Edifício Barão de Belém
Avenida Barão de Monte Mor, 330
- R$/m² construído
- 4.141
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 6.667
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 20
- desde 2006, em 14 unidades
- Última venda
- R$ 820 mil
- 28 mar 2025
- Construção
- 2003
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
20 de 20| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 12 E VAGAS | 28 mar 2025 | 198 m² | 123 m² | R$ 820.000 | 4.141 | 6.667 | Matrícula 188700, 15º RI |
| AP 72 E VAGA Abaixo da referência | 27 mar 2015 | 218 m² | 137 m² | R$ 358.000 | 1.642 | 2.613 | Matrícula 195136, 15º RI |
| AP 61 E VAGA | 11 mar 2014 | 198 m² | 123 m² | R$ 800.000 | 4.040 | 6.504 | Matrícula 203306, 15º RI |
| AP 41 E VAGA | 31 jan 2014 | 198 m² | 123 m² | R$ 895.000 | 4.520 | 7.276 | Matrícula 188629, 15º RI |
| AP 52 E VAGA | 28 out 2010 | 198 m² | 123 m² | R$ 380.000 | 1.919 | 3.089 | Matrícula 202693, 15º RI |
| AP 61 E VAGA | 24 ago 2010 | 198 m² | 123 m² | R$ 370.000 | 1.869 | 3.008 | Matrícula 0, 15º RI |
| AP 31 E VAGA | 2 jul 2010 | 198 m² | 123 m² | R$ 350.450 | 1.770 | 2.849 | Matrícula 203308, 15º RI |
| AP 42 E VAGA | 28 jun 2010 | 198 m² | 123 m² | R$ 361.000 | 1.823 | 2.935 | Matrícula 203307, 15º RI |
| AP 32 E VAGA | 31 mai 2010 | 198 m² | 123 m² | R$ 345.000 | 1.742 | 2.805 | Matrícula 203197, 15º RI |
| AP 22 E VAGA | 29 jan 2010 | 198 m² | 123 m² | R$ 328.000 | 1.657 | 2.667 | Matrícula 120863, 15º RI |
| AP 52 E VAGA | 22 jan 2010 | 198 m² | 123 m² | R$ 272.414 | 1.376 | 2.215 | Matrícula 120863, 15º RI |
| AP 71 E VAGA | 25 jun 2009 | 218 m² | 137 m² | R$ 380.000 | 1.743 | 2.774 | Matrícula 120863, 15º RI |
| AP 41 E VAGA | 9 abr 2009 | 198 m² | 123 m² | R$ 405.000 | 2.045 | 3.293 | Matrícula 188629, 15º RI |
| AP 11 E VAGA | 31 out 2008 | 198 m² | 123 m² | R$ 325.000 | 1.641 | 2.642 | Matrícula 120863, 15º RI |
| AP 21 E VAGA | 15 out 2008 | 198 m² | 123 m² | R$ 200.000 | 1.010 | 1.626 | Matrícula 120863, 15º RI |
| AP 72 E VAGA | 26 set 2008 | 218 m² | 137 m² | R$ 188.842 | 866 | 1.378 | Matrícula 120863, 15º RI |
| AP 81 E VAGA | 4 jul 2008 | 293 m² | 190 m² | R$ 550.000 | 1.877 | 2.895 | Matrícula 0, 15º RI |
| AP 12 E VAGA | 31 jul 2007 | 198 m² | 123 m² | R$ 340.000 | 1.717 | 2.764 | Matrícula 120863, 15º RI |
| AP 41 E VAGA | 30 jul 2007 | 198 m² | 123 m² | R$ 305.000 | 1.540 | 2.480 | Matrícula 120863, 15º RI |
| AP 82 E VAGA | 30 out 2006 | 293 m² | 190 m² | R$ 515.000 | 1.758 | 2.711 | Matrícula 0, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.758/m² para R$ 4.141/m² (+136%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de −17%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 198 m² construídos, 123 m² privativos 10 unidades vendidas
- 293 m² construídos, 190 m² privativos 2 unidades vendidas
- 218 m² construídos, 137 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Ana Sílvia Avenida Barão de Melgaco, 369 | 1994 | 22 | 1.792 |
| Avenida Barão de Monte Mor, 394 | 1999 | 8 | 3.965 |
| Rua Dauro Cavallaro, 121 | 1981 | 35 | — |
| Rua Dauro Cavallaro, 66 | 1981 | 21 | 4.477 |
| Edifício London Park Avenida Barão de Monte Mor, 382 | 1993 | 33 | 3.441 |
| Avenida Barão de Melgaco, 399 | 1995 | 14 | 1.879 |