Avenida Bolonha, 165
- R$/m² construído
- 3.750
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.923
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 45
- desde 2006, em 28 unidades
- Última venda
- R$ 259 mil
- 26 mai 2026
- Construção
- 1981
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 45| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 41 | 26 mai 2026 | 96 m² | ≈ 52 m² | R$ 259.000 | 2.698 | 4.981 | Matrícula 46502, 18º RI |
| APTO 41 Adjudicação | 18 mar 2026 | 96 m² | ≈ 52 m² | R$ 491.727 | 5.122 | 9.456 | Matrícula 46502, 18º RI |
| APTO 93 | 5 jul 2024 | 96 m² | ≈ 52 m² | R$ 451.000 | 4.698 | 8.673 | Matrícula 46090, 18º RI |
| APTO 104 | 5 jun 2024 | 96 m² | ≈ 52 m² | R$ 370.000 | 3.854 | 7.115 | Matrícula 45885, 18º RI |
| APTO 74 | 28 mar 2024 | 96 m² | ≈ 52 m² | R$ 350.000 | 3.646 | 6.731 | Matrícula 47712, 18º RI |
| APTO 54 | 28 jun 2023 | 96 m² | ≈ 52 m² | R$ 350.000 | 3.646 | 6.731 | Matrícula 45859, 18º RI |
| APTO 84 | 20 abr 2023 | 96 m² | ≈ 52 m² | R$ 340.000 | 3.542 | 6.538 | Matrícula 45860, 18º RI |
| APTO 22 | 30 set 2022 | 96 m² | ≈ 52 m² | R$ 380.000 | 3.958 | 7.308 | Matrícula 47103, 18º RI |
| APTO 91 9 AND | 6 set 2022 | 96 m² | ≈ 52 m² | R$ 380.000 | 3.958 | 7.308 | Matrícula 45765, 18º RI |
| APTO 13 | 23 jun 2022 | 96 m² | ≈ 52 m² | R$ 370.000 | 3.854 | 7.115 | Matrícula 46717, 18º RI |
| APTO 32 Arrematação em leilão | 18 mai 2022 | 96 m² | ≈ 52 m² | R$ 196.081 | 2.043 | 3.771 | Matrícula 45952, 18º RI |
| APTO 92 | 11 fev 2022 | 96 m² | ≈ 52 m² | R$ 383.000 | 3.990 | 7.365 | Matrícula 45884, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 990/m² para R$ 2.698/m² (+173%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de −7,5%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 96 m² construídos, ≈ 52 m² privativos 28 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Aquita Rua Marselha, 1101 | 1981 | 47 | 3.646 |
| Rua Tiagem, 251 | 1981 | 26 | 3.872 |
| Edifício Auana Rua Marselha, 1075 | 1981 | 47 | 4.141 |
| Rua Tiagem, 299 | 1981 | 28 | 3.646 |
| Edifício Igarapé Rua Marselha, 1029 | 1981 | 34 | 3.750 |
| Rua Tiagem, 353 | 1981 | 43 | 3.656 |