Rua Tiagem, 401
- R$/m² construído
- 4.229
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.800
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 28
- desde 2006, em 18 unidades
- Última venda
- R$ 423 mil
- 11 set 2026
- Construção
- 1981
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 28| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 41 | 11 set 2026 | 96 m² | ≈ 70 m² | R$ 423.000 | 4.406 | 6.043 | Matrícula 44232, 18º RI |
| APTO 42 | 17 abr 2026 | 96 m² | ≈ 70 m² | R$ 389.000 | 4.052 | 5.557 | Matrícula 44100, 18º RI |
| APTO 81 | 15 set 2023 | 96 m² | ≈ 70 m² | R$ 370.000 | 3.854 | 5.286 | Matrícula 44336, 18º RI |
| APTO 81 | 19 nov 2021 | 96 m² | ≈ 70 m² | R$ 350.000 | 3.646 | 5.000 | Matrícula 44336, 18º RI |
| APTO 64 | 18 out 2021 | 96 m² | ≈ 70 m² | R$ 335.000 | 3.490 | 4.786 | Matrícula 44097, 18º RI |
| APTO 32 | 15 abr 2021 | 96 m² | ≈ 70 m² | R$ 350.000 | 3.646 | 5.000 | Matrícula 43891, 18º RI |
| APTO 82 | 24 mai 2018 | 96 m² | ≈ 70 m² | R$ 370.000 | 3.854 | 5.286 | Matrícula 44163, 18º RI |
| APTO 54 Arrematação em leilão | 10 nov 2017 | 96 m² | ≈ 70 m² | R$ 194.630 | 2.027 | 2.780 | Matrícula 44194, 18º RI |
| APTO 101 | 6 jan 2015 | 96 m² | ≈ 70 m² | R$ 290.000 | 3.021 | 4.143 | Matrícula 44572, 18º RI |
| APTO 62 | 3 nov 2014 | 96 m² | ≈ 70 m² | R$ 300.000 | 3.125 | 4.286 | Matrícula 44098, 18º RI |
| APTO 44 | 25 jul 2014 | 96 m² | ≈ 70 m² | R$ 277.000 | 2.885 | 3.957 | Matrícula 43893, 18º RI |
| APTO 81 | 7 jul 2014 | 96 m² | ≈ 70 m² | R$ 300.000 | 3.125 | 4.286 | Matrícula 44336, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 885/m² para R$ 4.229/m² (+378%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +62%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 96 m² construídos, ≈ 70 m² privativos 18 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Tiagem, 353 | 1981 | 43 | 3.656 |
| Edifício Igarapé Rua Marselha, 1029 | 1981 | 34 | 3.750 |
| Rua Tiagem, 299 | 1981 | 28 | 3.646 |
| Edifício Auana Rua Marselha, 1075 | 1981 | 47 | 4.141 |
| Praça General Porto Carreiro, 231 | 1998 | 122 | 3.677 |
| Rua Tiagem, 251 | 1981 | 26 | 3.872 |