Edifício Victoria
Rua Serra de Japi, 290
- R$/m² construído
- 5.114
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 9.375
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 54
- desde 2006, em 37 unidades
- Última venda
- R$ 850 mil
- 12 set 2025
- Construção
- 1998
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
54 de 54| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 101 | 12 set 2025 | 176 m² | 96 m² | R$ 850.000 | 4.830 | 8.854 | Matrícula 170042, 9º RI |
| AP 84 Venda de parte do imóvel | 17 jun 2025 | 176 m² | 96 m² | — | — | — | Matrícula 158353, 9º RI |
| AP 113 | 31 jan 2025 | 176 m² | 96 m² | R$ 950.000 | 5.398 | 9.896 | Matrícula 156679, 9º RI |
| AP 133 | 10 ago 2023 | 176 m² | 96 m² | R$ 890.000 | 5.057 | 9.271 | Matrícula 169595, 9º RI |
| AP 23 | 23 ago 2022 | 176 m² | 96 m² | R$ 780.000 | 4.432 | 8.125 | Matrícula 225435, 9º RI |
| AP 101 | 17 ago 2022 | 176 m² | 96 m² | R$ 600.000 | 3.409 | 6.250 | Matrícula 170042, 9º RI |
| AP 84 | 6 jun 2022 | 176 m² | 96 m² | R$ 680.000 | 3.864 | 7.083 | Matrícula 158353, 9º RI |
| AP 33 | 21 fev 2022 | 176 m² | 96 m² | R$ 680.000 | 3.864 | 7.083 | Matrícula 156681, 9º RI |
| AP 82 | 11 fev 2022 | 176 m² | 96 m² | R$ 730.000 | 4.148 | 7.604 | Matrícula 160445, 9º RI |
| AP 162 | 22 out 2021 | 176 m² | 96 m² | R$ 715.000 | 4.062 | 7.448 | Matrícula 162897, 9º RI |
| AP 91 Abaixo da referência | 25 ago 2021 | 176 m² | 96 m² | R$ 54.000 | 307 | 562 | Matrícula 284259, 9º RI |
| AP 22 | 30 jun 2021 | 176 m² | 96 m² | R$ 685.000 | 3.892 | 7.135 | Matrícula 157128, 9º RI |
| AP 113 | 14 nov 2019 | 176 m² | 96 m² | R$ 665.000 | 3.778 | 6.927 | Matrícula 156679, 9º RI |
| AP 101 Abaixo da referência | 6 nov 2017 | 176 m² | 96 m² | R$ 250.000 | 1.420 | 2.604 | Matrícula 170042, 9º RI |
| AP 111 Abaixo da referência | 6 nov 2017 | 176 m² | 96 m² | R$ 260.000 | 1.477 | 2.708 | Matrícula 170043, 9º RI |
| AP 124 Abaixo da referência | 9 set 2016 | 176 m² | 96 m² | R$ 7.250 | 41 | 76 | Matrícula 284261, 9º RI |
| AP 173 | 23 mar 2016 | 278 m² | 158 m² | R$ 750.000 | 2.698 | 4.747 | Matrícula 181968, 9º RI |
| AP 123 | 5 nov 2015 | 176 m² | 96 m² | R$ 630.000 | 3.580 | 6.562 | Matrícula 160705, 9º RI |
| AP 154 | 4 mar 2015 | 176 m² | 96 m² | R$ 550.000 | 3.125 | 5.729 | Matrícula 179304, 9º RI |
| AP 23 | 28 nov 2014 | 176 m² | 96 m² | R$ 300.000 | 1.705 | 3.125 | Matrícula 225435, 9º RI |
| AP 154 Permuta | 3 nov 2014 | 176 m² | 96 m² | — | — | — | Matrícula 179304, 9º RI |
| AP 83 | 26 mar 2014 | 176 m² | 96 m² | R$ 510.000 | 2.898 | 5.312 | Matrícula 158968, 9º RI |
| AP 134 | 19 set 2013 | 176 m² | 96 m² | R$ 640.000 | 3.636 | 6.667 | Matrícula 158650, 9º RI |
| AP 143 | 6 mai 2013 | 176 m² | 96 m² | R$ 640.000 | 3.636 | 6.667 | Matrícula 179303, 9º RI |
| AP 104 | 29 mar 2012 | 176 m² | 96 m² | R$ 230.000 | 1.307 | 2.396 | Matrícula 165497, 9º RI |
| AP 14 Venda de parte do imóvel | 14 dez 2011 | 176 m² | 96 m² | — | — | — | Matrícula 144189, 9º RI |
| AP 133 | 25 nov 2011 | 176 m² | 96 m² | R$ 460.000 | 2.614 | 4.792 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 13 | 14 nov 2011 | 176 m² | 96 m² | R$ 415.000 | 2.358 | 4.323 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 51 Venda de parte do imóvel | 21 set 2011 | 176 m² | 96 m² | — | — | — | Matrícula 144189, 9º RI |
| AP 72 | 11 jul 2011 | 176 m² | 96 m² | R$ 450.000 | 2.557 | 4.688 | Matrícula 161650, 9º RI |
| AP 23 | 16 jun 2011 | 176 m² | 96 m² | R$ 480.000 | 2.727 | 5.000 | Matrícula 225435, 9º RI |
| AP 12 Venda de parte do imóvel | 6 jun 2011 | 176 m² | 96 m² | — | — | — | Matrícula 144189, 9º RI |
| AP 153 | 25 fev 2011 | 176 m² | 96 m² | R$ 292.000 | 1.659 | 3.042 | Matrícula 168305, 9º RI |
| AP 173 | 1 fev 2011 | 278 m² | 158 m² | R$ 460.000 | 1.655 | 2.911 | Matrícula 181968, 9º RI |
| AP 23 | 24 dez 2010 | 176 m² | 96 m² | R$ 380.000 | 2.159 | 3.958 | Matrícula 225435, 9º RI |
| AP 122 | 25 nov 2010 | 176 m² | 96 m² | R$ 300.000 | 1.705 | 3.125 | Matrícula 160683, 9º RI |
| AP 23 Venda de parte do imóvel | 18 nov 2010 | 176 m² | 96 m² | — | — | — | Matrícula 144189, 9º RI |
| AP 71 | 5 ago 2010 | 176 m² | 96 m² | R$ 400.000 | 2.273 | 4.167 | Matrícula 165791, 9º RI |
| AP 84 | 16 jul 2010 | 176 m² | 96 m² | R$ 347.800 | 1.976 | 3.623 | Matrícula 158353, 9º RI |
| AP 24 | 14 ago 2009 | 176 m² | 96 m² | R$ 250.000 | 1.420 | 2.604 | Matrícula 157321, 9º RI |
| AP 122 | 30 mar 2009 | 176 m² | 96 m² | R$ 247.000 | 1.403 | 2.573 | Matrícula 160683, 9º RI |
| AP 41 Venda de parte do imóvel | 19 nov 2008 | 176 m² | 96 m² | — | — | — | Matrícula 144189, 9º RI |
| AP 13 | 25 jul 2008 | 176 m² | 96 m² | R$ 250.000 | 1.420 | 2.604 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 22 | 24 jul 2008 | 176 m² | 96 m² | R$ 275.000 | 1.562 | 2.865 | Matrícula 157128, 9º RI |
| AP 141 | 19 fev 2008 | 176 m² | 96 m² | R$ 240.000 | 1.364 | 2.500 | Matrícula 157032, 9º RI |
| AP 172 Venda de parte do imóvel | 3 dez 2007 | 278 m² | 158 m² | — | — | — | Matrícula 144189, 9º RI |
| AP 42 Abaixo da referência | 3 out 2007 | 176 m² | 96 m² | R$ 92.542 | 526 | 964 | Matrícula 144189, 9º RI |
| AP 93 Venda de parte do imóvel | 30 mar 2007 | 176 m² | 96 m² | — | — | — | Matrícula 144189, 9º RI |
| AP 81 | 14 fev 2007 | 176 m² | 96 m² | R$ 250.000 | 1.420 | 2.604 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 52 | 5 fev 2007 | 176 m² | 96 m² | R$ 250.000 | 1.420 | 2.604 | Matrícula 160977, 9º RI |
| AP 103 | 10 jan 2007 | 176 m² | 96 m² | R$ 200.000 | 1.136 | 2.083 | Matrícula 156680, 9º RI |
| AP 143 | 21 ago 2006 | 176 m² | 96 m² | R$ 185.000 | 1.051 | 1.927 | Matrícula 179303, 9º RI |
| AP 62 | 17 ago 2006 | 176 m² | 96 m² | R$ 240.000 | 1.364 | 2.500 | Matrícula 160682, 9º RI |
| AP 52 | 23 mar 2006 | 176 m² | 96 m² | R$ 270.000 | 1.534 | 2.812 | Matrícula 160977, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.364/m² para R$ 5.114/m² (+275%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +33%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 176 m² construídos, 96 m² privativos 35 unidades vendidas
- 278 m² construídos, 158 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Praça Santa Terezinha, 229 | 1983 | 6 | — |
| Praça Santa Therezinha, 229 | 1983 | 118 | 4.884 |
| Avenida Azevedo, 320 | 2005 | 12 | — |
| Rua Serra de Japi, 320 | 2005 | 295 | 6.025 |
| Rua Serra do Japi, 320 | 2005 | 11 | — |
| Edifício Diplomata Rua Serra de Japi, 259 | 1987 | 51 | 4.480 |