Edifício Victoria
Rua Serra de Japi, 290
- R$/m² construído
- 5.114
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 9.375
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 54
- desde 2006, em 37 unidades
- Última venda
- R$ 850 mil
- 12 set 2025
- Construção
- 1998
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 54| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 101 | 12 set 2025 | 176 m² | 96 m² | R$ 850.000 | 4.830 | 8.854 | Matrícula 170042, 9º RI |
| AP 84 Venda de parte do imóvel | 17 jun 2025 | 176 m² | 96 m² | — | — | — | Matrícula 158353, 9º RI |
| AP 113 | 31 jan 2025 | 176 m² | 96 m² | R$ 950.000 | 5.398 | 9.896 | Matrícula 156679, 9º RI |
| AP 133 | 10 ago 2023 | 176 m² | 96 m² | R$ 890.000 | 5.057 | 9.271 | Matrícula 169595, 9º RI |
| AP 23 | 23 ago 2022 | 176 m² | 96 m² | R$ 780.000 | 4.432 | 8.125 | Matrícula 225435, 9º RI |
| AP 101 | 17 ago 2022 | 176 m² | 96 m² | R$ 600.000 | 3.409 | 6.250 | Matrícula 170042, 9º RI |
| AP 84 | 6 jun 2022 | 176 m² | 96 m² | R$ 680.000 | 3.864 | 7.083 | Matrícula 158353, 9º RI |
| AP 33 | 21 fev 2022 | 176 m² | 96 m² | R$ 680.000 | 3.864 | 7.083 | Matrícula 156681, 9º RI |
| AP 82 | 11 fev 2022 | 176 m² | 96 m² | R$ 730.000 | 4.148 | 7.604 | Matrícula 160445, 9º RI |
| AP 162 | 22 out 2021 | 176 m² | 96 m² | R$ 715.000 | 4.062 | 7.448 | Matrícula 162897, 9º RI |
| AP 91 Abaixo da referência | 25 ago 2021 | 176 m² | 96 m² | R$ 54.000 | 307 | 562 | Matrícula 284259, 9º RI |
| AP 22 | 30 jun 2021 | 176 m² | 96 m² | R$ 685.000 | 3.892 | 7.135 | Matrícula 157128, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.364/m² para R$ 5.114/m² (+275%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +33%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 176 m² construídos, 96 m² privativos 35 unidades vendidas
- 278 m² construídos, 158 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Praça Santa Terezinha, 229 | 1983 | 6 | — |
| Praça Santa Therezinha, 229 | 1983 | 118 | 4.884 |
| Avenida Azevedo, 320 | 2005 | 12 | — |
| Rua Serra de Japi, 320 | 2005 | 295 | 6.025 |
| Rua Serra do Japi, 320 | 2005 | 11 | — |
| Edifício Diplomata Rua Serra de Japi, 259 | 1987 | 51 | 4.480 |