Avenida Barão de Melgaco, 399
- R$/m² construído
- 1.879
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 14
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 1,4 mi
- 29 mai 2025
- Construção
- 1995
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
14 de 14| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 81 | 29 mai 2025 | 612 m² | — | R$ 1.350.000 | 2.206 | — | Matrícula 141476, 15º RI |
| AP 71 | 22 jan 2024 | 612 m² | — | R$ 995.000 | 1.626 | — | Matrícula 140821, 15º RI |
| AP 61 | 8 dez 2023 | 612 m² | — | R$ 1.150.000 | 1.879 | — | Matrícula 141163, 15º RI |
| AP 21 Abaixo da referência | 31 out 2022 | 612 m² | — | R$ 1.100.000 | 1.797 | — | Matrícula 144439, 15º RI |
| AP 51 Abaixo da referência | 25 nov 2020 | 612 m² | — | R$ 925.000 | 1.511 | — | Matrícula 140749, 15º RI |
| AP 71 Abaixo da referência | 20 fev 2018 | 612 m² | — | R$ 700.000 | 1.144 | — | Matrícula 140821, 15º RI |
| AP 61 | 22 jan 2016 | 612 m² | — | R$ 1.350.000 | 2.206 | — | Matrícula 141163, 15º RI |
| AP 61 | 11 mar 2013 | 612 m² | — | R$ 700.000 | 1.144 | — | Matrícula 141163, 15º RI |
| AP 71 Abaixo da referência | 10 jul 2012 | 612 m² | — | R$ 180.000 | 294 | — | Matrícula 140821, 15º RI |
| AP 71 Cessão de direitos | 10 jul 2012 | 612 m² | — | — | — | — | Matrícula 140821, 15º RI |
| AP 81 | 28 dez 2010 | 612 m² | — | R$ 608.000 | 993 | — | Matrícula 141476, 15º RI |
| AP 61 | 2 mar 2007 | 612 m² | — | R$ 300.000 | 490 | — | Matrícula 141163, 15º RI |
| AP 51 Abaixo da referência | 25 mai 2006 | 612 m² | — | R$ 300.000 | 490 | — | Matrícula 140749, 15º RI |
| AP 21 | 10 mar 2006 | 612 m² | — | R$ 410.000 | 670 | — | Matrícula 144439, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 670/m² para R$ 2.206/m² (+229%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +16%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 612 m² 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Ana Sílvia Avenida Barão de Melgaco, 369 | 1994 | 22 | 1.792 |
| Avenida Barão de Monte Mor, 394 | 1999 | 8 | 3.965 |
| Rua Dauro Cavallaro, 121 | 1981 | 35 | — |
| Rua Dauro Cavallaro, 66 | 1981 | 21 | 4.477 |
| Edifício Stella Albae Avenida Barão de Melgaco, 423 | 1990 | 98 | 3.332 |
| Edifício Barão de Belém Avenida Barão de Monte Mor, 330 | 2003 | 20 | 4.141 |