Rua Tiagem, 353
- R$/m² construído
- 3.656
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.014
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 43
- desde 2006, em 24 unidades
- Última venda
- R$ 308 mil
- 10 dez 2025
- Construção
- 1981
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
43 de 43| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 44 | 10 dez 2025 | 96 m² | ≈ 70 m² | R$ 308.000 | 3.208 | 4.400 | Matrícula 44184, 18º RI |
| APTO 31 | 5 dez 2025 | 96 m² | ≈ 70 m² | R$ 430.000 | 4.479 | 6.143 | Matrícula 44166, 18º RI |
| APTO 52 | 24 nov 2025 | 96 m² | ≈ 70 m² | R$ 351.000 | 3.656 | 5.014 | Matrícula 44185, 18º RI |
| APTO 31 Arrematação em leilão | 11 jul 2025 | 96 m² | ≈ 70 m² | R$ 238.524 | 2.485 | 3.407 | Matrícula 44166, 18º RI |
| APTO 31 Retomada por inadimplência | 13 dez 2024 | 96 m² | ≈ 70 m² | R$ 457.000 | 4.760 | 6.529 | Matrícula 44166, 18º RI |
| APTO 32 | 21 nov 2024 | 96 m² | ≈ 70 m² | R$ 283.610 | 2.954 | 4.052 | Matrícula 44103, 18º RI |
| APTO 21 | 21 dez 2023 | 96 m² | ≈ 70 m² | R$ 299.900 | 3.124 | 4.284 | Matrícula 45059, 18º RI |
| APTO 42 | 18 dez 2023 | 96 m² | ≈ 70 m² | R$ 380.000 | 3.958 | 5.429 | Matrícula 44167, 18º RI |
| APTO 14 | 14 nov 2023 | 96 m² | ≈ 70 m² | R$ 366.000 | 3.812 | 5.229 | Matrícula 44483, 18º RI |
| APTO 22 | 4 abr 2023 | 96 m² | ≈ 70 m² | R$ 320.000 | 3.333 | 4.571 | Matrícula 44134, 18º RI |
| APTO 31 | 6 jan 2023 | 96 m² | ≈ 70 m² | R$ 456.000 | 4.750 | 6.514 | Matrícula 44166, 18º RI |
| APTO 82 | 25 ago 2022 | 96 m² | ≈ 70 m² | R$ 370.000 | 3.854 | 5.286 | Matrícula 44347, 18º RI |
| APTO 51 | 20 jul 2022 | 96 m² | ≈ 70 m² | R$ 295.000 | 3.073 | 4.214 | Matrícula 44233, 18º RI |
| APTO 61 | 24 mar 2022 | 96 m² | ≈ 70 m² | R$ 350.000 | 3.646 | 5.000 | Matrícula 44345, 18º RI |
| APTO 21 | 30 ago 2021 | 96 m² | ≈ 70 m² | R$ 270.000 | 2.812 | 3.857 | Matrícula 45059, 18º RI |
| APTO 64 | 25 mar 2021 | 96 m² | ≈ 70 m² | R$ 320.000 | 3.333 | 4.571 | Matrícula 44320, 18º RI |
| APTO 62 | 19 nov 2020 | 96 m² | ≈ 70 m² | R$ 260.000 | 2.708 | 3.714 | Matrícula 44137, 18º RI |
| APTO 11 | 29 jan 2020 | 96 m² | ≈ 70 m² | R$ 260.000 | 2.708 | 3.714 | Matrícula 44603, 18º RI |
| APTO 14 Abaixo da referência | 25 nov 2019 | 96 m² | ≈ 70 m² | R$ 0 | — | — | Matrícula 0, 18º RI |
| APTO 43 | 2 mai 2019 | 96 m² | ≈ 70 m² | R$ 283.932 | 2.958 | 4.056 | Matrícula 44343, 18º RI |
| APTO 81 | 2 abr 2019 | 96 m² | ≈ 70 m² | R$ 350.000 | 3.646 | 5.000 | Matrícula 44138, 18º RI |
| APTO 22 | 19 out 2018 | 96 m² | ≈ 70 m² | R$ 310.000 | 3.229 | 4.429 | Matrícula 44134, 18º RI |
| APTO 82 | 25 abr 2018 | 96 m² | ≈ 70 m² | R$ 300.000 | 3.125 | 4.286 | Matrícula 44347, 18º RI |
| APTO 31 | 8 dez 2017 | 96 m² | ≈ 70 m² | R$ 260.000 | 2.708 | 3.714 | Matrícula 44166, 18º RI |
| APTO 81 ED P | 6 ago 2014 | 96 m² | ≈ 70 m² | R$ 308.000 | 3.208 | 4.400 | Matrícula 44138, 18º RI |
| APTO 73 | 26 jun 2014 | 96 m² | ≈ 70 m² | R$ 265.000 | 2.760 | 3.786 | Matrícula 44234, 18º RI |
| APTO 64 | 1 out 2013 | 96 m² | ≈ 70 m² | R$ 200.000 | 2.083 | 2.857 | Matrícula 44320, 18º RI |
| APTO 73 | 11 jul 2013 | 96 m² | ≈ 70 m² | R$ 140.000 | 1.458 | 2.000 | Matrícula 44234, 18º RI |
| APTO 83 | 24 abr 2013 | 96 m² | ≈ 70 m² | R$ 210.000 | 2.188 | 3.000 | Matrícula 44348, 18º RI |
| APTO 64 | 12 mar 2013 | 96 m² | ≈ 70 m² | R$ 150.000 | 1.562 | 2.143 | Matrícula 44320, 18º RI |
| APTO 42 | 19 out 2012 | 96 m² | ≈ 70 m² | R$ 245.000 | 2.552 | 3.500 | Matrícula 44167, 18º RI |
| APTO 53 | 18 jun 2012 | 96 m² | ≈ 70 m² | R$ 245.000 | 2.552 | 3.500 | Matrícula 44136, 18º RI |
| APTO 64 | 24 set 2010 | 96 m² | ≈ 70 m² | R$ 150.000 | 1.562 | 2.143 | Matrícula 44320, 18º RI |
| APTO 63 | 10 jun 2010 | 96 m² | ≈ 70 m² | R$ 165.000 | 1.719 | 2.357 | Matrícula 44346, 18º RI |
| APTO 21 | 12 abr 2010 | 96 m² | ≈ 70 m² | R$ 180.000 | 1.875 | 2.571 | Matrícula 45059, 18º RI |
| APTO 12 | 25 fev 2010 | 96 m² | ≈ 70 m² | R$ 165.000 | 1.719 | 2.357 | Matrícula 0, 18º RI |
| APTO 94 | 9 abr 2009 | 96 m² | ≈ 70 m² | R$ 130.000 | 1.354 | 1.857 | Matrícula 44488, 18º RI |
| APTO 63 | 28 ago 2008 | 96 m² | ≈ 70 m² | R$ 120.000 | 1.250 | 1.714 | Matrícula 44346, 18º RI |
| APTO 12 | 2 out 2007 | 96 m² | ≈ 70 m² | R$ 100.000 | 1.042 | 1.429 | Matrícula 0, 18º RI |
| APTO 74 Venda de parte do imóvel | 26 dez 2006 | 96 m² | ≈ 70 m² | — | — | — | Matrícula 44486, 18º RI |
| APTO 104 | 17 ago 2006 | 96 m² | ≈ 70 m² | R$ 78.000 | 812 | 1.114 | Matrícula 44133, 18º RI |
| APTO 11 | 26 jun 2006 | 96 m² | ≈ 70 m² | R$ 75.000 | 781 | 1.071 | Matrícula 44603, 18º RI |
| APTO 12 | 19 mai 2006 | 96 m² | ≈ 70 m² | R$ 85.000 | 885 | 1.214 | Matrícula 44340, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 812/m² para R$ 3.656/m² (+350%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +59%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 96 m² construídos, ≈ 70 m² privativos 24 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Tiagem, 299 | 1981 | 28 | 3.646 |
| Rua Tiagem, 401 | 1981 | 28 | 4.229 |
| Edifício Igarapé Rua Marselha, 1029 | 1981 | 34 | 3.750 |
| Rua Tiagem, 251 | 1981 | 26 | 3.872 |
| Edifício Auana Rua Marselha, 1075 | 1981 | 47 | 4.141 |
| Rua Padre Caresia, 123 | 1981 | 3 | 4.308 |