Edifício Ideatto
Praça General Porto Carreiro, 10
- R$/m² construído
- 4.425
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.196
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 76
- desde 2006, em 57 unidades
- Última venda
- R$ 435 mil
- 7 abr 2026
- Construção
- 2010
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
76 de 76| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 91 | 7 abr 2026 | 99 m² | ≈ 61 m² | R$ 435.000 | 4.394 | 7.131 | Matrícula 197961, 18º RI |
| APTO 13 | 17 mar 2025 | 101 m² | ≈ 62 m² | R$ 450.000 | 4.455 | 7.258 | Matrícula 197915, 18º RI |
| APTO 156 | 27 fev 2025 | 122 m² | ≈ 75 m² | R$ 535.000 | 4.385 | 7.133 | Matrícula 198002, 18º RI |
| APTO 94 | 21 fev 2025 | 101 m² | ≈ 62 m² | R$ 277.121 | 2.744 | 4.470 | Matrícula 197964, 18º RI |
| APTO 172 | 5 fev 2025 | 110 m² | ≈ 68 m² | R$ 535.000 | 4.864 | 7.868 | Matrícula 198010, 18º RI |
| APTO 86 Dação em pagamento | 24 set 2024 | 101 m² | ≈ 62 m² | R$ 175.000 | 1.733 | 2.823 | Matrícula 197960, 18º RI |
| APTO 76 | 18 abr 2024 | 101 m² | ≈ 62 m² | R$ 550.000 | 5.446 | 8.871 | Matrícula 197954, 18º RI |
| APTO 85 | 18 abr 2024 | 101 m² | ≈ 62 m² | R$ 475.000 | 4.703 | 7.661 | Matrícula 197959, 18º RI |
| APTO 51 Outra transmissão | 13 mar 2024 | 99 m² | ≈ 61 m² | — | — | — | Matrícula 197937, 18º RI |
| APTO 45 Arrematação em leilão | 8 mar 2024 | 101 m² | ≈ 62 m² | — | — | — | Matrícula 197935, 18º RI |
| APTO 26 | 6 nov 2023 | 101 m² | ≈ 62 m² | R$ 400.000 | 3.960 | 6.452 | Matrícula 197924, 16º RI |
| APTO 93 | 2 mai 2023 | 101 m² | ≈ 62 m² | R$ 450.000 | 4.455 | 7.258 | Matrícula 197963, 18º RI |
| APTO 93 Abaixo da referência | 20 mar 2023 | 101 m² | ≈ 62 m² | R$ 153.655 | 1.521 | 2.478 | Matrícula 197963, 18º RI |
| APTO 64 | 17 fev 2023 | 99 m² | ≈ 61 m² | R$ 425.000 | 4.293 | 6.967 | Matrícula 197946, 18º RI |
| APTO 116 | 3 jan 2023 | 110 m² | ≈ 68 m² | R$ 435.000 | 3.955 | 6.397 | Matrícula 197978, 18º RI |
| APTO 142 | 24 nov 2022 | 101 m² | ≈ 62 m² | R$ 390.000 | 3.861 | 6.290 | Matrícula 197992, 18º RI |
| APTO 92 | 7 jul 2022 | 99 m² | ≈ 61 m² | R$ 470.000 | 4.747 | 7.705 | Matrícula 197962, 18º RI |
| APTO 105 | 23 mai 2022 | 101 m² | ≈ 62 m² | R$ 380.000 | 3.762 | 6.129 | Matrícula 197971, 18º RI |
| APTO 162 | 19 abr 2022 | 101 m² | ≈ 62 m² | R$ 430.000 | 4.257 | 6.935 | Matrícula 198004, 18º RI |
| APTO 105 | 7 abr 2022 | 101 m² | ≈ 62 m² | R$ 300.000 | 2.970 | 4.839 | Matrícula 197971, 18º RI |
| APTO 12 | 21 mar 2022 | 101 m² | ≈ 62 m² | R$ 416.000 | 4.119 | 6.710 | Matrícula 197914, 18º RI |
| APTO 64 | 10 dez 2021 | 99 m² | ≈ 61 m² | R$ 357.200 | 3.608 | 5.856 | Matrícula 197946, 18º RI |
| APTO 65 | 20 out 2021 | 101 m² | ≈ 62 m² | R$ 390.000 | 3.861 | 6.290 | Matrícula 197947, 18º RI |
| APTO 21 | 25 ago 2021 | 99 m² | ≈ 61 m² | R$ 390.000 | 3.939 | 6.393 | Matrícula 197919, 18º RI |
| APTO 56 | 17 jun 2021 | 101 m² | ≈ 62 m² | R$ 418.000 | 4.139 | 6.742 | Matrícula 197942, 18º RI |
| APTO 155 | 14 dez 2020 | 122 m² | ≈ 75 m² | R$ 450.000 | 3.689 | 6.000 | Matrícula 198001, 18º RI |
| APTO 125 Retomada por inadimplência | 5 out 2020 | 122 m² | ≈ 75 m² | R$ 280.000 | 2.295 | 3.733 | Matrícula 197983, 18º RI |
| APTO 24 | 16 set 2020 | 101 m² | ≈ 62 m² | R$ 365.000 | 3.614 | 5.887 | Matrícula 197922, 18º RI |
| APTO 135 | 3 jul 2020 | 122 m² | ≈ 75 m² | R$ 535.000 | 4.385 | 7.133 | Matrícula 197989, 18º RI |
| APTO 95 Venda de parte do imóvel | 15 mai 2020 | 101 m² | ≈ 62 m² | — | — | — | Matrícula 197965, 18º RI |
| APTO 162 | 27 set 2019 | 101 m² | ≈ 62 m² | R$ 365.000 | 3.614 | 5.887 | Matrícula 198004, 18º RI |
| APTO 102 Abaixo da referência | 2 set 2019 | 99 m² | ≈ 61 m² | R$ 125.066 | 1.263 | 2.050 | Matrícula 197968, 18º RI |
| APTO 143 | 19 jun 2019 | 127 m² | ≈ 78 m² | R$ 440.000 | 3.465 | 5.641 | Matrícula 197993, 18º RI |
| APTO 102 Retomada por inadimplência | 13 mai 2019 | 99 m² | ≈ 61 m² | R$ 359.527 | 3.632 | 5.894 | Matrícula 197968, 18º RI |
| APTO 105 | 16 jul 2018 | 101 m² | ≈ 62 m² | R$ 347.070 | 3.436 | 5.598 | Matrícula 197971, 18º RI |
| APTO 85 | 23 nov 2017 | 101 m² | ≈ 62 m² | R$ 407.000 | 4.030 | 6.565 | Matrícula 197959, 18º RI |
| APTO 171 Venda de parte do imóvel | 25 set 2017 | 110 m² | ≈ 68 m² | — | — | — | Matrícula 198009, 18º RI |
| VAGA 53 G Abaixo da referência | 23 mar 2017 | 35 m² | — | R$ 20.000 | 571 | — | Matrícula 198016, 18º RI |
| APTO 11 Abaixo da referência | 5 mai 2016 | 99 m² | ≈ 61 m² | R$ 10.000 | 101 | 164 | Matrícula 197913, 18º RI |
| APTO 83 Abaixo da referência | 5 mai 2016 | 101 m² | ≈ 62 m² | R$ 100.000 | 990 | 1.613 | Matrícula 197957, 18º RI |
| APTO 133 Abaixo da referência | 5 mai 2016 | 101 m² | ≈ 62 m² | R$ 100.000 | 990 | 1.613 | Matrícula 197987, 18º RI |
| APTO 164 Abaixo da referência | 5 mai 2016 | 101 m² | ≈ 62 m² | R$ 100.000 | 990 | 1.613 | Matrícula 198006, 18º RI |
| APTO 12 | 27 abr 2016 | 101 m² | ≈ 62 m² | R$ 358.000 | 3.545 | 5.774 | Matrícula 197914, 18º RI |
| APTO 104 | 25 abr 2016 | 101 m² | ≈ 62 m² | R$ 385.000 | 3.812 | 6.210 | Matrícula 197970, 18º RI |
| APTO 56 Outra transmissão | 14 mar 2016 | 101 m² | ≈ 62 m² | — | — | — | Matrícula 197942, 18º RI |
| APTO 62 | 13 out 2015 | 99 m² | ≈ 61 m² | R$ 270.000 | 2.727 | 4.426 | Matrícula 197944, 18º RI |
| APTO 145 Adjudicação compulsória | 5 ago 2015 | 125 m² | ≈ 77 m² | — | — | — | Matrícula 197995, 18º RI |
| VAGA 61 G Adjudicação compulsória | 5 ago 2015 | 35 m² | — | — | — | — | Matrícula 198017, 18º RI |
| APTO 162 Adjudicação compulsória | 30 abr 2015 | 101 m² | ≈ 62 m² | — | — | — | Matrícula 198004, 18º RI |
| APTO 53 | 23 dez 2014 | 101 m² | ≈ 62 m² | R$ 420.000 | 4.158 | 6.774 | Matrícula 197939, 18º RI |
| APTO 112 | 5 set 2014 | 99 m² | ≈ 61 m² | R$ 385.000 | 3.889 | 6.311 | Matrícula 197974, 18º RI |
| APTO 73 Venda de parte do imóvel | 24 jul 2014 | 101 m² | ≈ 62 m² | — | — | — | Matrícula 197951, 18º RI |
| APTO 25 | 17 dez 2013 | 101 m² | ≈ 62 m² | R$ 350.000 | 3.465 | 5.645 | Matrícula 197923, 18º RI |
| APTO 173 | 8 nov 2013 | 122 m² | ≈ 75 m² | R$ 400.000 | 3.279 | 5.333 | Matrícula 0, 18º RI |
| APTO 25 | 23 set 2013 | 101 m² | ≈ 62 m² | R$ 155.472 | 1.539 | 2.508 | Matrícula 197923, 18º RI |
| APTO 81 | 13 set 2013 | 99 m² | ≈ 61 m² | R$ 100.000 | 1.010 | 1.639 | Matrícula 197955, 18º RI |
| APTO 175 | 13 set 2013 | 110 m² | ≈ 68 m² | R$ 100.000 | 909 | 1.471 | Matrícula 198013, 18º RI |
| APTO 46 | 27 ago 2013 | 101 m² | ≈ 62 m² | R$ 370.000 | 3.663 | 5.968 | Matrícula 197936, 18º RI |
| APTO 75 | 26 ago 2013 | 101 m² | ≈ 62 m² | R$ 385.000 | 3.812 | 6.210 | Matrícula 197953, 18º RI |
| APTO 93 Cessão de direitos | 22 jul 2013 | 101 m² | ≈ 62 m² | R$ 153.655 | 1.521 | 2.478 | Matrícula 197963, 18º RI |
| APTO 105 | 19 jul 2013 | 101 m² | ≈ 62 m² | R$ 347.070 | 3.436 | 5.598 | Matrícula 197971, 18º RI |
| APTO 21 Venda de parte do imóvel | 7 jun 2013 | 99 m² | ≈ 61 m² | — | — | — | Matrícula 197919, 18º RI |
| APTO 171 | 19 abr 2013 | 110 m² | ≈ 68 m² | R$ 380.000 | 3.455 | 5.588 | Matrícula 198009, 18º RI |
| APTO 131 | 28 set 2012 | 101 m² | ≈ 62 m² | R$ 373.000 | 3.693 | 6.016 | Matrícula 197985, 18º RI |
| APTO 32 | 24 ago 2012 | 99 m² | ≈ 61 m² | R$ 323.000 | 3.263 | 5.295 | Matrícula 197926, 18º RI |
| APTO 56 | 15 ago 2012 | 101 m² | ≈ 62 m² | R$ 355.000 | 3.515 | 5.726 | Matrícula 197942, 18º RI |
| APTO 132 | 13 ago 2012 | 101 m² | ≈ 62 m² | R$ 156.634 | 1.551 | 2.526 | Matrícula 197986, 18º RI |
| VAGA 61 G Abaixo da referência | 10 ago 2012 | 35 m² | — | R$ 17.000 | 486 | — | Matrícula 198017, 18º RI |
| APTO 74 | 8 jun 2012 | 101 m² | ≈ 62 m² | R$ 150.939 | 1.494 | 2.434 | Matrícula 197952, 18º RI |
| APTO 15 | 20 abr 2012 | 101 m² | ≈ 62 m² | R$ 340.000 | 3.366 | 5.484 | Matrícula 197917, 18º RI |
| APTO 172 | 13 abr 2012 | 110 m² | ≈ 68 m² | R$ 151.406 | 1.376 | 2.227 | Matrícula 198010, 18º RI |
| APTO 72 | 5 abr 2012 | 99 m² | ≈ 61 m² | R$ 200.000 | 2.020 | 3.279 | Matrícula 197950, 18º RI |
| APTO 61 | 23 mar 2012 | 99 m² | ≈ 61 m² | R$ 320.000 | 3.232 | 5.246 | Matrícula 197943, 18º RI |
| APTO 24 | 10 fev 2012 | 101 m² | ≈ 62 m² | R$ 183.000 | 1.812 | 2.952 | Matrícula 197922, 18º RI |
| VAGA 40 G Garagem ou depósito | 23 nov 2011 | 35 m² | — | R$ 34.000 | 971 | — | Matrícula 198015, 18º RI |
| APTO 96 | 23 nov 2011 | 101 m² | ≈ 62 m² | R$ 306.000 | 3.030 | 4.935 | Matrícula 197966, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2011 e 2026 a mediana foi de R$ 3.030/m² para R$ 4.394/m² (+45%). O IPCA do período foi de 129%: descontada a inflação, a variação é de −37%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 101 m² construídos, ≈ 62 m² privativos 30 unidades vendidas
- 99 m² construídos, ≈ 61 m² privativos 13 unidades vendidas
- 122 m² construídos, ≈ 75 m² privativos 5 unidades vendidas
- 110 m² construídos, ≈ 68 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Bolonha, 34 | 1970 | 4 | — |
| Edifício Bolonha Avenida Bolonha, 62 | 1975 | 11 | 2.607 |
| Edifício Aquita Rua Marselha, 1101 | 1981 | 47 | 3.646 |
| Edifício Auana Rua Marselha, 1075 | 1981 | 47 | 4.141 |
| Edifício Igarapé Rua Marselha, 1029 | 1981 | 34 | 3.750 |
| Praça General Porto Carreiro, 231 | 1998 | 122 | 3.677 |