Avenida Cangaíba, 1153
- R$/m² construído
- 2.755
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 4.408
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 85
- desde 2006, em 48 unidades
- Última venda
- R$ 216 mil
- 4 set 2026
- Construção
- 1987
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
85 de 85| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 93 | 4 set 2026 | 100 m² | 65 m² | R$ 215.770 | 2.158 | 3.320 | Matrícula 33928, 17º RI |
| AP 13 Venda de parte do imóvel | 7 ago 2026 | 100 m² | 65 m² | — | — | — | Matrícula 28453, 17º RI |
| AP 56 | 8 abr 2026 | 104 m² | 65 m² | R$ 278.000 | 2.673 | 4.277 | Matrícula 28350, 17º RI |
| AP 11 | 1 dez 2025 | 104 m² | 65 m² | R$ 295.000 | 2.837 | 4.538 | Matrícula 28347, 17º RI |
| AP 34 | 2 set 2025 | 106 m² | 68 m² | R$ 315.000 | 2.972 | 4.632 | Matrícula 28438, 17º RI |
| AP 36 | 31 mar 2025 | 104 m² | 65 m² | R$ 250.000 | 2.404 | 3.846 | Matrícula 29746, 17º RI |
| AP 54 Venda de parte do imóvel | 21 fev 2025 | 106 m² | 68 m² | — | — | — | Matrícula 28345, 17º RI |
| AP 24 | 30 jan 2025 | 106 m² | 68 m² | R$ 320.000 | 3.019 | 4.706 | Matrícula 28452, 17º RI |
| AP 36 Arrematação em leilão | 8 mar 2024 | 104 m² | 65 m² | R$ 225.772 | 2.171 | 3.473 | Matrícula 29746, 17º RI |
| AP 86 | 27 set 2023 | 104 m² | 65 m² | R$ 295.000 | 2.837 | 4.538 | Matrícula 28361, 17º RI |
| AP 23 | 31 jul 2023 | 100 m² | 65 m² | R$ 285.000 | 2.850 | 4.385 | Matrícula 29744, 17º RI |
| AP 91 | 31 jan 2023 | 104 m² | 65 m² | R$ 164.300 | 1.580 | 2.528 | Matrícula 30350, 17º RI |
| AP 123 | 8 nov 2022 | 100 m² | 65 m² | R$ 230.000 | 2.300 | 3.538 | Matrícula 28489, 17º RI |
| AP 33 | 11 out 2022 | 100 m² | 65 m² | R$ 280.000 | 2.800 | 4.308 | Matrícula 28384, 17º RI |
| AP 136 | 26 mai 2022 | 130 m² | 82 m² | R$ 200.000 | 1.538 | 2.439 | Matrícula 28412, 17º RI |
| AP 123 | 4 mai 2022 | 100 m² | 65 m² | R$ 212.111 | 2.121 | 3.263 | Matrícula 28489, 17º RI |
| AP 96 | 3 mai 2022 | 104 m² | 65 m² | R$ 200.000 | 1.923 | 3.077 | Matrícula 29745, 17º RI |
| AP 62 Abaixo da referência | 29 abr 2022 | 104 m² | 65 m² | R$ 17.450 | 168 | 268 | Matrícula 28398, 17º RI |
| AP 23 | 8 abr 2022 | 100 m² | 65 m² | R$ 199.100 | 1.991 | 3.063 | Matrícula 29744, 17º RI |
| AP 16 | 14 mar 2022 | 104 m² | 65 m² | R$ 244.000 | 2.346 | 3.754 | Matrícula 28490, 17º RI |
| AP84 | 8 dez 2021 | 106 m² | 68 m² | R$ 275.000 | 2.594 | 4.044 | Matrícula 29750, 17º RI |
| AP 136 Integralização de capital | 30 set 2021 | 130 m² | 82 m² | R$ 159.018 | 1.223 | 1.939 | Matrícula 28412, 17º RI |
| AP 93 | 21 jul 2021 | 100 m² | 65 m² | R$ 110.000 | 1.100 | 1.692 | Matrícula 33928, 17º RI |
| AP 122 | 24 jun 2021 | 104 m² | 65 m² | R$ 190.500 | 1.832 | 2.931 | Matrícula 30352, 17º RI |
| AP 113 | 12 mar 2021 | 100 m² | 65 m² | R$ 186.000 | 1.860 | 2.862 | Matrícula 30351, 17º RI |
| AP 131 | 17 fev 2021 | 130 m² | 82 m² | R$ 270.000 | 2.077 | 3.293 | Matrícula 29751, 17º RI |
| AP 76 | 5 fev 2021 | 104 m² | 65 m² | R$ 230.000 | 2.212 | 3.538 | Matrícula 30561, 17º RI |
| AP 81 Permuta | 4 fev 2021 | 104 m² | 65 m² | R$ 225.000 | 2.163 | 3.462 | Matrícula 33927, 17º RI |
| AP 65 Venda de parte do imóvel | 11 dez 2020 | 92 m² | 60 m² | — | — | — | Matrícula 28491, 17º RI |
| AP 5337 | 25 set 2018 | 100 m² | 65 m² | R$ 6.000 | 60 | 92 | Matrícula 28472, 17º RI |
| AP 136 | 23 ago 2017 | 130 m² | 82 m² | R$ 165.000 | 1.269 | 2.012 | Matrícula 28412, 17º RI |
| AP 131 | 23 ago 2017 | 130 m² | 82 m² | R$ 165.000 | 1.269 | 2.012 | Matrícula 29751, 17º RI |
| AP 104 | 15 ago 2017 | 106 m² | 68 m² | R$ 191.380 | 1.805 | 2.814 | Matrícula 30562, 17º RI |
| AP 106 Arrematação em leilão | 7 dez 2016 | 104 m² | 65 m² | R$ 213.703 | 2.055 | 3.288 | Matrícula 31460, 17º RI |
| AP84 | 20 out 2015 | 106 m² | 68 m² | R$ 194.120 | 1.831 | 2.855 | Matrícula 29750, 17º RI |
| AP 34 | 17 ago 2015 | 106 m² | 68 m² | R$ 250.000 | 2.358 | 3.676 | Matrícula 28438, 17º RI |
| AP 24 Venda de parte do imóvel | 2 jun 2015 | 106 m² | 68 m² | — | — | — | Matrícula 28452, 17º RI |
| AP 102 | 5 mai 2015 | 104 m² | 65 m² | R$ 90.000 | 865 | 1.385 | Matrícula 29748, 17º RI |
| AP 106 Arrematação em leilão | 11 set 2014 | 104 m² | 65 m² | R$ 169.551 | 1.630 | 2.608 | Matrícula 31460, 17º RI |
| AP 122 Arrematação em leilão | 7 jul 2014 | 104 m² | 65 m² | R$ 178.000 | 1.712 | 2.738 | Matrícula 30352, 17º RI |
| AP 55 | 4 jul 2014 | 92 m² | 60 m² | R$ 100.000 | 1.087 | 1.667 | Matrícula 0, 17º RI |
| AP 101 | 16 jun 2014 | 104 m² | 65 m² | R$ 180.000 | 1.731 | 2.769 | Matrícula 28415, 17º RI |
| AP 34 | 19 mai 2014 | 106 m² | 68 m² | R$ 162.000 | 1.528 | 2.382 | Matrícula 28438, 17º RI |
| AP 113 Arrematação em leilão | 6 abr 2014 | 100 m² | 65 m² | R$ 141.835 | 1.418 | 2.182 | Matrícula 30351, 17º RI |
| AP 76 Arrematação em leilão | 3 abr 2014 | 104 m² | 65 m² | R$ 166.200 | 1.598 | 2.557 | Matrícula 30561, 17º RI |
| AP 53 | 22 jan 2014 | 100 m² | 65 m² | R$ 115.000 | 1.150 | 1.769 | Matrícula 28472, 17º RI |
| AP 82 | 29 nov 2013 | 104 m² | 65 m² | R$ 182.000 | 1.750 | 2.800 | Matrícula 28474, 17º RI |
| AP 83 | 14 nov 2013 | 100 m² | 65 m² | R$ 167.304 | 1.673 | 2.574 | Matrícula 29733, 17º RI |
| AP 86 | 21 out 2013 | 104 m² | 65 m² | R$ 244.000 | 2.346 | 3.754 | Matrícula 28361, 17º RI |
| AP 126 Adjudicação | 11 set 2013 | 104 m² | 65 m² | R$ 155.000 | 1.490 | 2.385 | Matrícula 28488, 17º RI |
| AP 73 | 19 ago 2013 | 100 m² | 65 m² | R$ 172.324 | 1.723 | 2.651 | Matrícula 28414, 17º RI |
| AP 34 Retomada por inadimplência | 17 jun 2013 | 106 m² | 68 m² | R$ 70.973 | 670 | 1.044 | Matrícula 0, 17º RI |
| AP 86 | 28 mar 2013 | 104 m² | 65 m² | R$ 120.000 | 1.154 | 1.846 | Matrícula 28361, 17º RI |
| AP 65 | 18 mar 2013 | 92 m² | 60 m² | R$ 65.000 | 707 | 1.083 | Matrícula 28491, 17º RI |
| AP 101 | 1 fev 2013 | 104 m² | 65 m² | R$ 155.000 | 1.490 | 2.385 | Matrícula 28415, 17º RI |
| AP 75 | 29 nov 2012 | 104 m² | 65 m² | R$ 177.000 | 1.702 | 2.723 | Matrícula 0, 17º RI |
| AP 54 | 31 out 2012 | 106 m² | 68 m² | R$ 183.300 | 1.729 | 2.696 | Matrícula 28345, 17º RI |
| AP 32 | 11 mai 2012 | 104 m² | 65 m² | R$ 100.000 | 962 | 1.538 | Matrícula 28437, 17º RI |
| AP 101 Arrematação em leilão | 13 abr 2012 | 104 m² | 65 m² | R$ 111.356 | 1.071 | 1.713 | Matrícula 28415, 17º RI |
| AP 11 Abaixo da referência | 4 jul 2011 | 104 m² | 65 m² | R$ 35.000 | 337 | 538 | Matrícula 28347, 17º RI |
| AP 25 | 24 mai 2011 | 92 m² | 60 m² | R$ 85.552 | 930 | 1.426 | Matrícula 29734, 17º RI |
| AP 105 | 25 mar 2011 | 104 m² | 65 m² | R$ 60.000 | 577 | 923 | Matrícula 45117, 17º RI |
| AP 13 Abaixo da referência | 17 fev 2011 | 100 m² | 65 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 0, 17º RI |
| AP 95 | 5 jan 2011 | 104 m² | 65 m² | R$ 88.000 | 846 | 1.354 | Matrícula 33226, 17º RI |
| AP 75 Arrematação em leilão | 4 nov 2010 | 104 m² | 65 m² | R$ 45.000 | 433 | 692 | Matrícula 29828, 17º RI |
| AP 82 Abaixo da referência | 5 jul 2010 | 104 m² | 65 m² | R$ 18.000 | 173 | 277 | Matrícula 28474, 17º RI |
| AP 54 | 9 abr 2010 | 106 m² | 68 m² | R$ 85.000 | 802 | 1.250 | Matrícula 28345, 17º RI |
| AP 93 | 7 ago 2009 | 100 m² | 65 m² | R$ 48.000 | 480 | 738 | Matrícula 33928, 17º RI |
| AP 96 | 23 mar 2009 | 104 m² | 65 m² | R$ 70.000 | 673 | 1.077 | Matrícula 29745, 17º RI |
| AP 24 | 15 out 2008 | 106 m² | 68 m² | R$ 80.000 | 755 | 1.176 | Matrícula 28452, 17º RI |
| AP 66 Cessão de direitos | 19 mai 2008 | 104 m² | 65 m² | R$ 76.000 | 731 | 1.169 | Matrícula 0, 12º RI |
| AP 115 Adjudicação | 12 fev 2008 | 104 m² | 65 m² | R$ 72.000 | 692 | 1.108 | Matrícula 29747, 17º RI |
| AP 66 Abaixo da referência | 22 jan 2008 | 104 m² | 65 m² | R$ 24.000 | 231 | 369 | Matrícula 30349, 17º RI |
| AP85 | 17 jan 2008 | 104 m² | 65 m² | R$ 55.000 | 529 | 846 | Matrícula 33926, 17º RI |
| AP 12 | 14 dez 2007 | 104 m² | 65 m² | R$ 73.000 | 702 | 1.123 | Matrícula 28349, 17º RI |
| AP 121 | 5 dez 2007 | 104 m² | 65 m² | R$ 70.000 | 673 | 1.077 | Matrícula 28364, 17º RI |
| AP 81 | 30 ago 2007 | 104 m² | 65 m² | R$ 53.000 | 510 | 815 | Matrícula 33927, 17º RI |
| AP 112 | 22 ago 2007 | 104 m² | 65 m² | R$ 55.000 | 529 | 846 | Matrícula 30353, 17º RI |
| AP 103 | 30 mai 2007 | 100 m² | 65 m² | R$ 62.500 | 625 | 962 | Matrícula 28383, 17º RI |
| AP 102 | 22 nov 2006 | 104 m² | 65 m² | R$ 62.000 | 596 | 954 | Matrícula 29748, 17º RI |
| AP 105 Arrematação em leilão | 26 out 2006 | 104 m² | 65 m² | R$ 68.854 | 662 | 1.059 | Matrícula 0, 1º RI |
| AP 125 | 7 ago 2006 | 104 m² | 65 m² | R$ 50.000 | 481 | 769 | Matrícula 28439, 17º RI |
| AP 94 | 20 jun 2006 | 106 m² | 68 m² | R$ 66.000 | 623 | 971 | Matrícula 33925, 17º RI |
| AP 56 | 31 mar 2006 | 104 m² | 65 m² | R$ 60.000 | 577 | 923 | Matrícula 28350, 17º RI |
| AP 81 | 13 jan 2006 | 104 m² | 65 m² | R$ 56.000 | 538 | 862 | Matrícula 33927, 17º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 577/m² para R$ 2.415/m² (+319%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +42%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 104 m² construídos, 65 m² privativos 27 unidades vendidas
- 100 m² construídos, 65 m² privativos 10 unidades vendidas
- 106 m² construídos, 68 m² privativos 6 unidades vendidas
- 92 m² construídos, 60 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Dona Marlene Avenida Cangaíba, 1180 | 1984 | 100 | 2.632 |
| Residencial José Adorno Rua José Adorno, 202 | 2015 | 5 | 4.267 |
| Rua Zumbi, 370 | 2011 | 10 | 6.333 |
| Avenida Cangaíba, 960 | 1967 | 3 | — |
| Condomínio Resid Purua Rua Purua, 158 | 2014 | 4 | — |
| Conjunto Resid Angra Rua Parianas, 5 | 2002 | 7 | — |