Edifício Res Guarará
Rua Guarará, 58
- R$/m² construído
- 6.198
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 11.538
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 138
- desde 2006, em 82 unidades
- Última venda
- R$ 818 mil
- 26 ago 2026
- Construção
- 1994
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 138| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 73 E VG | 26 ago 2026 | 121 m² | ≈ 65 m² | R$ 817.500 | 6.756 | 12.577 | Matrícula 119663, 4º RI |
| AP 97 E VG | 12 mai 2026 | 121 m² | ≈ 65 m² | R$ 750.000 | 6.198 | 11.538 | Matrícula 119625, 4º RI |
| AP 43 E VG | 18 fev 2026 | 121 m² | ≈ 65 m² | R$ 600.000 | 4.959 | 9.231 | Matrícula 119618, 4º RI |
| AP 103 E VG | 29 jan 2026 | 121 m² | ≈ 65 m² | R$ 750.000 | 6.198 | 11.538 | Matrícula 119669, 4º RI |
| AP 134 E VG | 10 out 2025 | 85 m² | ≈ 46 m² | R$ 545.000 | 6.412 | 11.848 | Matrícula 119688, 4º RI |
| AP 71 E VG | 2 jun 2025 | 85 m² | ≈ 46 m² | R$ 690.000 | 8.118 | 15.000 | Matrícula 121089, 4º RI |
| AP 78 E VG | 23 set 2024 | 85 m² | ≈ 46 m² | R$ 630.000 | 7.412 | 13.696 | Matrícula 119664, 4º RI |
| AP 112 E VG | 16 set 2024 | 121 m² | ≈ 65 m² | R$ 700.000 | 5.785 | 10.769 | Matrícula 119673, 4º RI |
| AP 37 E VG | 25 jun 2024 | 121 m² | ≈ 65 m² | R$ 640.000 | 5.289 | 9.846 | Matrícula 119628, 4º RI |
| AP 52 E VG | 6 jun 2024 | 121 m² | ≈ 65 m² | R$ 630.000 | 5.207 | 9.692 | Matrícula 119654, 4º RI |
| AP 145 E VG Dação em pagamento | 6 mar 2024 | 85 m² | ≈ 46 m² | — | — | — | Matrícula 133173, 4º RI |
| AP 145 E VG Dação em pagamento | 30 jun 2023 | 85 m² | ≈ 46 m² | — | — | — | Matrícula 133173, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.076/m² para R$ 6.198/m² (+476%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +95%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 85 m² construídos, ≈ 46 m² privativos 42 unidades vendidas
- 121 m² construídos, ≈ 65 m² privativos 40 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 3270 | 1966 | 42 | 4.897 |
| Rua Guarará, 100 | 1973 | 42 | 6.661 |
| Rua Guarará, 30 | 2023 | 27 | 8.617 |
| Edifício Lion Alameda Lorena, 105 | 1989 | 89 | 7.371 |
| Alameda Lorena, 131 | 2001 | 93 | 4.805 |
| Edifício Terni Alameda Lorena, 75 | 1974 | 40 | 8.021 |