Rua José Adorno, 351
- Vendas registradas
- 39
- desde 2006, em 28 unidades
- Última venda
- R$ 405 mil
- 7 mai 2021
- Construção
- 2003
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 39| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VAGA 28 MEDIA Garagem ou depósito | 7 mai 2021 | 15 m² | — | R$ 40.000 | 2.667 | — | Matrícula 48613, 17º RI |
| AP 71 | 7 mai 2021 | 147 m² | 69 m² | R$ 405.000 | 2.755 | 5.870 | Matrícula 48578, 17º RI |
| AP 61 | 16 nov 2020 | 147 m² | 69 m² | R$ 565.000 | 3.844 | 8.188 | Matrícula 48576, 17º RI |
| VAGA 20 MEDI Venda de parte do imóvel | 16 nov 2020 | 15 m² | — | — | — | — | Matrícula 48605, 17º RI |
| AP 72 | 1 jul 2019 | 146 m² | 69 m² | R$ 475.000 | 3.253 | 6.884 | Matrícula 48579, 17º RI |
| VAGA 24 MEDI Garagem ou depósito | 1 jul 2019 | 15 m² | — | R$ 23.955 | 1.597 | — | Matrícula 48609, 17º RI |
| VAGA 28 MEDI Abaixo da referência | 25 jun 2019 | 15 m² | — | R$ 10.000 | 667 | — | Matrícula 48613, 17º RI |
| VAGA 16 MEDI Abaixo da referência | 25 jun 2019 | 15 m² | — | R$ 10.000 | 667 | — | Matrícula 48601, 17º RI |
| AP 31 Abaixo da referência | 25 jun 2019 | 147 m² | 69 m² | R$ 110.000 | 748 | 1.594 | Matrícula 48570, 17º RI |
| AP 71 Abaixo da referência | 25 jun 2019 | 147 m² | 69 m² | R$ 110.000 | 748 | 1.594 | Matrícula 48578, 17º RI |
| VAGA 26 MEDI Abaixo da referência | 4 abr 2018 | 15 m² | — | R$ 10.000 | 667 | — | Matrícula 48611, 17º RI |
| AP 41 | 4 abr 2018 | 147 m² | 69 m² | R$ 380.000 | 2.585 | 5.507 | Matrícula 48572, 17º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2021 a mediana foi de R$ 717/m² para R$ 2.755/m² (+284%). O IPCA do período foi de 97%: descontada a inflação, a variação é de +96%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 147 m² construídos, 69 m² privativos 7 unidades vendidas
- 146 m² construídos, 69 m² privativos 6 unidades vendidas
- 265 m² construídos, 125 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Zumbi, 370 | 2011 | 10 | 6.333 |
| Rua Porto da Glória, 465 | 1982 | 3 | — |
| Residencial José Adorno Rua José Adorno, 202 | 2015 | 5 | 4.267 |
| Avenida Cangaíba, 1153 | 1987 | 85 | 2.755 |
| Edifício Hyde Park Rua Hyde Park, 88 | 1992 | 25 | 2.410 |
| Edifício Dona Marlene Avenida Cangaíba, 1180 | 1984 | 100 | 2.632 |