Edifício Dona Marlene
Avenida Cangaíba, 1180
- R$/m² construído
- 2.632
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.237
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 100
- desde 2006, em 59 unidades
- Última venda
- R$ 260 mil
- 30 mar 2026
- Construção
- 1984
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 100| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 165 | 30 mar 2026 | 84 m² | ≈ 52 m² | R$ 260.000 | 3.095 | 5.000 | Matrícula 33877, 17º RI |
| APTO 114 | 2 fev 2026 | 95 m² | ≈ 59 m² | R$ 250.000 | 2.632 | 4.237 | Matrícula 111294, 17º RI |
| APTO 155 | 2 jul 2025 | 84 m² | ≈ 52 m² | R$ 210.000 | 2.500 | 4.038 | Matrícula 33806, 3º RI |
| APTO. 46 | 26 jun 2025 | 95 m² | ≈ 59 m² | R$ 252.500 | 2.658 | 4.280 | Matrícula 31230, 17º RI |
| APTO 33 | 30 mai 2025 | 92 m² | ≈ 57 m² | R$ 191.400 | 2.080 | 3.358 | Matrícula 27220, 17º RI |
| APTO 106 | 6 ago 2024 | 95 m² | ≈ 59 m² | R$ 300.000 | 3.158 | 5.085 | Matrícula 27441, 17º RI |
| APTO 142 | 12 jul 2024 | 81 m² | ≈ 50 m² | R$ 141.000 | 1.741 | 2.820 | Matrícula 26954, 17º RI |
| APTO 164 | 11 jan 2024 | 95 m² | ≈ 59 m² | R$ 235.000 | 2.474 | 3.983 | Matrícula 33878, 17º RI |
| APTO 11 | 16 nov 2023 | 92 m² | ≈ 57 m² | R$ 283.000 | 3.076 | 4.965 | Matrícula 33485, 17º RI |
| APTO. 73 | 21 ago 2023 | 92 m² | ≈ 57 m² | R$ 270.000 | 2.935 | 4.737 | Matrícula 30062, 17º RI |
| APTO. 52 | 2 ago 2023 | 81 m² | ≈ 50 m² | R$ 154.000 | 1.901 | 3.080 | Matrícula 34543, 17º RI |
| APTO 146 | 17 mai 2023 | 95 m² | ≈ 59 m² | R$ 280.000 | 2.947 | 4.746 | Matrícula 33483, 17º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 684/m² para R$ 2.863/m² (+318%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +42%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 95 m² construídos, ≈ 59 m² privativos 18 unidades vendidas
- 92 m² construídos, ≈ 57 m² privativos 17 unidades vendidas
- 84 m² construídos, ≈ 52 m² privativos 13 unidades vendidas
- 81 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 8 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Cangaíba, 1153 | 1987 | 85 | 2.755 |
| Condomínio Resid Purua Rua Purua, 158 | 2014 | 4 | — |
| Rua Zumbi, 370 | 2011 | 10 | 6.333 |
| Residencial José Adorno Rua José Adorno, 202 | 2015 | 5 | 4.267 |
| Avenida Cangaíba, 960 | 1967 | 3 | — |
| Rua José Adorno, 351 | 2003 | 39 | — |