Rua Tiagem, 353
- R$/m² construído
- 3.656
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.014
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 43
- desde 2006, em 24 unidades
- Última venda
- R$ 308 mil
- 10 dez 2025
- Construção
- 1981
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 43| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 44 | 10 dez 2025 | 96 m² | ≈ 70 m² | R$ 308.000 | 3.208 | 4.400 | Matrícula 44184, 18º RI |
| APTO 31 | 5 dez 2025 | 96 m² | ≈ 70 m² | R$ 430.000 | 4.479 | 6.143 | Matrícula 44166, 18º RI |
| APTO 52 | 24 nov 2025 | 96 m² | ≈ 70 m² | R$ 351.000 | 3.656 | 5.014 | Matrícula 44185, 18º RI |
| APTO 31 Arrematação em leilão | 11 jul 2025 | 96 m² | ≈ 70 m² | R$ 238.524 | 2.485 | 3.407 | Matrícula 44166, 18º RI |
| APTO 31 Retomada por inadimplência | 13 dez 2024 | 96 m² | ≈ 70 m² | R$ 457.000 | 4.760 | 6.529 | Matrícula 44166, 18º RI |
| APTO 32 | 21 nov 2024 | 96 m² | ≈ 70 m² | R$ 283.610 | 2.954 | 4.052 | Matrícula 44103, 18º RI |
| APTO 21 | 21 dez 2023 | 96 m² | ≈ 70 m² | R$ 299.900 | 3.124 | 4.284 | Matrícula 45059, 18º RI |
| APTO 42 | 18 dez 2023 | 96 m² | ≈ 70 m² | R$ 380.000 | 3.958 | 5.429 | Matrícula 44167, 18º RI |
| APTO 14 | 14 nov 2023 | 96 m² | ≈ 70 m² | R$ 366.000 | 3.812 | 5.229 | Matrícula 44483, 18º RI |
| APTO 22 | 4 abr 2023 | 96 m² | ≈ 70 m² | R$ 320.000 | 3.333 | 4.571 | Matrícula 44134, 18º RI |
| APTO 31 | 6 jan 2023 | 96 m² | ≈ 70 m² | R$ 456.000 | 4.750 | 6.514 | Matrícula 44166, 18º RI |
| APTO 82 | 25 ago 2022 | 96 m² | ≈ 70 m² | R$ 370.000 | 3.854 | 5.286 | Matrícula 44347, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 812/m² para R$ 3.656/m² (+350%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +59%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 96 m² construídos, ≈ 70 m² privativos 24 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Tiagem, 299 | 1981 | 28 | 3.646 |
| Rua Tiagem, 401 | 1981 | 28 | 4.229 |
| Edifício Igarapé Rua Marselha, 1029 | 1981 | 34 | 3.750 |
| Rua Tiagem, 251 | 1981 | 26 | 3.872 |
| Edifício Auana Rua Marselha, 1075 | 1981 | 47 | 4.141 |
| Rua Padre Caresia, 123 | 1981 | 3 | 4.308 |