Edifício Cj Res M Augusta
Avenida Bosque da Saúde, 283
- Vendas registradas
- 7
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 540 mil
- 28 out 2021
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
7 de 7| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 2 | 28 out 2021 | 80 m² | ≈ 61 m² | R$ 540.000 | 6.750 | 8.852 | Matrícula 166471, 14º RI |
| APTO 21 Permuta | 10 dez 2020 | 70 m² | ≈ 53 m² | — | — | — | Matrícula 93672, 14º RI |
| APTO 2 | 17 dez 2019 | 80 m² | ≈ 61 m² | R$ 180.000 | 2.250 | 2.951 | Matrícula 166471, 14º RI |
| APTO 22 | 18 mar 2017 | 61 m² | ≈ 46 m² | R$ 93.500 | 1.533 | 2.033 | Matrícula 153831, 14º RI |
| AP 1 | 23 dez 2014 | 80 m² | ≈ 61 m² | R$ 325.000 | 4.062 | 5.328 | Matrícula 0, 14º RI |
| APTO 13 | 12 dez 2013 | 77 m² | ≈ 58 m² | R$ 295.000 | 3.831 | 5.086 | Matrícula 119168, 14º RI |
| AP 1 | 30 out 2006 | 80 m² | ≈ 61 m² | R$ 36.000 | 450 | 590 | Matrícula 43029, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2021 a mediana foi de R$ 450/m² para R$ 6.750/m² (+1.400%). O IPCA do período foi de 126%: descontada a inflação, a variação é de +564%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 80 m² construídos, ≈ 61 m² privativos 2 unidades vendidas
- 77 m² construídos, ≈ 58 m² privativos 1 unidade vendida
- 70 m² construídos, ≈ 53 m² privativos 1 unidade vendida
- 61 m² construídos, ≈ 46 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Bosque da Saúde, 257 | 1970 | 9 | 3.571 |
| Rua Caramuru, 765 | 1970 | 15 | 3.470 |
| Rua Caramuru, 767 | 1970 | 3 | — |
| Avenida Bosque da Saúde, 275 | 1970 | 9 | — |
| Edifício C R Monteiro Rua Bertioga, 132 | 1992 | 44 | — |
| Avenida Bosque da Saúde, 305 | 2012 | 79 | 5.682 |