Edifício Dona Marlene
Avenida Cangaíba, 1180
- R$/m² construído
- 2.632
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.237
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 100
- desde 2006, em 59 unidades
- Última venda
- R$ 260 mil
- 30 mar 2026
- Construção
- 1984
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
100 de 100| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 165 | 30 mar 2026 | 84 m² | ≈ 52 m² | R$ 260.000 | 3.095 | 5.000 | Matrícula 33877, 17º RI |
| APTO 114 | 2 fev 2026 | 95 m² | ≈ 59 m² | R$ 250.000 | 2.632 | 4.237 | Matrícula 111294, 17º RI |
| APTO 155 | 2 jul 2025 | 84 m² | ≈ 52 m² | R$ 210.000 | 2.500 | 4.038 | Matrícula 33806, 3º RI |
| APTO. 46 | 26 jun 2025 | 95 m² | ≈ 59 m² | R$ 252.500 | 2.658 | 4.280 | Matrícula 31230, 17º RI |
| APTO 33 | 30 mai 2025 | 92 m² | ≈ 57 m² | R$ 191.400 | 2.080 | 3.358 | Matrícula 27220, 17º RI |
| APTO 106 | 6 ago 2024 | 95 m² | ≈ 59 m² | R$ 300.000 | 3.158 | 5.085 | Matrícula 27441, 17º RI |
| APTO 142 | 12 jul 2024 | 81 m² | ≈ 50 m² | R$ 141.000 | 1.741 | 2.820 | Matrícula 26954, 17º RI |
| APTO 164 | 11 jan 2024 | 95 m² | ≈ 59 m² | R$ 235.000 | 2.474 | 3.983 | Matrícula 33878, 17º RI |
| APTO 11 | 16 nov 2023 | 92 m² | ≈ 57 m² | R$ 283.000 | 3.076 | 4.965 | Matrícula 33485, 17º RI |
| APTO. 73 | 21 ago 2023 | 92 m² | ≈ 57 m² | R$ 270.000 | 2.935 | 4.737 | Matrícula 30062, 17º RI |
| APTO. 52 | 2 ago 2023 | 81 m² | ≈ 50 m² | R$ 154.000 | 1.901 | 3.080 | Matrícula 34543, 17º RI |
| APTO 146 | 17 mai 2023 | 95 m² | ≈ 59 m² | R$ 280.000 | 2.947 | 4.746 | Matrícula 33483, 17º RI |
| APTO 16 | 20 abr 2023 | 95 m² | ≈ 59 m² | R$ 320.000 | 3.368 | 5.424 | Matrícula 53812, 17º RI |
| APTO. 84 Adjudicação compulsória | 26 out 2022 | 95 m² | ≈ 59 m² | R$ 136.556 | 1.437 | 2.315 | Matrícula 29536, 17º RI |
| APTO. 51 | 17 mar 2022 | 92 m² | ≈ 57 m² | R$ 255.000 | 2.772 | 4.474 | Matrícula 29537, 17º RI |
| APTO. 35 | 10 dez 2021 | 84 m² | ≈ 52 m² | R$ 260.000 | 3.095 | 5.000 | Matrícula 33963, 17º RI |
| APTO. 81 | 13 set 2021 | 92 m² | ≈ 57 m² | R$ 160.000 | 1.739 | 2.807 | Matrícula 27519, 17º RI |
| APTO 161 | 6 ago 2021 | 92 m² | ≈ 57 m² | R$ 225.000 | 2.446 | 3.947 | Matrícula 42297, 17º RI |
| APTO 86 | 2 ago 2021 | 95 m² | ≈ 59 m² | R$ 237.000 | 2.495 | 4.017 | Matrícula 27281, 17º RI |
| APTO 186 Arrematação em leilão | 25 mar 2021 | 184 m² | ≈ 114 m² | R$ 220.505 | 1.198 | 1.934 | Matrícula 27021, 17º RI |
| APTO 123 | 4 fev 2021 | 92 m² | ≈ 57 m² | R$ 195.000 | 2.120 | 3.421 | Matrícula 26976, 17º RI |
| APTO 135 | 30 jul 2020 | 84 m² | ≈ 52 m² | R$ 155.000 | 1.845 | 2.981 | Matrícula 27255, 17º RI |
| APTO 91 | 8 mai 2020 | 92 m² | ≈ 57 m² | R$ 240.000 | 2.609 | 4.211 | Matrícula 27340, 17º RI |
| APTO 18437 | 4 mar 2020 | 184 m² | ≈ 114 m² | R$ 315.000 | 1.712 | 2.763 | Matrícula 26992, 17º RI |
| APTO 155 | 13 dez 2019 | 84 m² | ≈ 52 m² | R$ 161.000 | 1.917 | 3.096 | Matrícula 33806, 17º RI |
| APTO 183 Venda de parte do imóvel | 20 nov 2019 | 182 m² | ≈ 112 m² | — | — | — | Matrícula 27022, 17º RI |
| APTO 176 Abaixo da referência | 28 fev 2019 | 95 m² | ≈ 59 m² | R$ 61.500 | 647 | 1.042 | Matrícula 30277, 17º RI |
| APTO 11 | 14 jan 2019 | 92 m² | ≈ 57 m² | R$ 160.000 | 1.739 | 2.807 | Matrícula 33485, 17º RI |
| APTO 105 | 7 jun 2018 | 84 m² | ≈ 52 m² | R$ 170.000 | 2.024 | 3.269 | Matrícula 27407, 17º RI |
| APTO 64 | 13 mar 2018 | 95 m² | ≈ 59 m² | R$ 137.500 | 1.447 | 2.331 | Matrícula 60590, 17º RI |
| APTO 55 | 4 ago 2017 | 84 m² | ≈ 52 m² | R$ 195.000 | 2.321 | 3.750 | Matrícula 32719, 17º RI |
| APTO 145 Arrematação em leilão | 23 fev 2017 | 84 m² | ≈ 52 m² | R$ 137.387 | 1.636 | 2.642 | Matrícula 29355, 17º RI |
| APTO 86 | 23 dez 2016 | 95 m² | ≈ 59 m² | R$ 225.000 | 2.368 | 3.814 | Matrícula 27281, 17º RI |
| APTO 82 | 16 set 2016 | 81 m² | ≈ 50 m² | R$ 140.000 | 1.728 | 2.800 | Matrícula 38657, 17º RI |
| APTO 15 | 4 nov 2015 | 84 m² | ≈ 52 m² | R$ 195.000 | 2.321 | 3.750 | Matrícula 32810, 16º RI |
| APTO 45 | 30 mar 2015 | 84 m² | ≈ 52 m² | R$ 130.000 | 1.548 | 2.500 | Matrícula 31229, 17º RI |
| APTO 164 | 19 fev 2015 | 95 m² | ≈ 59 m² | R$ 190.000 | 2.000 | 3.220 | Matrícula 33878, 17º RI |
| APTO 114 | 13 jan 2015 | 95 m² | ≈ 59 m² | R$ 200.000 | 2.105 | 3.390 | Matrícula 32604, 17º RI |
| APTO 116 | 23 mai 2014 | 95 m² | ≈ 59 m² | R$ 265.000 | 2.789 | 4.492 | Matrícula 29073, 17º RI |
| APTO 86 | 4 dez 2013 | 95 m² | ≈ 59 m² | R$ 230.000 | 2.421 | 3.898 | Matrícula 27281, 17º RI |
| APTO 184 Arrematação em leilão | 4 dez 2013 | 184 m² | ≈ 114 m² | R$ 226.576 | 1.231 | 1.988 | Matrícula 26992, 17º RI |
| APTO 64 Abaixo da referência | 4 nov 2013 | 95 m² | ≈ 59 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 60590, 17º RI |
| APTO 93 | 25 out 2013 | 92 m² | ≈ 57 m² | R$ 180.000 | 1.957 | 3.158 | Matrícula 33875, 17º RI |
| APTO 35 | 2 abr 2013 | 84 m² | ≈ 52 m² | R$ 175.000 | 2.083 | 3.365 | Matrícula 33963, 17º RI |
| APTO 52 | 4 mar 2013 | 81 m² | ≈ 50 m² | R$ 80.000 | 988 | 1.600 | Matrícula 34543, 17º RI |
| APTO 144 Adjudicação compulsória | 20 jul 2012 | 95 m² | ≈ 59 m² | — | — | — | Matrícula 173136, 17º RI |
| APTO 26 Venda de parte do imóvel | 31 mai 2011 | 95 m² | ≈ 59 m² | — | — | — | Matrícula 0, 17º RI |
| APTO 106 | 4 mar 2011 | 95 m² | ≈ 59 m² | R$ 81.000 | 853 | 1.373 | Matrícula 27441, 17º RI |
| APTO 132 | 31 jan 2011 | 81 m² | ≈ 50 m² | R$ 110.000 | 1.358 | 2.200 | Matrícula 32363, 17º RI |
| APTO 115 | 9 dez 2010 | 84 m² | ≈ 52 m² | R$ 125.000 | 1.488 | 2.404 | Matrícula 53924, 17º RI |
| APTO 11 | 13 out 2010 | 92 m² | ≈ 57 m² | R$ 125.000 | 1.359 | 2.193 | Matrícula 33485, 17º RI |
| APTO 105 | 26 ago 2010 | 84 m² | ≈ 52 m² | R$ 86.000 | 1.024 | 1.654 | Matrícula 27407, 17º RI |
| APTO 183 | 20 ago 2010 | 182 m² | ≈ 112 m² | R$ 100.000 | 549 | 893 | Matrícula 27022, 17º RI |
| APTO 154 | 13 ago 2010 | 95 m² | ≈ 59 m² | R$ 115.000 | 1.211 | 1.949 | Matrícula 33848, 17º RI |
| APTO 135 | 13 ago 2010 | 84 m² | ≈ 52 m² | R$ 55.000 | 655 | 1.058 | Matrícula 27255, 17º RI |
| APTO 46 | 8 mar 2010 | 95 m² | ≈ 59 m² | R$ 80.000 | 842 | 1.356 | Matrícula 31230, 17º RI |
| APTO 65 | 23 fev 2010 | 84 m² | ≈ 52 m² | R$ 70.000 | 833 | 1.346 | Matrícula 32124, 17º RI |
| APTO 116 | 5 fev 2010 | 95 m² | ≈ 59 m² | R$ 110.000 | 1.158 | 1.864 | Matrícula 29073, 17º RI |
| APTO 115 | 4 dez 2009 | 84 m² | ≈ 52 m² | R$ 65.000 | 774 | 1.250 | Matrícula 53924, 17º RI |
| APTO 171 | 16 out 2009 | 92 m² | ≈ 57 m² | R$ 95.000 | 1.033 | 1.667 | Matrícula 33879, 17º RI |
| APTO 32 | 15 out 2009 | 81 m² | ≈ 50 m² | R$ 80.000 | 988 | 1.600 | Matrícula 33807, 17º RI |
| APTO 155 Adjudicação | 28 set 2009 | 84 m² | ≈ 52 m² | R$ 60.590 | 721 | 1.165 | Matrícula 33806, 17º RI |
| APTO 115 Abaixo da referência | 21 ago 2009 | 84 m² | ≈ 52 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 8840, 17º RI |
| APTO 144 | 22 jul 2009 | 95 m² | ≈ 59 m² | R$ 106.000 | 1.116 | 1.797 | Matrícula 26968, 17º RI |
| 17 ANDAR APT | 23 jun 2009 | 95 m² | ≈ 59 m² | R$ 120.000 | 1.263 | 2.034 | Matrícula 31785, 17º RI |
| APTO 35 | 8 jun 2009 | 84 m² | ≈ 52 m² | R$ 62.800 | 748 | 1.208 | Matrícula 33963, 17º RI |
| APTO 91 | 4 jun 2009 | 92 m² | ≈ 57 m² | R$ 100.000 | 1.087 | 1.754 | Matrícula 27340, 17º RI |
| APTO 172 Venda de parte do imóvel | 12 mai 2009 | 81 m² | ≈ 50 m² | — | — | — | Matrícula 33880, 17º RI |
| APTO 33 | 3 abr 2009 | 92 m² | ≈ 57 m² | R$ 70.000 | 761 | 1.228 | Matrícula 27220, 17º RI |
| APTO 166 | 18 mar 2009 | 95 m² | ≈ 59 m² | R$ 90.000 | 947 | 1.525 | Matrícula 27216, 17º RI |
| APTO 171 | 11 mar 2009 | 92 m² | ≈ 57 m² | R$ 64.500 | 701 | 1.132 | Matrícula 33879, 17º RI |
| APTO 183 | 10 mar 2009 | 182 m² | ≈ 112 m² | R$ 75.000 | 412 | 670 | Matrícula 27022, 17º RI |
| APTO 35 | 5 fev 2009 | 84 m² | ≈ 52 m² | R$ 50.000 | 595 | 962 | Matrícula 33963, 17º RI |
| APTO 14 | 28 jan 2009 | 95 m² | ≈ 59 m² | R$ 70.000 | 737 | 1.186 | Matrícula 36395, 17º RI |
| APTO 43 | 12 dez 2008 | 92 m² | ≈ 57 m² | R$ 80.000 | 870 | 1.404 | Matrícula 36843, 17º RI |
| APTO 121 Venda de parte do imóvel | 24 set 2008 | 92 m² | ≈ 57 m² | — | — | — | Matrícula 52191, 17º RI |
| APTO 93 | 12 set 2008 | 92 m² | ≈ 57 m² | R$ 50.000 | 543 | 877 | Matrícula 33875, 17º RI |
| APTO 51 | 21 jul 2008 | 92 m² | ≈ 57 m² | R$ 88.000 | 957 | 1.544 | Matrícula 29537, 17º RI |
| APTO 63 | 7 jul 2008 | 92 m² | ≈ 57 m² | R$ 90.000 | 978 | 1.579 | Matrícula 31784, 17º RI |
| APTO 175 | 30 jun 2008 | 84 m² | ≈ 52 m² | R$ 66.000 | 786 | 1.269 | Matrícula 34668, 17º RI |
| APTO 132 | 10 abr 2008 | 81 m² | ≈ 50 m² | R$ 60.000 | 741 | 1.200 | Matrícula 32363, 17º RI |
| APTO 14 Abaixo da referência | 31 mar 2008 | 95 m² | ≈ 59 m² | R$ 15.000 | 158 | 254 | Matrícula 36395, 17º RI |
| APTO 81 | 28 jan 2008 | 92 m² | ≈ 57 m² | R$ 77.000 | 837 | 1.351 | Matrícula 27519, 17º RI |
| APTO 172 | 24 jan 2008 | 81 m² | ≈ 50 m² | R$ 62.750 | 775 | 1.255 | Matrícula 33880, 17º RI |
| APTO 141 | 15 jan 2008 | 92 m² | ≈ 57 m² | R$ 75.000 | 815 | 1.316 | Matrícula 28203, 17º RI |
| APTO 86 | 12 abr 2007 | 95 m² | ≈ 59 m² | R$ 69.000 | 726 | 1.169 | Matrícula 27281, 17º RI |
| APTO 101 | 24 jan 2007 | 92 m² | ≈ 57 m² | R$ 68.000 | 739 | 1.193 | Matrícula 31114, 17º RI |
| APTO 151 | 26 out 2006 | 92 m² | ≈ 57 m² | R$ 65.000 | 707 | 1.140 | Matrícula 33837, 17º RI |
| APTO 185 | 23 out 2006 | 84 m² | ≈ 52 m² | R$ 50.000 | 595 | 962 | Matrícula 27020, 17º RI |
| APTO 72 | 20 set 2006 | 81 m² | ≈ 50 m² | R$ 50.000 | 617 | 1.000 | Matrícula 49486, 17º RI |
| APTO 102 Venda de parte do imóvel | 30 jun 2006 | 81 m² | ≈ 50 m² | — | — | — | Matrícula 48088, 17º RI |
| APTO 103 Venda de parte do imóvel | 30 jun 2006 | 92 m² | ≈ 57 m² | — | — | — | Matrícula 48029, 17º RI |
| APTO 66 | 16 jun 2006 | 95 m² | ≈ 59 m² | R$ 65.000 | 684 | 1.102 | Matrícula 27292, 17º RI |
| APTO. 72 Abaixo da referência | 29 mai 2006 | 81 m² | ≈ 50 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 8840, 17º RI |
| APTO. 43 | 26 mai 2006 | 92 m² | ≈ 57 m² | R$ 63.000 | 685 | 1.105 | Matrícula 36843, 17º RI |
| APTO 146 | 28 abr 2006 | 95 m² | ≈ 59 m² | R$ 70.000 | 737 | 1.186 | Matrícula 33483, 17º RI |
| APTO 165 | 6 abr 2006 | 84 m² | ≈ 52 m² | R$ 35.000 | 417 | 673 | Matrícula 33877, 17º RI |
| APTO 45 | 17 mar 2006 | 84 m² | ≈ 52 m² | R$ 52.000 | 619 | 1.000 | Matrícula 31229, 17º RI |
| APTO. 46 | 3 fev 2006 | 95 m² | ≈ 59 m² | R$ 65.000 | 684 | 1.102 | Matrícula 31230, 17º RI |
| APTO 165 Abaixo da referência | 31 jan 2006 | 84 m² | ≈ 52 m² | R$ 25.000 | 298 | 481 | Matrícula 33877, 17º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 684/m² para R$ 2.863/m² (+318%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +42%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 95 m² construídos, ≈ 59 m² privativos 18 unidades vendidas
- 92 m² construídos, ≈ 57 m² privativos 17 unidades vendidas
- 84 m² construídos, ≈ 52 m² privativos 13 unidades vendidas
- 81 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 8 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Cangaíba, 1153 | 1987 | 85 | 2.755 |
| Condomínio Resid Purua Rua Purua, 158 | 2014 | 4 | — |
| Rua Zumbi, 370 | 2011 | 10 | 6.333 |
| Residencial José Adorno Rua José Adorno, 202 | 2015 | 5 | 4.267 |
| Avenida Cangaíba, 960 | 1967 | 3 | — |
| Rua José Adorno, 351 | 2003 | 39 | — |