Praça Santa Terezinha, 229
- Vendas registradas
- 6
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 400 mil
- 2 abr 2020
- Construção
- 1983
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
6 de 6| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 255 APTO 63 BL C | 2 abr 2020 | 108 m² | ≈ 70 m² | R$ 400.000 | 3.704 | 5.714 | Matrícula 103255, 9º RI |
| 255 APTO 72 BL B | 19 jul 2019 | 112 m² | ≈ 72 m² | R$ 335.000 | 2.991 | 4.653 | Matrícula 130876, 9º RI |
| 255 APTO 103 BL B | 24 jun 2019 | 108 m² | ≈ 70 m² | R$ 432.000 | 4.000 | 6.171 | Matrícula 0, 9º RI |
| 255 APTO 131 BL C | 12 abr 2019 | 108 m² | ≈ 70 m² | R$ 412.500 | 3.819 | 5.893 | Matrícula 125884, 9º RI |
| 255 APTO 411 BL A | 3 abr 2019 | 108 m² | ≈ 70 m² | R$ 405.000 | 3.750 | 5.786 | Matrícula 90496, 9º RI |
| 255 APTO 141 BL A | 21 ago 2018 | 108 m² | ≈ 70 m² | R$ 380.000 | 3.519 | 5.429 | Matrícula 88650, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2018 e 2020 a mediana foi de R$ 3.519/m² para R$ 3.704/m² (+5,3%). O IPCA do período foi de 7,1%: descontada a inflação, a variação é de −1,7%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 108 m² construídos, ≈ 70 m² privativos 5 unidades vendidas
- 112 m² construídos, ≈ 72 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Praça Santa Therezinha, 229 | 1983 | 118 | 4.884 |
| Edifício Victoria Rua Serra de Japi, 290 | 1998 | 54 | 5.114 |
| Avenida Azevedo, 320 | 2005 | 12 | — |
| Rua Serra de Japi, 320 | 2005 | 295 | 6.025 |
| Rua Serra do Japi, 320 | 2005 | 11 | — |
| Edifício Diplomata Rua Serra de Japi, 259 | 1987 | 51 | 4.480 |