Avenida Braz Leme, 2237
- R$/m² construído
- 2.967
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.716
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 45
- desde 2006, em 29 unidades
- Última venda
- R$ 580 mil
- 10 dez 2025
- Construção
- 1980
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
45 de 45| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 22-GAR.11 Venda de parte do imóvel | 10 dez 2025 | 152 m² | ≈ 96 m² | — | — | — | Matrícula 50144, 3º RI |
| APTO 53-GAR.55 | 20 fev 2025 | 149 m² | ≈ 94 m² | R$ 580.000 | 3.893 | 6.170 | Matrícula 52492, 3º RI |
| APTO 71-GAR. 17 | 20 dez 2024 | 147 m² | ≈ 92 m² | R$ 300.000 | 2.041 | 3.261 | Matrícula 98393, 3º RI |
| APTO 103-GAR.28 Outra transmissão | 5 jan 2024 | 152 m² | ≈ 96 m² | — | — | — | Matrícula 121460, 3º RI |
| APTO 62-GAR. 46 | 17 ago 2023 | 152 m² | ≈ 96 m² | R$ 650.000 | 4.276 | 6.771 | Matrícula 58107, 3º RI |
| APTO 101-GAR. 60 | 1 jun 2023 | 151 m² | ≈ 95 m² | R$ 700.000 | 4.636 | 7.368 | Matrícula 52021, 3º RI |
| APTO 133-GAR.9 | 28 out 2022 | 152 m² | ≈ 96 m² | R$ 620.000 | 4.079 | 6.458 | Matrícula 27866, 3º RI |
| APTO 14 | 8 jul 2021 | 125 m² | ≈ 79 m² | R$ 580.000 | 4.640 | 7.342 | Matrícula 33116, 3º RI |
| GAR. 14 Garagem ou depósito | 8 jul 2021 | 32 m² | — | R$ 70.000 | 2.188 | — | Matrícula 33117, 3º RI |
| APTO 103-GAR.28 | 30 abr 2021 | 152 m² | ≈ 96 m² | R$ 590.000 | 3.882 | 6.146 | Matrícula 121460, 3º RI |
| APTO 104-GAR. 47 | 26 abr 2021 | 151 m² | ≈ 95 m² | R$ 620.000 | 4.106 | 6.526 | Matrícula 27692, 3º RI |
| APTO 63 GAR Venda de parte do imóvel | 20 nov 2020 | 152 m² | ≈ 96 m² | — | — | — | Matrícula 0, 3º RI |
| APTO 63 GAR Permuta | 20 nov 2020 | 152 m² | ≈ 96 m² | — | — | — | Matrícula 0, 3º RI |
| APTO 102 GAR Venda de parte do imóvel | 22 mai 2019 | 149 m² | ≈ 94 m² | — | — | — | Matrícula 0, 3º RI |
| APTO 102 GAR Venda de parte do imóvel | 1 out 2018 | 149 m² | ≈ 94 m² | — | — | — | Matrícula 1214589, 3º RI |
| APTO 71 GAR | 5 mar 2018 | 147 m² | ≈ 92 m² | R$ 500.000 | 3.401 | 5.435 | Matrícula 98393, 3º RI |
| APTO 14 | 22 fev 2018 | 125 m² | ≈ 79 m² | R$ 460.000 | 3.680 | 5.823 | Matrícula 33116, 3º RI |
| GAR 14 Garagem ou depósito | 22 fev 2018 | 32 m² | — | R$ 70.000 | 2.188 | — | Matrícula 33117, 3º RI |
| APTO 74 GAR | 22 nov 2016 | 151 m² | ≈ 95 m² | R$ 400.000 | 2.649 | 4.211 | Matrícula 51962, 3º RI |
| APTO 51 GAR | 25 jul 2016 | 147 m² | ≈ 92 m² | R$ 560.000 | 3.810 | 6.087 | Matrícula 36176, 3º RI |
| APTO 102 GAR Venda de parte do imóvel | 20 nov 2015 | 149 m² | ≈ 94 m² | — | — | — | Matrícula 121458, 3º RI |
| APTO 12 | 19 nov 2015 | 126 m² | ≈ 79 m² | R$ 458.000 | 3.635 | 5.797 | Matrícula 30917, 3º RI |
| GAR 39 Garagem ou depósito | 19 nov 2015 | 26 m² | — | R$ 30.000 | 1.154 | — | Matrícula 30918, 3º RI |
| APTO 51 GAR | 6 nov 2015 | 147 m² | ≈ 92 m² | R$ 500.000 | 3.401 | 5.435 | Matrícula 36176, 3º RI |
| APTO 113 GAR Venda de parte do imóvel | 8 mai 2013 | 152 m² | ≈ 96 m² | — | — | — | Matrícula 53363, 3º RI |
| APTO 132 GAR | 14 jun 2012 | 152 m² | ≈ 96 m² | R$ 430.000 | 2.829 | 4.479 | Matrícula 31483, 3º RI |
| APTO 63 GAR Venda de parte do imóvel | 17 nov 2011 | 152 m² | ≈ 96 m² | — | — | — | Matrícula 39634, 3º RI |
| APTO 141 GAR | 26 out 2011 | 151 m² | ≈ 95 m² | R$ 260.000 | 1.722 | 2.737 | Matrícula 51966, 3º RI |
| AP 64 BL A Venda de parte do imóvel | 5 jul 2011 | 147 m² | ≈ 92 m² | — | — | — | Matrícula 48640, 3º RI |
| APTO 102 GAR Abaixo da referência | 8 mar 2010 | 149 m² | ≈ 94 m² | R$ 1 | 0 | 0 | Matrícula 121458, 3º RI |
| APTO 44 Permuta | 21 dez 2009 | 125 m² | ≈ 79 m² | — | — | — | Matrícula 52247, 3º RI |
| GAR 50 Permuta | 21 dez 2009 | 23 m² | — | — | — | — | Matrícula 52248, 3º RI |
| APTO 74 GAR | 7 dez 2009 | 151 m² | ≈ 95 m² | R$ 240.000 | 1.589 | 2.526 | Matrícula 51962, 3º RI |
| APTO 114 GAR | 30 jul 2009 | 147 m² | ≈ 92 m² | R$ 100.000 | 680 | 1.087 | Matrícula 53660, 3º RI |
| APTO 103 GAR Abaixo da referência | 5 fev 2009 | 152 m² | ≈ 96 m² | R$ 1 | 0 | 0 | Matrícula 121460, 3º RI |
| APTO 103 GAR Cessão de direitos | 5 fev 2009 | 152 m² | ≈ 96 m² | R$ 1 | 0 | 0 | Matrícula 121460, 3º RI |
| APTO 24 GAR Venda de parte do imóvel | 2 dez 2008 | 169 m² | ≈ 106 m² | — | — | — | Matrícula 58625, 3º RI |
| APTO 144 GAR | 12 set 2008 | 151 m² | ≈ 95 m² | R$ 246.000 | 1.629 | 2.589 | Matrícula 53053, 3º RI |
| APTO 112 GAR | 23 jun 2008 | 152 m² | ≈ 96 m² | R$ 130.000 | 855 | 1.354 | Matrícula 28285, 3º RI |
| GAR 51 Garagem ou depósito | 6 jul 2007 | 23 m² | — | R$ 18.274 | 795 | — | Matrícula 121457, 3º RI |
| AP 34 | 6 jul 2007 | 125 m² | ≈ 79 m² | R$ 161.726 | 1.294 | 2.047 | Matrícula 121456, 3º RI |
| AP 34 | 2 mar 2007 | 125 m² | ≈ 79 m² | R$ 106.630 | 853 | 1.350 | Matrícula 121456, 3º RI |
| GAR 51 Garagem ou depósito | 2 mar 2007 | 23 m² | — | R$ 17.972 | 781 | — | Matrícula 121457, 3º RI |
| AP 162 BXS 2 | 8 set 2006 | 426 m² | ≈ 268 m² | R$ 350.000 | 822 | 1.306 | Matrícula 55885, 3º RI |
| APTO 144-GAR | 9 jun 2006 | 151 m² | ≈ 95 m² | R$ 120.000 | 795 | 1.263 | Matrícula 53053, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 808/m² para R$ 3.893/m² (+382%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +70%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 152 m² construídos, ≈ 96 m² privativos 8 unidades vendidas
- 151 m² construídos, ≈ 95 m² privativos 5 unidades vendidas
- 147 m² construídos, ≈ 92 m² privativos 4 unidades vendidas
- 125 m² construídos, ≈ 79 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Torre Blanca Avenida Braz Leme, 2241 | 1977 | 72 | 5.048 |
| Rua Pato Branco, 37 | 1975 | 29 | 4.809 |
| Edifício Ouro Preto Avenida Braz Leme, 2209 | 1979 | 50 | 3.669 |
| Edifício Avenida Avenida Braz Leme, 2393 | 1971 | 66 | 4.412 |
| Rua Doutor César, 1125 | 1969 | 66 | 4.935 |
| Rua Eudoro Lemos de Oliveira, 108 | 1976 | 87 | 4.811 |