Rua Caramuru, 765
- R$/m² construído
- 3.470
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 3.979
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 15
- desde 2006, em 11 unidades
- Última venda
- R$ 298 mil
- 17 abr 2024
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 15| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 11 A1 | 17 abr 2024 | 86 m² | 75 m² | R$ 298.416 | 3.470 | 3.979 | Matrícula 61547, 14º RI |
| APTO 11 A1 Retomada por inadimplência | 7 out 2022 | 86 m² | 75 m² | R$ 188.469 | 2.192 | 2.513 | Matrícula 61547, 14º RI |
| A2 APTO 26 | 24 out 2014 | 89 m² | 75 m² | R$ 350.000 | 3.933 | 4.667 | Matrícula 31386, 14º RI |
| A2 APTO27 | 12 abr 2013 | 86 m² | 75 m² | R$ 270.000 | 3.140 | 3.600 | Matrícula 9645, 14º RI |
| A3 APTO31 | 8 jun 2011 | 86 m² | 75 m² | R$ 295.000 | 3.430 | 3.933 | Matrícula 95264, 14º RI |
| A2 APTO28 | 27 abr 2011 | 89 m² | 75 m² | R$ 80.000 | 899 | 1.067 | Matrícula 28365, 14º RI |
| A2 APTO 22 | 8 jan 2010 | 89 m² | 75 m² | R$ 40.000 | 449 | 533 | Matrícula 0, 14º RI |
| A1 APTO18 | 28 mai 2008 | 89 m² | 75 m² | R$ 70.000 | 787 | 933 | Matrícula 2748, 14º RI |
| A1 APTO 13 | 24 mar 2008 | 86 m² | 75 m² | R$ 105.500 | 1.227 | 1.407 | Matrícula 41985, 14º RI |
| A2 APTO 26 | 19 mar 2008 | 89 m² | 75 m² | R$ 115.000 | 1.292 | 1.533 | Matrícula 31386, 14º RI |
| APTO 11 A1 | 17 mar 2008 | 86 m² | 75 m² | R$ 90.000 | 1.047 | 1.200 | Matrícula 61547, 14º RI |
| A1 APTO17 Dação em pagamento | 16 fev 2007 | 86 m² | 75 m² | R$ 37.000 | 430 | 493 | Matrícula 0, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 930/m² para R$ 3.470/m² (+273%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +38%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 86 m² construídos, 75 m² privativos 6 unidades vendidas
- 89 m² construídos, 75 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Bosque da Saúde, 257 | 1970 | 9 | 3.571 |
| Edifício Cj Res M Augusta Avenida Bosque da Saúde, 283 | 1970 | 7 | — |
| Rua Caramuru, 767 | 1970 | 3 | — |
| Avenida Bosque da Saúde, 275 | 1970 | 9 | — |
| Edifício C R Monteiro Rua Bertioga, 132 | 1992 | 44 | — |
| Avenida Bosque da Saúde, 305 | 2012 | 79 | 5.682 |