Edifício Igarapé
Rua Marselha, 1029
- R$/m² construído
- 3.750
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.625
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 34
- desde 2006, em 22 unidades
- Última venda
- R$ 315 mil
- 30 jun 2026
- Construção
- 1981
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 34| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 14 | 30 jun 2026 | 96 m² | ≈ 64 m² | R$ 315.000 | 3.281 | 4.922 | Matrícula 44158, 18º RI |
| APTO 72 | 27 nov 2025 | 96 m² | ≈ 64 m² | R$ 405.000 | 4.219 | 6.328 | Matrícula 44182, 18º RI |
| APTO 94 | 31 jul 2023 | 96 m² | ≈ 64 m² | R$ 320.000 | 3.333 | 5.000 | Matrícula 43884, 18º RI |
| APTO 24 | 10 jul 2023 | 96 m² | ≈ 64 m² | R$ 235.000 | 2.448 | 3.672 | Matrícula 44231, 18º RI |
| APTO 32 Venda de parte do imóvel | 8 dez 2021 | 96 m² | ≈ 64 m² | — | — | — | Matrícula 44181, 18º RI |
| APTO. 104 | 16 set 2021 | 96 m² | ≈ 64 m² | R$ 300.000 | 3.125 | 4.688 | Matrícula 44701, 18º RI |
| APTO 44 4 AND | 12 ago 2021 | 96 m² | ≈ 64 m² | R$ 280.000 | 2.917 | 4.375 | Matrícula 44131, 18º RI |
| APTO 23 | 19 abr 2021 | 96 m² | ≈ 64 m² | R$ 260.000 | 2.708 | 4.062 | Matrícula 44180, 18º RI |
| APTO 64 | 10 fev 2021 | 96 m² | ≈ 64 m² | R$ 286.000 | 2.979 | 4.469 | Matrícula 43880, 18º RI |
| APTO 101 | 5 jul 2019 | 96 m² | ≈ 64 m² | R$ 275.000 | 2.865 | 4.297 | Matrícula 44481, 18º RI |
| APTO 32 | 26 nov 2014 | 96 m² | ≈ 64 m² | R$ 190.000 | 1.979 | 2.969 | Matrícula 44181, 18º RI |
| APTO 42 | 31 out 2013 | 96 m² | ≈ 64 m² | R$ 187.000 | 1.948 | 2.922 | Matrícula 43878, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 896/m² para R$ 3.281/m² (+266%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +24%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 96 m² construídos, ≈ 64 m² privativos 22 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Auana Rua Marselha, 1075 | 1981 | 47 | 4.141 |
| Rua Tiagem, 401 | 1981 | 28 | 4.229 |
| Rua Tiagem, 299 | 1981 | 28 | 3.646 |
| Rua Tiagem, 353 | 1981 | 43 | 3.656 |
| Rua Tiagem, 251 | 1981 | 26 | 3.872 |
| Edifício Aquita Rua Marselha, 1101 | 1981 | 47 | 3.646 |