Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 3270
- R$/m² construído
- 4.897
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.174
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 42
- desde 2006, em 28 unidades
- Última venda
- R$ 710 mil
- 7 jul 2026
- Construção
- 1966
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 42| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A6 APTO 63 | 7 jul 2026 | 145 m² | ≈ 115 m² | R$ 710.000 | 4.897 | 6.174 | Matrícula 91209, 4º RI |
| A5 APTO 51 | 16 mar 2026 | 177 m² | ≈ 140 m² | R$ 730.000 | 4.124 | 5.214 | Matrícula 21755, 4º RI |
| AN 3 AP 31 | 4 dez 2025 | 177 m² | ≈ 140 m² | R$ 850.000 | 4.802 | 6.071 | Matrícula 43399, 4º RI |
| A6 APTO 61 | 14 out 2025 | 177 m² | ≈ 140 m² | R$ 1.200.000 | 6.780 | 8.571 | Matrícula 4463, 4º RI |
| A1 APTO 12 | 31 jan 2025 | 145 m² | ≈ 115 m² | R$ 950.000 | 6.552 | 8.261 | Matrícula 153321, 4º RI |
| AN 3 AP 34 | 15 ago 2023 | 177 m² | ≈ 140 m² | R$ 750.000 | 4.237 | 5.357 | Matrícula 118852, 4º RI |
| A4 APTO 43 | 19 mai 2023 | 145 m² | ≈ 115 m² | R$ 650.000 | 4.483 | 5.652 | Matrícula 3691, 4º RI |
| A 4 AP 44 Outra transmissão | 31 mar 2023 | 177 m² | ≈ 140 m² | — | — | — | Matrícula 57866, 4º RI |
| AN 1 AP 14 | 29 jun 2022 | 177 m² | ≈ 140 m² | R$ 1.400.000 | 7.910 | 10.000 | Matrícula 2620, 4º RI |
| A4 APTO 41 | 14 fev 2022 | 177 m² | ≈ 140 m² | R$ 710.000 | 4.011 | 5.071 | Matrícula 107204, 4º RI |
| A5 APTO 52 E VG Venda de parte do imóvel | 2 fev 2022 | 145 m² | ≈ 115 m² | — | — | — | Matrícula 56599, 4º RI |
| A6 APTO 61 | 28 out 2021 | 177 m² | ≈ 140 m² | R$ 690.000 | 3.898 | 4.929 | Matrícula 4463, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 881/m² para R$ 4.510/m² (+412%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +74%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 177 m² construídos, ≈ 140 m² privativos 16 unidades vendidas
- 145 m² construídos, ≈ 115 m² privativos 10 unidades vendidas
- 117 m² construídos, ≈ 93 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Guarará, 100 | 1973 | 42 | 6.661 |
| Rua Guarará, 30 | 2023 | 27 | 8.617 |
| Edifício Res Guarará Rua Guarará, 58 | 1994 | 138 | 6.198 |
| Edifício Lion Alameda Lorena, 105 | 1989 | 89 | 7.371 |
| Alameda Lorena, 131 | 2001 | 93 | 4.805 |
| Edifício Terni Alameda Lorena, 75 | 1974 | 40 | 8.021 |