165, 9º RI |
| AP 103 E VG | 19 jul 2019 | 122 m² | ≈ 73 m² | R$ 580.000 | 4.754 | 7.945 | Matrícula 226248, 9º RI |
| AP 131 E VG | 8 abr 2019 | 92 m² | ≈ 55 m² | R$ 450.000 | 4.891 | 8.182 | Matrícula 195108, 9º RI |
| AP 134 E VG | 21 dez 2018 | 92 m² | ≈ 55 m² | R$ 360.000 | 3.913 | 6.545 | Matrícula 195425, 9º RI |
| AP 124 E VG | 20 set 2018 | 122 m² | ≈ 73 m² | R$ 560.000 | 4.590 | 7.671 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 133 E VG | 19 set 2018 | 122 m² | ≈ 73 m² | R$ 300.000 | 2.459 | 4.110 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 93 E VG | 20 jul 2018 | 122 m² | ≈ 73 m² | R$ 460.000 | 3.770 | 6.301 | Matrícula 196803, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2018 e 2020 a mediana foi de R$ 3.842/m² para R$ 4.664/m² (+21%). O IPCA do período foi de 7,1%: descontada a inflação, a variação é de +13%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 122 m² construídos, ≈ 73 m² privativos 8 unidades vendidas
- 92 m² construídos, ≈ 55 m² privativos 2 unidades vendidas
- 105 m² construídos, ≈ 63 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Azevedo, 320 | 2005 | 12 | — |
| Rua Serra de Japi, 320 | 2005 | 295 | 6.025 |
| Edifício Victoria Rua Serra de Japi, 290 | 1998 | 54 | 5.114 |
| Praça Santa Terezinha, 229 | 1983 | 6 | — |
| Praça Santa Therezinha, 229 | 1983 | 118 | 4.884 |
| Edifício Diplomata Rua Serra de Japi, 259 | 1987 | 51 | 4.480 |