Edifício Ideatto
Praça General Porto Carreiro, 10
- R$/m² construído
- 4.425
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.196
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 76
- desde 2006, em 57 unidades
- Última venda
- R$ 435 mil
- 7 abr 2026
- Construção
- 2010
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 76| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 91 | 7 abr 2026 | 99 m² | ≈ 61 m² | R$ 435.000 | 4.394 | 7.131 | Matrícula 197961, 18º RI |
| APTO 13 | 17 mar 2025 | 101 m² | ≈ 62 m² | R$ 450.000 | 4.455 | 7.258 | Matrícula 197915, 18º RI |
| APTO 156 | 27 fev 2025 | 122 m² | ≈ 75 m² | R$ 535.000 | 4.385 | 7.133 | Matrícula 198002, 18º RI |
| APTO 94 | 21 fev 2025 | 101 m² | ≈ 62 m² | R$ 277.121 | 2.744 | 4.470 | Matrícula 197964, 18º RI |
| APTO 172 | 5 fev 2025 | 110 m² | ≈ 68 m² | R$ 535.000 | 4.864 | 7.868 | Matrícula 198010, 18º RI |
| APTO 86 Dação em pagamento | 24 set 2024 | 101 m² | ≈ 62 m² | R$ 175.000 | 1.733 | 2.823 | Matrícula 197960, 18º RI |
| APTO 76 | 18 abr 2024 | 101 m² | ≈ 62 m² | R$ 550.000 | 5.446 | 8.871 | Matrícula 197954, 18º RI |
| APTO 85 | 18 abr 2024 | 101 m² | ≈ 62 m² | R$ 475.000 | 4.703 | 7.661 | Matrícula 197959, 18º RI |
| APTO 51 Outra transmissão | 13 mar 2024 | 99 m² | ≈ 61 m² | — | — | — | Matrícula 197937, 18º RI |
| APTO 45 Arrematação em leilão | 8 mar 2024 | 101 m² | ≈ 62 m² | — | — | — | Matrícula 197935, 18º RI |
| APTO 26 | 6 nov 2023 | 101 m² | ≈ 62 m² | R$ 400.000 | 3.960 | 6.452 | Matrícula 197924, 16º RI |
| APTO 93 | 2 mai 2023 | 101 m² | ≈ 62 m² | R$ 450.000 | 4.455 | 7.258 | Matrícula 197963, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2011 e 2026 a mediana foi de R$ 3.030/m² para R$ 4.394/m² (+45%). O IPCA do período foi de 129%: descontada a inflação, a variação é de −37%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 101 m² construídos, ≈ 62 m² privativos 30 unidades vendidas
- 99 m² construídos, ≈ 61 m² privativos 13 unidades vendidas
- 122 m² construídos, ≈ 75 m² privativos 5 unidades vendidas
- 110 m² construídos, ≈ 68 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Bolonha, 34 | 1970 | 4 | — |
| Edifício Bolonha Avenida Bolonha, 62 | 1975 | 11 | 2.607 |
| Edifício Aquita Rua Marselha, 1101 | 1981 | 47 | 3.646 |
| Edifício Auana Rua Marselha, 1075 | 1981 | 47 | 4.141 |
| Edifício Igarapé Rua Marselha, 1029 | 1981 | 34 | 3.750 |
| Praça General Porto Carreiro, 231 | 1998 | 122 | 3.677 |