Edifício Rivoli Residence
Avenida Barão de Monte Mor, 225
- R$/m² construído
- 3.160
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.952
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 45
- desde 2006, em 29 unidades
- Última venda
- R$ 303 mil
- 6 jan 2026
- Construção
- 2002
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
45 de 45| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 14 Integralização de capital | 6 jan 2026 | 130 m² | ≈ 59 m² | R$ 303.042 | 2.331 | 5.136 | Matrícula 167216, 15º RI |
| AP 82 | 26 ago 2025 | 231 m² | ≈ 105 m² | R$ 730.000 | 3.160 | 6.952 | Matrícula 167237, 15º RI |
| AP 42 Integralização de capital | 1 jul 2024 | 157 m² | ≈ 71 m² | R$ 48.331 | 308 | 681 | Matrícula 167233, 15º RI |
| AP 11 Integralização de capital | 1 jul 2024 | 157 m² | ≈ 71 m² | R$ 48.331 | 308 | 681 | Matrícula 167230, 11º RI |
| AP 61 Dação em pagamento | 26 dez 2023 | 157 m² | ≈ 71 m² | R$ 400.000 | 2.548 | 5.634 | Matrícula 169759, 15º RI |
| AP 72 | 24 mar 2023 | 157 m² | ≈ 71 m² | R$ 360.000 | 2.293 | 5.070 | Matrícula 177589, 15º RI |
| AP 23 | 28 fev 2023 | 157 m² | ≈ 71 m² | R$ 438.000 | 2.790 | 6.169 | Matrícula 167231, 15º RI |
| AP 52 Dação em pagamento | 15 fev 2023 | 157 m² | ≈ 71 m² | R$ 700.000 | 4.459 | 9.859 | Matrícula 169758, 15º RI |
| AP 84 | 7 jul 2022 | 231 m² | ≈ 105 m² | R$ 800.000 | 3.463 | 7.619 | Matrícula 169760, 15º RI |
| AP 61 | 10 jun 2022 | 157 m² | ≈ 71 m² | R$ 400.000 | 2.548 | 5.634 | Matrícula 169759, 15º RI |
| AP 82 | 9 jun 2021 | 231 m² | ≈ 105 m² | R$ 730.000 | 3.160 | 6.952 | Matrícula 167237, 15º RI |
| AP 21 | 7 abr 2021 | 157 m² | ≈ 71 m² | R$ 440.000 | 2.803 | 6.197 | Matrícula 169754, 15º RI |
| AP 14 Arrematação em leilão | 14 ago 2019 | 130 m² | ≈ 59 m² | R$ 303.042 | 2.331 | 5.136 | Matrícula 167216, 15º RI |
| AP 64 | 9 dez 2013 | 157 m² | ≈ 71 m² | R$ 500.000 | 3.185 | 7.042 | Matrícula 180832, 15º RI |
| AP 62 | 14 dez 2012 | 157 m² | ≈ 71 m² | R$ 130.000 | 828 | 1.831 | Matrícula 167221, 15º RI |
| AP 23 | 28 fev 2012 | 157 m² | ≈ 71 m² | R$ 230.000 | 1.465 | 3.239 | Matrícula 167231, 15º RI |
| AP 24 | 28 jun 2011 | 157 m² | ≈ 71 m² | R$ 362.000 | 2.306 | 5.099 | Matrícula 182612, 15º RI |
| AP 51 | 16 ago 2010 | 157 m² | ≈ 71 m² | R$ 280.000 | 1.783 | 3.944 | Matrícula 169757, 15º RI |
| AP 72 Abaixo da referência | 29 mar 2010 | 157 m² | ≈ 71 m² | R$ 42.339 | 270 | 596 | Matrícula 177589, 15º RI |
| AP 61 | 7 dez 2009 | 157 m² | ≈ 71 m² | R$ 140.000 | 892 | 1.972 | Matrícula 169759, 15º RI |
| AP 31 | 26 nov 2009 | 157 m² | ≈ 71 m² | R$ 260.000 | 1.656 | 3.662 | Matrícula 167218, 15º RI |
| AP 34 | 9 out 2009 | 157 m² | ≈ 71 m² | R$ 250.000 | 1.592 | 3.521 | Matrícula 167232, 15º RI |
| AP 41 | 6 set 2009 | 157 m² | ≈ 71 m² | R$ 230.000 | 1.465 | 3.239 | Matrícula 186018, 15º RI |
| AP 83 | 16 jan 2009 | 231 m² | ≈ 105 m² | R$ 300.000 | 1.299 | 2.857 | Matrícula 167223, 15º RI |
| AP 83 Abaixo da referência | 28 nov 2008 | 231 m² | ≈ 105 m² | R$ 132.000 | 571 | 1.257 | Matrícula 167223, 15º RI |
| AP 32 | 8 jul 2008 | 157 m² | ≈ 71 m² | R$ 183.000 | 1.166 | 2.577 | Matrícula 180169, 15º RI |
| AP 34 | 16 jan 2008 | 157 m² | ≈ 71 m² | R$ 130.000 | 828 | 1.831 | Matrícula 167232, 15º RI |
| AP 43 | 12 dez 2007 | 157 m² | ≈ 71 m² | R$ 150.000 | 955 | 2.113 | Matrícula 167219, 15º RI |
| AP 81 | 9 nov 2007 | 231 m² | ≈ 105 m² | R$ 250.000 | 1.082 | 2.381 | Matrícula 138751, 15º RI |
| AP 82 | 14 set 2007 | 231 m² | ≈ 105 m² | R$ 250.000 | 1.082 | 2.381 | Matrícula 0, 15º RI |
| AP 84 | 24 jul 2007 | 231 m² | ≈ 105 m² | R$ 262.500 | 1.136 | 2.500 | Matrícula 169760, 15º RI |
| AP 23 | 13 mar 2007 | 157 m² | ≈ 71 m² | R$ 175.000 | 1.115 | 2.465 | Matrícula 167231, 15º RI |
| AP 63 | 28 fev 2007 | 157 m² | ≈ 71 m² | R$ 100.000 | 637 | 1.408 | Matrícula 167234, 15º RI |
| AP 62 | 23 fev 2007 | 157 m² | ≈ 71 m² | R$ 130.000 | 828 | 1.831 | Matrícula 167221, 15º RI |
| AP 54 | 18 dez 2006 | 157 m² | ≈ 71 m² | R$ 150.000 | 955 | 2.113 | Matrícula 167220, 15º RI |
| AP 73 | 13 nov 2006 | 157 m² | ≈ 71 m² | R$ 155.000 | 987 | 2.183 | Matrícula 167235, 15º RI |
| AP 41 | 5 set 2006 | 157 m² | ≈ 71 m² | R$ 135.000 | 860 | 1.901 | Matrícula 138751, 15º RI |
| AP 21 | 31 ago 2006 | 157 m² | ≈ 71 m² | R$ 135.000 | 860 | 1.901 | Matrícula 169754, 15º RI |
| AP 12 | 3 jul 2006 | 130 m² | ≈ 59 m² | R$ 128.000 | 985 | 2.169 | Matrícula 169753, 15º RI |
| AP 22 | 30 jun 2006 | 157 m² | ≈ 71 m² | R$ 100.000 | 637 | 1.408 | Matrícula 167217, 15º RI |
| AP 22 Cessão de direitos | 30 jun 2006 | 157 m² | ≈ 71 m² | R$ 100.000 | 637 | 1.408 | Matrícula 167217, 15º RI |
| AP 33 | 11 mai 2006 | 157 m² | ≈ 71 m² | R$ 148.000 | 943 | 2.085 | Matrícula 169755, 15º RI |
| AP 71 | 10 mar 2006 | 157 m² | ≈ 71 m² | R$ 125.000 | 796 | 1.761 | Matrícula 167222, 15º RI |
| AP 14 | 8 fev 2006 | 130 m² | ≈ 59 m² | R$ 120.000 | 923 | 2.034 | Matrícula 167216, 15º RI |
| AP 13 | 1 fev 2006 | 130 m² | ≈ 59 m² | R$ 133.000 | 1.023 | 2.254 | Matrícula 138751, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 933/m² para R$ 3.160/m² (+239%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +20%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 157 m² construídos, ≈ 71 m² privativos 22 unidades vendidas
- 231 m² construídos, ≈ 105 m² privativos 4 unidades vendidas
- 130 m² construídos, ≈ 59 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Barão de Campos Gerais, 632 | 2002 | 54 | 3.511 |
| Avenida Barão de Monte Mor, 94 | 2000 | 18 | — |
| Edifício Maison Neuve Avenida Barão de Monte Mor, 549 | 1990 | 62 | 2.101 |
| Rua Dom Paulo Pedrosa, 573 | 1984 | 22 | 3.111 |
| Condomínio The Winner Avenida Barão de Monte Mor, 538 | 1994 | 141 | 3.959 |
| Condomínio The Winner Avenida Barão de Monte Mor, 280 | 1994 | 25 | — |