Avenida Cangaíba, 1153
- R$/m² construído
- 2.755
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 4.408
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 85
- desde 2006, em 48 unidades
- Última venda
- R$ 216 mil
- 4 set 2026
- Construção
- 1987
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 85| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 93 | 4 set 2026 | 100 m² | 65 m² | R$ 215.770 | 2.158 | 3.320 | Matrícula 33928, 17º RI |
| AP 13 Venda de parte do imóvel | 7 ago 2026 | 100 m² | 65 m² | — | — | — | Matrícula 28453, 17º RI |
| AP 56 | 8 abr 2026 | 104 m² | 65 m² | R$ 278.000 | 2.673 | 4.277 | Matrícula 28350, 17º RI |
| AP 11 | 1 dez 2025 | 104 m² | 65 m² | R$ 295.000 | 2.837 | 4.538 | Matrícula 28347, 17º RI |
| AP 34 | 2 set 2025 | 106 m² | 68 m² | R$ 315.000 | 2.972 | 4.632 | Matrícula 28438, 17º RI |
| AP 36 | 31 mar 2025 | 104 m² | 65 m² | R$ 250.000 | 2.404 | 3.846 | Matrícula 29746, 17º RI |
| AP 54 Venda de parte do imóvel | 21 fev 2025 | 106 m² | 68 m² | — | — | — | Matrícula 28345, 17º RI |
| AP 24 | 30 jan 2025 | 106 m² | 68 m² | R$ 320.000 | 3.019 | 4.706 | Matrícula 28452, 17º RI |
| AP 36 Arrematação em leilão | 8 mar 2024 | 104 m² | 65 m² | R$ 225.772 | 2.171 | 3.473 | Matrícula 29746, 17º RI |
| AP 86 | 27 set 2023 | 104 m² | 65 m² | R$ 295.000 | 2.837 | 4.538 | Matrícula 28361, 17º RI |
| AP 23 | 31 jul 2023 | 100 m² | 65 m² | R$ 285.000 | 2.850 | 4.385 | Matrícula 29744, 17º RI |
| AP 91 | 31 jan 2023 | 104 m² | 65 m² | R$ 164.300 | 1.580 | 2.528 | Matrícula 30350, 17º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 577/m² para R$ 2.415/m² (+319%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +42%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 104 m² construídos, 65 m² privativos 27 unidades vendidas
- 100 m² construídos, 65 m² privativos 10 unidades vendidas
- 106 m² construídos, 68 m² privativos 6 unidades vendidas
- 92 m² construídos, 60 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Dona Marlene Avenida Cangaíba, 1180 | 1984 | 100 | 2.632 |
| Residencial José Adorno Rua José Adorno, 202 | 2015 | 5 | 4.267 |
| Rua Zumbi, 370 | 2011 | 10 | 6.333 |
| Avenida Cangaíba, 960 | 1967 | 3 | — |
| Condomínio Resid Purua Rua Purua, 158 | 2014 | 4 | — |
| Conjunto Resid Angra Rua Parianas, 5 | 2002 | 7 | — |