Edifício Bolonha
Avenida Bolonha, 62
- R$/m² construído
- 2.607
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.389
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 11
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 305 mil
- 20 dez 2024
- Construção
- 1975
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
11 de 11| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 33 | 20 dez 2024 | 117 m² | ≈ 90 m² | R$ 305.000 | 2.607 | 3.389 | Matrícula 987, 18º RI |
| AP 43 | 1 jul 2021 | 117 m² | ≈ 90 m² | R$ 280.000 | 2.393 | 3.111 | Matrícula 988, 18º RI |
| AP 44 | 16 abr 2021 | 123 m² | ≈ 95 m² | R$ 250.000 | 2.033 | 2.632 | Matrícula 12557, 18º RI |
| AP 45 | 11 out 2019 | 121 m² | ≈ 93 m² | R$ 260.000 | 2.149 | 2.796 | Matrícula 12558, 18º RI |
| AP 31 | 8 out 2019 | 88 m² | ≈ 68 m² | R$ 210.000 | 2.386 | 3.088 | Matrícula 31509, 18º RI |
| AP 35 | 27 nov 2017 | 121 m² | ≈ 93 m² | R$ 290.000 | 2.397 | 3.118 | Matrícula 20221, 18º RI |
| AP 35 | 2 dez 2011 | 121 m² | ≈ 93 m² | R$ 210.000 | 1.736 | 2.258 | Matrícula 20221, 18º RI |
| AP 43 | 29 jul 2010 | 117 m² | ≈ 90 m² | R$ 115.000 | 983 | 1.278 | Matrícula 988, 18º RI |
| AP 45 | 1 jul 2008 | 121 m² | ≈ 93 m² | R$ 106.000 | 876 | 1.140 | Matrícula 12558, 18º RI |
| AP 45 | 22 fev 2008 | 121 m² | ≈ 93 m² | R$ 60.000 | 496 | 645 | Matrícula 12558, 18º RI |
| AP 22 | 11 out 2007 | 94 m² | ≈ 72 m² | R$ 73.000 | 777 | 1.014 | Matrícula 69773, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2024 a mediana foi de R$ 777/m² para R$ 2.607/m² (+236%). O IPCA do período foi de 160%: descontada a inflação, a variação é de +29%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 121 m² construídos, ≈ 93 m² privativos 2 unidades vendidas
- 117 m² construídos, ≈ 90 m² privativos 2 unidades vendidas
- 123 m² construídos, ≈ 95 m² privativos 1 unidade vendida
- 94 m² construídos, ≈ 72 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Bolonha, 34 | 1970 | 4 | — |
| Edifício Tahiti Avenida Presidente Altino, 794 | 1988 | 46 | 3.363 |
| Edifício Ideatto Praça General Porto Carreiro, 10 | 2010 | 76 | 4.425 |
| Edifício Aquita Rua Marselha, 1101 | 1981 | 47 | 3.646 |
| Edifício Auana Rua Marselha, 1075 | 1981 | 47 | 4.141 |
| Avenida Bolonha, 165 | 1981 | 45 | 3.750 |