Rua José Adorno, 351
- Vendas registradas
- 39
- desde 2006, em 28 unidades
- Última venda
- R$ 405 mil
- 7 mai 2021
- Construção
- 2003
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
39 de 39| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VAGA 28 MEDIA Garagem ou depósito | 7 mai 2021 | 15 m² | — | R$ 40.000 | 2.667 | — | Matrícula 48613, 17º RI |
| AP 71 | 7 mai 2021 | 147 m² | 69 m² | R$ 405.000 | 2.755 | 5.870 | Matrícula 48578, 17º RI |
| AP 61 | 16 nov 2020 | 147 m² | 69 m² | R$ 565.000 | 3.844 | 8.188 | Matrícula 48576, 17º RI |
| VAGA 20 MEDI Venda de parte do imóvel | 16 nov 2020 | 15 m² | — | — | — | — | Matrícula 48605, 17º RI |
| AP 72 | 1 jul 2019 | 146 m² | 69 m² | R$ 475.000 | 3.253 | 6.884 | Matrícula 48579, 17º RI |
| VAGA 24 MEDI Garagem ou depósito | 1 jul 2019 | 15 m² | — | R$ 23.955 | 1.597 | — | Matrícula 48609, 17º RI |
| VAGA 28 MEDI Abaixo da referência | 25 jun 2019 | 15 m² | — | R$ 10.000 | 667 | — | Matrícula 48613, 17º RI |
| VAGA 16 MEDI Abaixo da referência | 25 jun 2019 | 15 m² | — | R$ 10.000 | 667 | — | Matrícula 48601, 17º RI |
| AP 31 Abaixo da referência | 25 jun 2019 | 147 m² | 69 m² | R$ 110.000 | 748 | 1.594 | Matrícula 48570, 17º RI |
| AP 71 Abaixo da referência | 25 jun 2019 | 147 m² | 69 m² | R$ 110.000 | 748 | 1.594 | Matrícula 48578, 17º RI |
| VAGA 26 MEDI Abaixo da referência | 4 abr 2018 | 15 m² | — | R$ 10.000 | 667 | — | Matrícula 48611, 17º RI |
| AP 41 | 4 abr 2018 | 147 m² | 69 m² | R$ 380.000 | 2.585 | 5.507 | Matrícula 48572, 17º RI |
| VAGA 15 PEQU Garagem ou depósito | 16 dez 2016 | 12 m² | — | R$ 34.368 | 2.864 | — | Matrícula 48600, 17º RI |
| AP 51 | 16 dez 2016 | 147 m² | 69 m² | R$ 445.632 | 3.032 | 6.458 | Matrícula 48574, 17º RI |
| VAGA 27 MEDI Garagem ou depósito | 12 set 2014 | 15 m² | — | R$ 17.000 | 1.133 | — | Matrícula 48612, 17º RI |
| AP 22 | 12 set 2014 | 146 m² | 69 m² | R$ 183.000 | 1.253 | 2.652 | Matrícula 48569, 17º RI |
| VAGA 22 MEDI Garagem ou depósito | 25 nov 2013 | 15 m² | — | R$ 20.000 | 1.333 | — | Matrícula 48607, 17º RI |
| AP 21 | 25 nov 2013 | 147 m² | 69 m² | R$ 280.000 | 1.905 | 4.058 | Matrícula 48568, 17º RI |
| VAGA 22 MEDI Abaixo da referência | 17 out 2013 | 15 m² | — | R$ 8.580 | 572 | — | Matrícula 48607, 17º RI |
| AP 21 | 17 out 2013 | 147 m² | 69 m² | R$ 137.420 | 935 | 1.992 | Matrícula 48568, 17º RI |
| VAGA 20 MEDI Garagem ou depósito | 24 ago 2012 | 15 m² | — | R$ 25.000 | 1.667 | — | Matrícula 48605, 17º RI |
| AP 61 | 24 ago 2012 | 147 m² | 69 m² | R$ 325.000 | 2.211 | 4.710 | Matrícula 78576, 17º RI |
| VAGA 19 MEDI Garagem ou depósito | 7 mai 2012 | 15 m² | — | R$ 10.000 | 667 | — | Matrícula 48604, 17º RI |
| AP 72 | 7 mai 2012 | 146 m² | 69 m² | R$ 170.000 | 1.164 | 2.464 | Matrícula 48579, 17º RI |
| VAGA 20 MEDI Garagem ou depósito | 7 mai 2012 | 15 m² | — | R$ 10.000 | 667 | — | Matrícula 48605, 17º RI |
| AP 61 | 7 mai 2012 | 147 m² | 69 m² | R$ 110.000 | 748 | 1.594 | Matrícula 48576, 17º RI |
| VAGA 06 GRAN Garagem ou depósito | 31 mai 2011 | 20 m² | — | R$ 18.000 | 900 | — | Matrícula 48591, 17º RI |
| AP 92 | 31 mai 2011 | 146 m² | 69 m² | R$ 162.000 | 1.110 | 2.348 | Matrícula 48583, 17º RI |
| AP 62 | 2 jun 2010 | 146 m² | 69 m² | R$ 90.000 | 616 | 1.304 | Matrícula 48577, 17º RI |
| VAGA 23 MEDI Garagem ou depósito | 2 jun 2010 | 15 m² | — | R$ 10.000 | 667 | — | Matrícula 48608, 17º RI |
| AP 81 | 12 abr 2010 | 147 m² | 69 m² | R$ 198.000 | 1.347 | 2.870 | Matrícula 48580, 17º RI |
| VAGA 17 MEDI Garagem ou depósito | 12 abr 2010 | 15 m² | — | R$ 22.000 | 1.467 | — | Matrícula 48602, 17º RI |
| VAGA 18 MEDI Garagem ou depósito | 12 abr 2010 | 15 m² | — | R$ 22.000 | 1.467 | — | Matrícula 48603, 17º RI |
| AP 82 | 12 abr 2010 | 146 m² | 69 m² | R$ 198.000 | 1.356 | 2.870 | Matrícula 48581, 17º RI |
| AP102 10 AND Venda de parte do imóvel | 1 dez 2009 | 265 m² | 125 m² | — | — | — | Matrícula 48585, 17º RI |
| AP 41 | 14 ago 2009 | 147 m² | 69 m² | R$ 110.000 | 748 | 1.594 | Matrícula 48572, 17º RI |
| VAGA 26 MEDI Garagem ou depósito | 14 ago 2009 | 15 m² | — | R$ 10.000 | 667 | — | Matrícula 48611, 17º RI |
| VAGA 25 MEDI Garagem ou depósito | 14 ago 2009 | 15 m² | — | R$ 10.000 | 667 | — | Matrícula 48610, 17º RI |
| AP 42 | 14 ago 2009 | 146 m² | 69 m² | R$ 100.000 | 685 | 1.449 | Matrícula 48573, 17º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2021 a mediana foi de R$ 717/m² para R$ 2.755/m² (+284%). O IPCA do período foi de 97%: descontada a inflação, a variação é de +96%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 147 m² construídos, 69 m² privativos 7 unidades vendidas
- 146 m² construídos, 69 m² privativos 6 unidades vendidas
- 265 m² construídos, 125 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Zumbi, 370 | 2011 | 10 | 6.333 |
| Rua Porto da Glória, 465 | 1982 | 3 | — |
| Residencial José Adorno Rua José Adorno, 202 | 2015 | 5 | 4.267 |
| Avenida Cangaíba, 1153 | 1987 | 85 | 2.755 |
| Edifício Hyde Park Rua Hyde Park, 88 | 1992 | 25 | 2.410 |
| Edifício Dona Marlene Avenida Cangaíba, 1180 | 1984 | 100 | 2.632 |